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Búsqueda de departamentos en renta en medios digitales las realizan millennials

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Los millennials son el segmento de la población que más búsquedas realiza en el portal Mercado libre con una participación de 53.3% y ésta se centra en encontrar departamentos, principalmente en renta.

Entre las características de este segmento de la población destacan: ser protagonistas de su propia vida, quieren todo en el momento –no pueden esperar-, cambian pronto, es decir, se entusiasman, adaptan y aburren; finalmente, la tecnología es lo que les permite avanzar,  mencionó Inés Prieto -jefa de Real Estate de Mercado Libre Inmuebles-.

imagen de archivo

De acuerdo con datos de Mercado Libre, los millennials tienen mayor tendencia por buscar departamentos que otras generaciones no sólo en México, sino que la tendencia se replica en Chile y Argentina.

En cuanto a las ubicaciones, durante 2017 en Mercado Libre hubo un incremento de hasta 75% más búsquedas de inmuebles en el interior de la República Mexicana en estados como Querétaro, Puebla, Veracruz,  Guadalajara y Monterrey -los dos últimos son los mercados que más se están digitalizando, además son ciudades donde la rotación de propiedades está siendo más alta- en comparación con las búsquedas realizadas en el Área Metropolitana.

Tomada de www.mercadolibre.com.mx

Como dato interesante, el promedio del proceso de compraventa de un inmueble tarda un año por lo que siempre los usuarios buscan información adicional. Mercado Libre Inmuebles tiene tres tipos de clientes: desarrolladores con propiedades nuevas, inmobiliarias y personas físicas interesadas en realizar una transacción inmobiliaria. Del total de visitas aproximadamente 23% se convierte en contactos con potencialidad de transacción.

Imagen tomada de www.mercadolibre.com.mx

Los celulares son responsables de 75% de todos los minutos digitales en México y 92% del tiempo ocupado en Mobile se da vía app. Con más de 5.2 millones de contactos generados y un número superior a los tres millones de visitas totales en 2017, Metros Cúbicos se convirtió en el sitio web líder del mercado inmobiliario digital del país y gracias a ello, ahora tendrá una app mudándose al sitio más grande de comercio  electrónico en Latinoamérica, convirtiéndose en Mercado Libre Inmuebles.

Imagen tomada de www.mercadolibre.com.mx

Entre las recomendaciones de Mercado Libre para lograr un mayor interés en las propiedades que se ofertan en su portal están: subir buenas fotos y palabras clave como: casas en venta, casas en renta y agregar la ubicación.

Top 10 de búsquedas en Real Estate

5 de cada 10 están relacionadas con propiedades en el interior

  1. Casas en venta
  2. Renta departamento
  3. Casas en renta en Guadalajara
  4. Departamentos en renta df
  5. Casas en venta en Guadalajara baratas
  6. Renta mini departamentos df
  7. Casas Puebla
  8. Casas en renta Querétaro
  9. Terreno urgente
  10. Casas en venta san Luis potosí

Por Catalina Martínez Quintero
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Terrafina vende portafolio industrial por 127 millones

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El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces industriales Terrafina anunció mediante un comunicado, emitido a través de la Bolsa Mexicana de Valores, que concluyó la venta de un portafolio industrial por US $127 millones; lo que forma parte de su estrategia de reciclaje de capital. 

Esta transacción presenta un beneficio dual fortaleciendo el balance mediante el pago de deuda, así como apoyando la estrategia de desarrollo para inquilinos en sectores y  mercados estratégicos”.

Alberto Cherin, director de Terrafina comentó que la venta significa un logro importante para el Fideicomiso y que la transacción les permite continuar con su crecimiento orgánico en el mediano plazo. 

De acuerdo con el comunicado, la transacción integra la venta de activos por un total de 3.0 millones de pies cuadrados a valor de mercado. Asimismo, se informó que el grupo de activos están ubicados en la región Norte (45%), Bajío (48%) y Centro (6%). 

“Como resultado de la transacción, mejora el valor promedio de mercado por pie cuadrado del portafolio de US$56.0 a US$57.3; la tasa de ocupación de 95.5% a 95.7%; y la renta promedio anualizada por pie cuadrado de US$5.18 a US$5.25”. 

Terrafina comentó que después de esta venta, el porcentaje de contratos denominados en dólares aumentará en su portafolio y disminuirá la edad promedio del mismo. Los recursos de la transacción serán utilizados para el pago de deuda, “disminuyendo nuestro LTV de 42.7% a 39.8% aproximadamente”.  

Hasta el momento, Terrafina tiene 300 propiedades, que incluyen 289 naves industriales, con un total aproximado de 42.3 millones de pies cuadrados de ARB y 11 reservas de tierra.

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