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Cadu y Javer a la BMV para abrir oportunidades en vivienda

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Con la colocación de 1,801 millones de pesos, Javer, realiza su Oferta Pública Inicial al poner en circulación 34% de las acciones de la empresa donde participaron 238 inversionistas –Fondos de Pensiones Mexicanos, inversionistas institucionales nacionales y globales-, los recursos servirán para el prepago parcial del Bono en Dólares con vencimiento en 2021para consolidar su expansión en nuevos mercados.
Javer es la segunda empresa en llegar al mercado, después de que el 12 de enero,  se realizó la ceremonia para celebrar de manera oficial el regreso del sector vivienda a los mercados en la Bolsa Mexicana de Valores, la empresa encargada de abrir las oportunidades en este nuevo ciclo de las desarrolladores en el mercado fue CADU –la diferencia es que su oferta se dio de manera simultánea en el Mercado Integrado Latinoamericano y la BMV- por lo que se convirtió en la primer empresa en realizar una colocación en las cuatro Bolsas de Valores que integran el MILA.
20160112_110755Por su parte, Pedro Vaca, director de CADU explicó que “hoy en día, la banca comercial tiene una mayor participación en el mercado hipotecario que antes de la crisis y CADU siempre ha contado con un sólido capital humano que sustenta nuestros equipos de trabajo, así como un gobierno corporativo comprometido con los objetivos y rumbos de la compañía, así se explican nuestros crecimientos sostenidos mayores a 17% anual desde 2008 y haber hecho tres colocaciones de deuda en los últimos tres años”.
“En un contexto de volatilidad se concluyó con éxito y la colocación de CADU fue por un monto de 2,407 millones de pesos que representó 36.79% del capital social y con ello, hará adquisiciones de terrenos para la edificación de vivienda y capital de trabajo”, destacó José Oriol, director de la BMV.
Además, enfatizó que después de un periodo de sequía regresan las empresas de vvienda y ven a la BMV como una fuente de financiamiento importante. El papel que tiene el mercado de valores se ve reflejado en el monto de Certificados Bursátiles emitidos por parte de las empresas desarrolladoras de vivienda que sumó 900 millones de pesos durante 2015 y se suman las colocaciones de CDEVIS y TFOVIS que en conjunto sumaron 20,000 millones de pesos en el mismo periodo.
Por su parte, Rosario Robles, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano –Sedatu- mencionó que “se da cuenta de una nueva etapa en las relaciones entre inversionistas y constructores de vivienda que expresan la renovación de la confianza del sector”.
Por su parte mediante un comunicado, el Sr. Eugenio Garza y Garza, director general de Javer mencionó que “Javer  reitera  su  compromiso  con  el  sector  de  vivienda  de  interés  social,  el  cual  es  un sector  con  claros  beneficios  sociales  para  México,  así  como  un  contribuyente  importante  para  el crecimiento  económico  al  tener  un  efecto  multiplicador  en  el  empleo  y  diversos  sectores industriales”.
Javer opera en los estados de Nuevo Leon, Aguascalientes, Tamaulipas, Jalisco, Querétaro, Edo.  de Mexico  y Quintana  Roo. Durante el  2014,  la empresa  reportó  ingresos por Ps. 6,056.8 millones con un total de 18,525 unidades vendidas.
En los próximos días se hará oficial la llegada de la desarrolladora Vinte quien formalizó una relación institucional de largo plazo con Equity International de Sam Zell debido a que se completó una inversión en Vinte por 25 millones de dólares a través de un crédito convertible en acciones.

Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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