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Vivienda

Caen precios de departamentos en Londres

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En Londres el precio de los departamentos están cayendo a medida que los compradores primerizos pelean por obtener hipotecas y los propietarios existentes buscan casas más grandes con espacios al aire libre.

Según un reporte presentado por E.Surv el precio medio de un departamento en la capital del Reino Unido se desplomó 40,000 libras es decir 53,000 dólares, en lo que va del año hasta septiembre. Los distritos centrales, como la ciudad de Westminster y la ciudad de Londres, están experimentando caídas en los valores porque tienen un porcentaje más alto de ese tipo de vivienda.  

El aumento de las ventas de propiedades de lujo impulsó el precio promedio de la vivienda en Londres en un 7.3% a 646,614 libras en septiembre con respecto al año anterior. Ese número también se ha visto sesgado por un menor número de transacciones en el extremo inferior del mercado, después de que los prestamistas exigieron pagos iniciales más altos a quienes compraron su primera casa.

Fuente: House Price Index (England and Wales) October 2020 E.Surv

Londres parece estar dividida en dos, con distritos alrededor de las afueras de la capital principalmente sombreados en rojo / morado, lo que indica un aumento de precios y lo que refleja un aumento en la venta de propiedades independientes y adosadas en estas áreas. Mientras que los distritos del centro de Londres, sombreados en azul / verde azulado, tienen un alta proporción de pisos en su parque de viviendas y, en consecuencia, están viendo caer los precios.

El mercado de la vivienda del Reino Unido se ha disparado en la segunda mitad del año, con un recorte de impuestos del gobierno sobre las ventas de viviendas y la demanda reprimida que beneficia a los constructores de viviendas. El crecimiento de los precios de Londres en los 12 meses hasta septiembre fue el mayor desde el primer trimestre de 2016. 

El aumento actual de los valores “no durará porque lo que va a empezar a surtir efecto, independientemente del feriado del impuesto de timbre, son las ventas forzadas a medida que finalizan las licencias y aumentan los despidos”, dijo para Bloomberg, Yolande Barnes, investigadora del University College London.

Los constructores de viviendas, incluido Taylor Wimpey Plc, han informado de interés en compradores que buscan mejorar sus condiciones de vida y Crest Nicholson ha visto una fuerte demanda de sus sitios en los suburbios.

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