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Industria

CDMX con volúmenes de actividad industrial sanos: Cushman & Wakefield

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El cambio en la Administración Federal crea, cada seis años, un ciclo de incertidumbre y cautela en las inversiones del país; no obstante existen eventos mundiales, como la guerra comercial entre Estados Unidos y China que revitalizan la economía nacional, ejemplo de ello es el aumento de 7% en las exportaciones dirigidas al país vecino del norte. Comportamiento que ayudó al sector de bienes raíces industriales a permanecer en buena forma.

De acuerdo con “Marketbeat Industrial Ciudad de México”, reporte realizado por Cushman & Wakefield, entre los submercados industriales de la CDMX se observó un volumen sano de actividad, principalmente por la demanda logística, apoyada a su vez por grandes empresas comerciales y el continuo ascenso del e-commerce, lo que se reflejó en una tasa de disponibilidad de 3.0 por ciento. 

Por su parte, el submercado de Tepotzotlán mantuvo su posición como el área industrial más dinámica en el centro del país, ya que cuenta con un inventario de 1,949,608 m2 y una tasa de disponibilidad general de 5.7 por ciento. Cifras que lo han posicionado cerca , en cuanto a actividad) de Cuautitlán que posee el mayor inventario del área metropolitana.

Imagen tomada de Marketbeat Industrial Ciudad de México

Sin embargo, el inventario de edificios en construcción no mostró ninguna variación, ya que su crecimiento sólo fue de 0.5%, lo que deriva en una preocupación por parte de los desarrolladores sobre los retos que la economía local puede encontrar en el mediano plazo.

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Construcción

Gobierno Federal y sector empresarial presentan Plan de infraestructura por 297 mmdp

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Durante la conferencia mañanera en Palacio Nacional, el Presidente Andrés Manuel López Obrador en compañía de empresarios líderes del sector, anunciaron el plan de inversión en infraestructura, el cual enfatiza la participación de la inversión privada.

Carlos Salazar Lomelín, presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE), señaló que con esta presentación se mandaron varios mensajes importantes como el de estar unidos buscando el bienestar del país.“Buscamos tener la certeza y la certidumbre de la cual hemos hablado durante reiteradas ocasiones. Vuelve la presidencia de México a reiterar el interés que tiene en la inversión privada, el soporte que la inversión privada le puede dar a nuestro país, la importancia de trabajar unidos y juntos”. 

Asimismo, indicó que se trata de 39 proyectos en todos los sectores: comunicaciones y transportes, energía, turismo, agua potable, saneamiento y medio ambiente por una inversión total de 297 mil 344 millones de pesos, lo que representa el 1% del PIB y con el que se busca impulsar la reactivación económica. 

“Tenemos un marco de acuerdo para la reactivación económica entre el Gobierno Federal y el CCE en el que anunciaremos un conjunto de acciones y proyectos de infraestructura financiados primordialmente con capital privado […] para esto se requiere que reforcemos la atención a todos los sectores de la población y que podamos crear un ambiente de negocios propicio donde impere la certeza con reglas claras, siempre bajo la conducción de un estado de derecho fuerte y eficaz”. 

De igual forma detalló que la inversión privada deberá ser al menos del 50% del costo total de los proyectos. 

Por su parte, Arturo Herrera, secretario de Hacienda, informó que del total de los proyectos, alrededor de 7 ya se encuentran en ejecución por 38 mil millones de pesos. Mientras que los 32 restantes por 259 mil millones de pesos, 156 mil son el sector de comunicaciones, 98 mil en el sector energía y 2 mil millones de pesos en agua y medio ambiente. 

Destacó que hay otros en etapa de análisis, por lo que próximamente se realizarán nuevos anuncios de inversión. 

A la presentación también asistieron los secretarios Graciela Márquez Colín, de Economía; Rocío Nahle García, de Energía; y Alfonso Romo Garza, jefe de Oficina de Presidencia. Así como Antonio del Valle Perochena, presidente del Consejo Mexicano de Negocios (CMN); Carlos Slim Domit, de Grupo Carso; Rogelio Zambrano Lozano, presidente Cemex; Luis Niño de Rivera, presidente de la Asociación de Banco de México; Daniel Becker Feldman, Grupo Financiero MIFEL; José Manuel López Campos, presidente de la CONACO; Francisco Cervantes García, presidente de la CONCAMIN y Héctor Ovalle Mendívil, director General de la COCONAL.

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