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Vivienda

CDMX planea venta de hasta 300 departamentos nuevos en edificios reconstruidos

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Como parte del programa de Reconstrucción de la Ciudad de México, cuya agenda se enfoca en la rehabilitación de los edificios y viviendas dañadas por el sismo del 19 de septiembre de 2017, el gobierno capitalino dio a conocer que pondrá a la venta cerca de 300 departamentos nuevos.

El titular de la Comisión de Reconstrucción, César Cravioto Romero, informó que hasta el momento existen al menos 100 departamentos en construcción o terminados, los cuales, se proyecta que saldrán a la venta en octubre de este año.  

“Ya estamos en posibilidades de sacar a la venta poco más de 100 departamentos y a final de año podríamos triplicarlo”, dijo.

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Las unidades nuevas son producto del plan de redensificación de los edificios que ya han sido intervenidos desde hace casi tres años, en los cuales se construyeron 35% departamentos adicionales para comercializarlos.

El objetivo es generar recursos que ayuden a continuar con la rehabilitación de las estructuras, pues se espera que con dicha acción se obtengan hasta cuatro mil millones de pesos.

“Se modificó la ley, modificamos el plan de reconstrucción y los estatutos del Fideicomiso para que ya se pueda iniciar la venta”, agregó.

Las transacciones se llevarán a cabo a través de la empresa estatal de Servicios Metropolitanos Servimet y la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México

Esta información se dio a conocer en la entrega del edificio reconstruido número 87 , que corresponde a Heriberto Frías 806, en la Alcaldía Benito Juárez.  El comisionado destacó que la mejora de las viviendas tuvo aportación del gobierno, así como inversión de los mismos damnificados. 

“Estamos claros de que nos va a ir con la venta de los departamentos y vamos a poder retornar recurso al fideicomiso para seguirle inyectando dinero a la Reconstrucción”

Durante la misma conferencia de prensa, la Jefa de Gobierno Claudia Sheinbaum destacó que además de los proyectos de reconstrucción, la capital continúa trabajando en acciones de vivienda social e incluyente para consolidar a la CDMX como una ciudad de derechos.

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Vivienda

Sector inmobiliario ve recuperación tras pandemia: AMPI Aguascalientes

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El sector inmobiliario en México se ha visto recuperado en el primer trimestre del 2021, esto gracias a los inversionistas y desarrolladores que han comenzado a apostar por nuevos proyectos. A pesar de iniciar actividades con incertidumbre, a mitad de año y bajo un contexto de relativa normalidad, las ventas de este sector fueron mejorando.

Recordemos que el año pasado no fue el mejor para la venta de inmuebles, al iniciar 2019, la pandemia por Covid-19 provocó que se detuviera gran parte de la actividad, registrando una caída superior al 20% durante los primeros meses.

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Mario Alberto Álvarez Michaus, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), comentó: “Hemos visto nuestras bolsas inmobiliarias y cómo cada vez más gente está solicitando establecerse, ya sea tanto como en lo comercial como en lo industrial, sin embargo, todavía no estamos cerca de los niveles que teníamos en el año previo a la pandemia, pero vamos avanzando”.

Desde enero de 2021, Álvarez Michaus asumió la presidencia de la AMPI Aguascalientes y permanecerá en este cargo hasta diciembre de 2022, además, su reto de gestión fue crecer de 40 a 80 socios antes de terminar su gestión.

Sobre la venta de viviendas, señaló que no ha habido bajas en la venta de viviendas y que ha sido constante el incremento de ventas en comparación con el año pasado.

Destacó también que va en aumento el número de arrendamientos comerciales, pues opinó que, a pesar de las restricciones y adversidades en la economía mexicana, hay cada vez más personas que desean emprender, reactivar el negocio que se tenía anteriormente o expandirlo, comentó.

En entrevista con Líder Empresarial, Álvarez Michaus habló sobre la Ley que Regula las Actividades de los Agentes Inmobiliarios del Estado de Aguascalientes, aprobada en 2016 pero sin reglamento, ya que la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDEC), no lo ha emitido. Sin embargo, indicó Álvarez Michaus, el titular de la dependencia estatal ya citó al sector inmobiliario para formular las propuestas.

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Por otro lado, el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) estimó que para 2021 se tendrá una producción a nivel nacional de 181 mil 351 viviendas, representando así un crecimiento 19.8 por ciento respecto a 2020.Otro sector que ha visto un crecimiento en Aguascalientes fue el industrial, continuó dentro de la preferencia de capitales extranjeros para invertir, junto a su vecino San Luis Potosí. Solili, la plataforma tecnológica e industrial, publicó que los montos de demanda en esta zona estuvieron impulsados por inversiones asiáticas y norteamericanas con proyectos hechos a la medida en el área de robótica y automatización.

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