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Industria

CDMX registra más de 5 millones de m2 en ocupación de edificios Premium

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Durante el tercer trimestre de 2018, la Ciudad de México registró una ocupación de 5.4 millones de m2 en edificios corporativos Premium, esto representa una alza de 10.2% respecto al mismo periodo del año anterior, de acuerdo con información de CBRE.

Santa Fe, Polanco e Insurgentes son las principales zonas que cuentan con esta clase de inmuebles; por su parte Perinorte, Interlomas y Lomas Altas registran mayor tasa de disponibilidad.

Jacobo Guttman, director de Cuántica Arquitectura (firma de diseño y desarrollo de interiores para oficinas), menciona que los edificios clase A o A+ son los más deseados del mercado debido a su excelente localización y que en su mayoría son nuevas construcciones.

Asimismo el Director señala que un edificio Premium debe contar con características como: protección contra incendios, aire acondicionado, planta de electricidad de emergencia, helipuerto, cierto número de elevadores y estacionamientos, también que sean resistentes a sismos, diseño y tecnología.

De acuerdo con el portal de Cuántica Arquitectura, estos son los edificios Premium que serán tendencia este 2019.

Reforma Cuarzo

Se encuentra localizado en Paseo de la Reforma 26; es un desarrollo de 51,895.05 m2, con un total de 47 mil m2 de superficie de oficinas tipo A+, locales comerciales, hotel, restaurantes y gimnasio, así como un cajón de estacionamiento por cada 35 m2 rentables.

Reforma Cuarzo

Torre M

Esta en Av. Río Churubusco, tiene 60,300 m2 de área rentable, 35 pisos son los que tiene este desarrollo. Es la torre más alta en oficinas de Insurgentes, además cuenta con certificación Leed Gold y un  cajón de estacionamiento por cada 36 m2 rentables. 

Torre M

Torre Sur Distrito Santa Fe

Ubicado en Vasco de Quiroga, Santa Fe. Tiene una superficie de 53,872.95 m2, cuenta con 19 plantas, dos lobbys y tiene oficinas de mil 542 hasta tres mil 270 m2 y por cada 30 m2 rentables. 

Torre Sur Distrito Santa Fe

Corporativo La Viga

Se localiza en la colonia El Triunfo, es un complejo de casi 125 mil metros cuadrados totales de construcción, de los cuales 75 mil m2 con rentables para oficina y más de tres mil para comercios. Tiene cuatro niveles de estacionamiento y un cajón por cada 111 m2 rentables.

Corporativo La Viga

Por Rubi Tapia

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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