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Construcción

Cemex y Sedatu presentan Manual de Autoconstrucción de vivienda

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Con el objetivo de facilitar la autoproducción de inmuebles, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y Cemex, presentaron el Manual de Autoconstrucción de vivienda, que forma parte del Programa emergente de vivienda, el cual, informó la dependencia de gobierno, ya tiene un avance del 30%

El titular de la Sedatu, Román Meyer Falcón, notificó que hasta el pasado 3 de julio, FOVISSSTE, Infonavit y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) lograron colocar 300 mil 889 créditos hipotecarios, que representan un avance del 40% de la meta de 744 mil 809; y una derrama económica de 145 mil millones de pesos.

Del mismo modo, explicó que alrededor de 9.4 millones de viviendas en el país presentan algún tipo de rezago habitacional: 79% por el uso de materiales precarios, 19% por hacinamiento y 2% por falta de drenaje sanitario; ubicadas principalmente en la región sur-sureste.

Añadió también que la autoproducción representa el 64% de la producción de vivienda, por lo que la secretaría busca apoyar a las familias para que realicen esta práctica con asesoramiento técnico, por esta razón, se h optado por colaborar con Cemex para ello. 

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Cemex cedió los derechos para que pudiera ser editado y publicado por alguno de los organismos nacionales de vivienda. Con este convenio, podemos hacer uso de este manual en este  u otros programas”, detalló el Subsecretario de Ordenamiento Territorial, David Cervantes Peredo.

Asimismo, dijo que el programa emergente de vivienda, mediante el cual se reactivará la economía local, y se atenderá el rezago en comunidades de mayor marginación; registra un avance de 30%, con más de 98 mil solicitudes recibidas, de las que ya han sido aprobadas 4 mil 503, y suman 3 mil 201 millones de pesos asignados.

El objetivo de la estrategia emergente es realizar 165 mil acciones de vivienda (cien mil de mejoramiento y 65 mil de ampliación), con una inversión de 9 mil 400 mdp, lo que detonaría la creación de 200 mil empleos directos.

La Directora de la Zona Centro de Cemex, Alejandra Rojano Pazzi, destacó la importancia del trabajo entre el sector público  privado para hacer realidad el derecho humano a la vivienda adecuada. Subrayó que el apoyo se otorgará ŕeferencialmente a la población vulnerable o en ubicaciones donde se complica el apoyo de expertos de la construcción para la mejora o reparación de inmuebles.

Finalmente, Ricardo Naya, Presidente de Cemex resaltó que la autoconstrucción de vivienda puede ser una habilidad viable de aprender en todo el país, y que con el Manual de Autoproducción cualquiera podrá aplicar dicho conocimiento. 

El documento de orientación integra conceptos básicos de la sostenibilidad, la construcción y el uso del concreto, así como información pertinente sobre terreno, nivelación, cimentaciones firmes, muros de mampostería, losa, acabados, pintura y pisos; y sobre instalaciones hidro-sanitarias, eléctricas y de gas, entre otras.

Puede consultarse aquí:  https://bit.ly/2ZybpgJ

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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