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Industria

Central de Abastos y Centro Logístico Playa del Carmen punto clave para el comercio

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El proyecto Central de Playa es un nuevo y sofisticado desarrollo logístico diseñado para solucionar las necesidades de almacenamiento, distribución y movilidad de grandes industrias, especialmente aquellas que se manejan dentro del rubro de hoteles y restaurantes, así como el abasto de alimentos e insumos.

Gracias a su extraordinaria ubicación en la carretera Playa del Carmen-Mérida, este proyecto promete ser un punto clave para el comercio nacional e internacional, ya que acorta en gran medida las distancias a puntos importantes de importación y exportación en la zona sur de México, fortaleciendo las relaciones comerciales.

Uno de los propósitos de Central de Playa es el crecimiento económico de la zona, pues al desarrollarse el área comercial, se generarán nuevos empleos directos e indirectos, así como oportunidades de emprendimiento que mejorarán la calidad de vida de los habitantes de la zona de la Riviera Maya.

Con una inversión de 700 mdp, Central de Playa iniciará su construcción oficial de la
etapa uno, en el próximo mes de noviembre de este año. El nuevo proyecto logístico contará con 160 bodegas modulares de tipo convencional y cross-dock, desde 282m2 y 564m2 respectivamente, y se espera que 39 bodegas de la fase 1 de la construcción estén listas para el año 2021.

El área comercial tendrá una plaza comercial con 10 locales para bancos, farmacia, refaccionaria, restaurantes y un hotel; además se construirá un mercadito (farmers market) con 72 locales, desde 15.68m2 y esquinas de 16.09m2. Dicha zona comercial significará un impacto positivo en el comercio de la región, impulsando a microempresarios y potencializando el flujo de trabajo.

Un proyecto con cara hacia un futuro sostenible

Diseñado como una urbanización de vanguardia, el proyecto Central de Playa, comprometido con la sustentabilidad del ecosistema de la zona, contará con un sistema pluvial de mejora en la prácticas del manejo del agua (incluyendo el saneamiento de las
descargas sanitarias) y pozos de absorción para la recuperación de mantos acuíferos.

Asimismo, en el tema de la energía eléctrica, el desarrollo contará con tecnologías de iluminación de poco o nulo consumo en las áreas comunes del proyecto, reduciendo la contaminación lumínica que se pueda generar, respetando de este modo la biodiversidad y disminuyendo la huella de carbono.

Cabe mencionar que Central de Playa ha entrado en el proceso de certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, por sus siglas en inglés) que se refiere a los edificios y construcciones sostenibles. Para dicho proceso, se han gestionado los siguientes puntos:

Desde su diseño
● Con la selección de materiales que permiten la reducción del efecto de isla de calor, evitando el incremento de temperatura.
● El uso de domos en el techo para permitir el aprovechamiento de la luz natural.
● Toda la iluminación exterior instalada será LED de bajo consumo.
● Utilizará ventilación natural que no requiere energía, esto mediante aleros en las paredes y ventiladores de gravedad en los techos.
● Tiene materiales con criterios ambientales, como certificaciones de declaración de productos ambientales (EPD, por sus siglas en inglés), contenidos reciclados y materiales regionales.

Durante la construcción
● Implementará un plan de reciclaje que pretende desviar de rellenos sanitarios del 75% de los desperdicios de la construcción.
● Implementarán estrategias para controlar la erosión del suelo, sedimentación y generación de polvo.
● Tomarán medidas para mantener la calidad del aire, asegurando la salud de los trabajadores.
● Realizará la protección y rescate de especies vegetales para su utilización en el paisajismo del proyecto.

El Centro Logístico y Central de Abastos Playa del Carmen ya cuenta con grandes promociones de preventa a precios de lanzamiento en todos sus productos: bodegas convencionales, cross-dock, lotes comerciales y locales en mercadito.

Para mayor información sobre esta gran oportunidad de inversión, comunicarse directamente a su departamento de venta e información: 800.752.9225 (800 PlayaCL) / info@centraldeplaya.com o a través de su sitio web https://www.centraldeplaya.com/

Facebook: centraldeplaya

Instagram: centraldeplaya

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Industria

Mercado inmobiliario industrial del Bajío muestra signos positivos al cierre del 3T2020

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Al cierre del tercer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario industrial del Bajío mostró un incremento del 28% en la absorción neta, es decir, 268 mil m2 en con respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que la absorción bruta ascendió a 300 mil m2, lo que significa un incremento de 13 por ciento.

De acuerdo con el Reporte Industrial del Bajío y ZM de Guadalajara, publicado por CBRE, la reactivación del sector continúa avanzando en la región, principalmente en Guanajuato y Querétaro, impulsada por las nuevas inversiones y expansiones recientes.  

“Se espera que el T-MEC aporte un impulso adicional a la confianza en la región, que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque. Sin bien en esta parte del país predominan los espacios BTS, al cierre del trimestre se desarrolla un proyecto para un inquilino de e-commerce que satisfaga el incremento en la demanda de espacio logístico causada por la pandemia”.

El Bajío suma más de 400 mil m2 en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza ya que registra 48% de las obras, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%). En cuanto al inventario, este tuvo un incremento anual de 3% con respecto del 3T de 2019. Mientras que su tasa de vacancia cerró el 3T-2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses. 

Por su parte, la capital de Jalisco ha vivido un año récord en términos de construcción de espacios industriales, con 375 mil m2 reportados, es decir, un crecimiento del 86% con respecto al mismo periodo de 2019.

Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León.

La reactivación de la construcción propició la incorporación de nuevos espacios al inventario, que al cierre del 3T de 2020 cerró en 3.4 millones de m2, un incremento del 8.8% con respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de vacancia se ubicó en 5.1%, con 172 mil m2, un incremento de casi 1 punto porcentual con respecto al año anterior. 

Asimismo, el reporte señaló que 95% de las operaciones al cierre del 3T-2020 corresponden al sector de logística, transportación, distribución y almacenamiento, siendo los submercados de El Salto y Periférico Sur los que muestran mayor crecimiento en oferta.

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