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Industria

Central Park Lagunas el más reciente proyecto de Los Amigos Tulum

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Como una de las intervenciones con mayor atractivo para los inversionistas debido a los elementos del destino; Nico Wilmes, CEO de Los Amigos Tulum dio a conocer las oportunidades de negocio que ofrece Tulum para el desarrollo de proyectos residenciales sustentables

“Tenemos un reto en común con todo el mundo, porque pronto seremos más de 10 millones de personas en el planeta, por lo que tenemos que cambiar la manera de cómo vivimos. Razón por la que nos propusimos una misión: tener un impacto positivo en la economía, el ambiente y en la comunidad que nos rodea”.

Lo anterior, fue la antesala para la presentación de ‘Central Park Lagunas’, el proyecto más reciente y grande de la compañía. 

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Desarrollo de lujo que es alimentado por un avanzado sistema que combina paneles solares distribuidos por todo el complejo y una turbina eólica, llamada Smartflower que genera 40% más energía que cualquier otro sistema de este tipo.

Además de una inversión de más de 10 millones de pesos para la instalación de una planta de tratamiento de agua, “[…] hace que el agua que sale del complejo sea más limpia, para así poder reutilizarla”. 

También, y para cerrar con broche de oro, se dio a conocer la más reciente alianza de Los Amigos Tulum con EHang, una compañía china creadora del primer dron eléctrico de pasajeros. El vehículo construido con fibra de carbono y epoxy para aligerar su peso, alcanza una velocidad máximas de 130 km/h y su tiempo de carga es de sólo una hora. Central Park Lagunas, será, una vez terminado, el único desarrollo que cuente con una torre para drones de pasajeros en México.

Por Mónica Herrera 

Este es un fragmento del artículo Reafirman al Bajío como una de las mejores regiones para inversión inmobiliaria, pese
a incertidumbre: Real Estate Business Summit Querétaro de la edición 116 http://inmobiliare.com/inmobiliare-116/

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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