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Negocios

Centros comerciales: el gran acierto de Loma Desarrollos

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Alameda Otay Town Center será el primer desarrollo de este tipo en Tijuana, el cual dará vida a la ciudad con una nueva combinación de giros en la zona de Otay.
Con una ubicación privilegiada en Tijuana, Baja California, Alameda Otay Town Center será una coinversión entre LOMA Desarrollos y Soriana,proyecto único que aprovechará la afluencia de la zona con universidades, aeropuerto, garita, zona industrial y de vivienda cercanas; un elemento destacado es que tendrá una oferta comercial, gastronómica, hotelera y residencial muy diferente a lo existente.
Este proyecto de usos mixtos desarrollado por LOMA Desarrollos, está dividido en dos etapas; inicia su construcción en abril de 2017, por lo que la apertura de la 1ª y 2ª fase están previstas para la primavera de 2018 y 2019 respectivamente.  blank
“En LOMA Desarrollos nos especializamos principalmente en el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales. En esta ocasión, Alameda Otay es un concepto Town Center, el cual está compuesto por una parte residencial, hotelera y otra comercial, donde además contará con consultorios médicos, lo que nos lleva a hacer alianzas con otros desarrolladores expertos y especializados en cada uno de los giros mencionados, garantizando así el éxito del proyecto”, detallan los directivos.
Un tema innovador será la incorporación de un centro médico, pues LOMA Desarrollos ve un excelente potencial para el turismo médico y por ende, la idea es concretar esta etapa de la mejor manera, buscando a un especialista en la administración hospitalaria que les permita detonar el diseño, así como un concepto de calidad.
Con un concepto único de alameda central, los visitantes podrán realizar sus compras al mismo tiempo que actividades recreativas y de entretenimiento; el diseño fue hecho por el arquitecto Martín Pereira, que con la alameda central pretende una mejor visualización del visitante hacia el comercio. El diseño surge como una necesidad de diferenciación para ser más atractivos e integrar el centro comercial a la comunidad, y por ello, la propuesta es de un Town Center.blank
Al respecto, el arquitecto Pereira menciona que “cada desarrollo en el que participas como arquitecto, en cualquier parte del mundo, debe enfocarse en ayudar a las tiendas a diferenciarse, ser más amigables, permitir la venta, comunicación y que la convivencia de los visitantes sea lo mejor. Necesitas entender cada uno de los conceptos de desarrollos que existen, para poder minimizar el riesgo de inversión y así desarrollar en el sitio correcto el desarrollo correcto”.
“Es muy importante, dentro de este tipo de Town Center, el uso de la vegetación, la accesibilidad en todas las áreas para personas discapacitadas, banquetas amplias y diseñadas para poder tener kioscos, y la posibilidad de tener la zona de entretenimiento siempre activa y en movimiento. Donde puedan tener una experiencia nueva en cada visita”.
Para este componente, buscarán hacer alianza con las mejores marcas y asegurar que las nacionales –sin presencia en la ciudad- lleguen con el concepto de Alameda Otay; marcas como Soriana Hiper, Cinemex, Food Garden, Office Depot, Dairy Queen y Citibanamex, entre otras.
Para la idea de Alameda Otay, Andrew Strenck fue quien detonó la iniciativa de este proyecto tipo Town Center, y para hacer frente a este interesante reto, LOMA Desarrollos presentó a Pedro Albalate como nuevo Director Comercial de la empresa. detalla que Tijuana es una de las ciudades de México donde se ve más dinamismo en cuanto al desarrollo inmobiliario, y por ello, se han anunciado proyectos nuevos.blank
“La economía de Tijuana ha crecido a un ritmo mayor que el nacional por los últimos años, y esto ha traído un crecimiento poblacional interesante con la demanda de más servicios por parte de la población. Alameda Otay está ubicado en un punto estratégico ya que la ubicación del proyecto es una confluencia de vías muy importantes, cerca de la Garita de Otay y de la avenida que conduce hacia una de las zonas industriales más grandes del país, además de estar muy cerca del área de influencia del aeropuerto, universidades y el consulado de Estados Unidos. Definitivamente, uno de los mejores puntos comerciales de la ciudad”, enfatiza Jorge Lizán de Lizan Retail Advisors.
Estoy muy contento de formar parte de este nuevo reto. Alameda Otay es un proyecto que tiene todo para ser uno de los mejores desarrollos de usos mixtos del norte del país. El componente comercial y de entretenimiento es muy atractivo, por lo que se complementa perfectamente con hoteles y vivienda”, señala el arquitecto Pedro Albalate.
De acuerdo con los directivos de LOMA Desarrollos, todos los proyectos siempre son un reto, por ello dedican el mayor esfuerzo para cumplir con los objetivos planteados desde un inicio hasta el final, y no dejan de lado la importancia de generar cambios positivos en la zona, la generación de empleos para los habitantes y plusvalía.
Aunque Alameda Otay Town Center es uno de los proyectos más grandes, LOMA Desarrollos tiene en puerta un inmueble similar, pero ubicado en la ciudad de Culiacán, Sinaloa, bajo el concepto de usos mixtos, por el momento están en la etapa de análisis de la oferta y demanda, que servirán para validar la conceptualización inicial.
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8113664100 info@lomadesarrollos.mx

 
Por Catalina Martínez Quintero

Negocios

REBS Summit Proptech 2021: centro de innovación tecnológica global

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B2B Media e Inmobiliare Magazine en compañía de USMX Chamber of Commerce California Regional Chapter, llevaron a cabo por cuarto año consecutivo el REBS Summit Proptech Demo Day, ahora en formato digital. 

Evento durante el cual se dieron cita expertos y compañías innovadoras de Proptech y Fintech que brindan soluciones para acelerar el mercado. 

Carlos Jaramillo, presidente de la asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac) y CEO Tijuana EDC, señaló que la región de CALI-BAJA (Baja California en México y California en Estados Unidos), es un punto clave para la economía de ambos países y para el desarrollo de la innovación. 

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“La región cuenta con 27 millones de residentes, más de 90 universidades, 80 centros de investigación, más de 35 Fondos de Inversión y más de 630 Contract Manufacturers. 51% de comercio total dentro de la zona se ubica en el sector de servicios”.

Asimismo señaló que a la fecha se tienen 76 millones de dólares invertidos en el diseño de sistemas de tecnología y servicios relacionados; 3.5  millones en servicios de investigación científica y desarrollo; 3.1  en otros servicios profesionales, científicos y técnicos; 2 millones en editores de software; y 2 más en procesamiento de datos. 

“Nuestra fortaleza como región tiene que ver con esta binacionalidad y de intercambio cultural y comercial; y como hoy se están vinculando las universidades de San Diego en Estados Unidos y Baja California en México. Esta comunicación entre instituciones crea un ecosistema de innovación”.  

Por su parte, Harold Hoekstra, CEO de NAI Mexico, también destacó la cooperación empresarial e industrial entre México y Estados Unidos, en la cual se observó un crecimiento en las inversiones para tecnología que mejoran la comunicación entre ambos países. 

“Contamos con más 800 pies cuadrados en temas industriales distribuidos en la zona fronteriza de México. Hoy en día con la situación del Covid-19, la tecnología que utilizamos para dar seguimiento al cliente y a nuestro trabajo interno tuvo que ser acelerada. Los planes que se tenían para futuros años, se adelantaron, como resultado de la demanda industrial y el uso de tecnologías para mantener el distanciamiento social”.

Continuando en la misma línea, Pedro Azcué, CEO de JLL México, apuntó que al tratarse de una compañía con presencia mundial, parte de la estrategia que utiliza JLL para continuar ofreciendo un servicio de primera calidad es invertir fuertemente en tecnologías e innovación. 

“Parte de nuestra estrategia es invertir en traer tecnología tanto para las personas que colaboran con nosotros como para nuestros clientes. Te puedo decir que al año designamos una inversión aproximada de 100 millones de dólares para nuevas tecnologías”. 

Igualmente, comentó que la pandemia y los precios a la baja han impulsado la compra de propiedades en destinos de playa por parte de extranjeros, quienes al trabajar de manera remota, desean hacerlo desde climas tropicales. 

“Hemos visto un aumento en la demanda de extranjeros por propiedades en destinos turísticos mexicanos. Los últimos dos meses, hemos vendido inmuebles que pensábamos vender en 2021, 2022 y hasta el 2023, pues aprovechan los precios bajos en comparación con Estados Unidos”.

Las startup como Alibre.io, Homie, Smart Lending, Vreal, Bauns, Perfilan y Aptoclick comentaron las ventajas y beneficios que obtienen tanto clientes como empresas que hacen uso de cada una de ellas. 

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