México cerró 2014 con 669 centros comerciales y 16.9 millones de metros cuadrados de área rentable en sus 82 principales ciudades.
Juan Ignacio Rodríguez Barrera y Luis Fernando Peñafiel López documentaron la apertura de 23 complejos durante el año, que agregaron 627 mil metros cuadrados de GLA. A ese inventario se sumaban aproximadamente 4,900 strip centers.
Las aperturas de 2014
Parque Central Toreo encabezó las nuevas superficies con cerca de 78 mil metros cuadrados rentables. Galerías Serdán y Galerías Toluca aportaron alrededor de 56 mil y 46 mil metros cuadrados, respectivamente.
Acosta Verde abrió tres Plaza Sendero que sumaban unos 110 mil metros cuadrados; Liverpool incorporó dos Galerías con aproximadamente 102 mil metros cuadrados.
Un crecimiento desigual por regiones
La zona centro concentró 43% de las aperturas y 51% de la nueva superficie. El sur inauguró seis centros; el norte reactivó su desarrollo con cuatro plazas, tres de ellas en Monterrey. Bajío y Occidente registraron tres aperturas.
Ciudad del Carmen mostró el mayor crecimiento porcentual, al pasar de 54 mil a 87 mil metros cuadrados de GLA. También destacaron Oaxaca, Cuernavaca, Coatzacoalcos, Puebla, Mazatlán y Tlaxcala.
Rentas, ocupación y perspectivas
Las grandes ciudades superaban 400 pesos mensuales por metro cuadrado y alcanzaban 92% de ocupación. Los centros superregionales promediaban 860 pesos y 95% de ocupación; los fashion malls rondaban 640 pesos, mientras los outlets promediaban 220 pesos.
Para 2015, 38 proyectos en construcción podían agregar alrededor de un millón de metros cuadrados de GLA, equivalente a un crecimiento de 6.3%. La llegada prevista de marcas internacionales reforzaba la expectativa de recuperación.
