El mercado mexicano de centros comerciales añadió más de 800 mil metros cuadrados durante 2014 y mantenía una cartera de nuevos proyectos para 2015 y 2016.
Flavio Gómez y Patricia Conde reportaron alrededor de 14 plazas nuevas y cinco ampliaciones. El inventario superaba 580 inmuebles y 18 millones de metros cuadrados.
Disponibilidad y construcción
La disponibilidad cerró el año en 7%, concentrada principalmente en power centers, centros comunitarios y fashion malls. Los precios de arrendamiento se mantuvieron sin cambios importantes en la mayoría de los activos.
Más de 30 centros en construcción podían incorporar un millón de metros cuadrados rentables entre 2015 y 2016. Para el primer semestre de 2015 se esperaban 16 aperturas y cuatro ampliaciones.
Capital y nuevos formatos
La inversión nacional y extranjera sostenía el crecimiento del sector. Fashion malls y power centers habían liderado la expansión de los años previos.
Los desarrolladores comenzaban a combinar comercio con oficinas, vivienda u hoteles. La remodelación y ampliación de centros existentes también permitía agregar servicios y aprovechar el flujo ya consolidado.
El avance del comercio electrónico
El estudio advertía que el comercio electrónico ganaba relevancia y modificaría el mercado de retail. Para los centros comerciales, el desafío era integrar nuevas experiencias y servicios mientras aumentaba la competencia digital.
