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Centros de datos, mercado en expansión en Europa

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El desarrollo de centros de datos en Europa va en aumento a medida que los operadores responden a la demanda de clientes en toda la región. Durante mucho tiempo el desarrollo de este mercado se centró en lo que se conocía como FLAP: Frankfurt, Londres, Ámsterdam y París, principales ciudades del mundo con fuertes sectores comerciales y financieros. Más tarde, Dublín se unió al listado de destino importante para el desarrollo de centros de datos, y el acrónimo se convirtió en FLAP-D. 

Estos mercados siguen siendo fundamentales para el ecosistema del centro de datos. Sin embargo, cada vez más empresas apuestan por ellos, con lo cual nuevas ciudades se han posicionado en el tema. Ejemplo de ello es la reciente inversión de Equinix una de las compañías más grandes en el ramo a nivel mundial anunció que que formará una empresa conjunta de $1,000 millones con GIC, el fondo de riqueza soberana de Singapur. La asociación se centrará en la construcción de centros de datos de xScale en Europa.

De acuerdo con Cushman & Wakefield el gasto en nubes a hiperescala fue un negocio de 8,700 millones de euros en 2019 en toda Europa, y se espera que para el 2024 sea de 50,000 millones de euros, ya que tanto las grandes empresas como los gobiernos continúan su transformación hacia la Tecnología de la Información (TI). 

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Además, la pandemia ha hecho que las organizaciones reconsideren su forma de operar, adoptando el home office como el nuevo esquema de trabajo. A lo cual, la industria de centros de datos ha respondido como grandes sumas de capital invertidas en plataformas.

Entre los movimientos más destacados para este mercado está la que realizó Digital Realty por la compra de la empresa holandesa Interxion por 7.600 millones de euros, para consolidar un gigante global a principios de 2020. Por su parte Vantage siguió con la adquisición de Etix Everywhere y se embarcó en un agresivo programa de desarrollo en varios mercados secundarios a la vez. Además, KKR colocó mil millones de euros en una nueva empresa conocida como Global Technical Realty destinada a nuevos desarrollos y adquisiciones. 

Cushman & Wakefield en su reporte “Mercados secundarios europeos: la historia de crecimiento para la nueva década” presenta las ciudades de europa que serán centros claves para dicho negocio. Entre las cuales se encuentran: Varsovia, Milán, Madrid, Oslo, Praga, Zurich, Marsella, Viena, Berlín y Reikiavik.

Varsovia ha recibido un interés considerable por parte de los desarrolladores y todo el ecosistema en general. Siendo la ciudad más grande de Polonia ha atraído una inversión considerable de compañías internacionales, encabezada por la reciente decisión de Microsoft de invertir más de $1 mil millones de euros en infraestructura local, capacitación y servicios en la nube para empresas y gobierno. 

Por su parte, Milán es el centro financiero y comercial de Italia, hogar de varios bancos sofisticados, administradores de inversiones, firmas de seguros y conglomerados industriales, todos con diferentes necesidades de TI. Por lo que, las empresas de servicios en la nube más grandes han ingresado al mercado, aunque a través de distintos métodos. A su vez, Madrid cuenta con una variedad de instalaciones y operadores, ya sean de alcance regional (DATA4, Interxion) o global (Colt, Equinix, Global Switch).

En Noruega dado que los operadores de centros de datos y sus clientes aspiran a ser más ecológicos con la energía hidroeléctrica de bajo costo, Oslo ha servido para hacer que el área sea más atractiva para grandes despliegues, a lo cual el gobierno noruego ha ayudado con este desarrollo, implementando un paquete de incentivos de impuestos sobre la energía y la propiedad para atraer a los hiperescaladores tanto en Oslo como a nivel regional.

Praga se ha posicionado por su ubicación física por ser un punto de conexión potencial en todo el continente. La ciudad alberga tres intercambios de Internet, incluidos NIX.cz, Peering.cz y NetIX, que brindan conectividad en Europa Central y más allá. Asimismo, Viena es un mercado de crecimiento potencial similar a Praga, beneficiada por una ubicación conveniente en un punto medio del continente en medio de otras grandes economías regionales.

Marsella, aunque actualmente es más pequeña en términos de capacidad operativa, parece tener un futuro descomunal gracias a los numerosos cables submarinos que conectan la ciudad con mercados emergentes clave en Oriente Medio y África. Por su parte, Alemania se ha posicionado con Berlín
Por último, Reykjavik ha servido como un destino para las necesidades de computación de alto rendimiento y la minería de criptomonedas gracias a la energía geotérmica e hidroeléctrica de bajo costo que se ofrece.

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Helvex care: espacios más limpios y seguros para un nuevo comienzo

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En el marco de sus 70 años y en medio de la pandemia mundial a causa del Covid-19, Helvex, la empresa mexicana líder en la innovación de productos institucionales y residenciales para baño y cocina, diseñó una nueva línea con tecnología de mínimo y cero contacto, denominada Helvex Care; cuyo objetivo es crear espacios libres de contacto, cuidando así el bienestar de las familias, en un contexto donde la salud es lo más importante.

Entre los productos que conforman la nueva gama se encuentran: llaves de pedal y electrónicas, regaderas, fluxómetros de sensor, excusados y más. Algunos de los beneficios son que evita la propagación de virus y bacterias, además de brindar ahorro en el recurso de agua o energía.

Por ejemplo, las llaves electrónicas favorecen la ejecución de la técnica del correcto lavado de manos, ya que estas funcionan a través de la tecnología touchless, mediante sensores de movimiento que advierten la presencia de las personas sin necesidad de que exista una activación manual, con lo que se logra cero contacto, ahorro de agua y espacios más higiénicos y seguros para las personas.

Por su parte, las llaves de pedal expuesto, controlan el flujo del agua con el pie gracias a su accionamiento por pedal, con lo que mantienen la misma seguridad y ahorro que las electrónicas a un precio más accesible; son ideales para áreas de hospital y procedimientos médicos. Además, la línea Helvex Care cuenta con fluxómetros electrónicos excelentes para lugares públicos.

A lo anterior se suma su estética y funcionalidad, que se adapta tanto a espacios públicos como residenciales. Las características de esta gama de productos forman parte de las recomendaciones de las autoridades mexicanas para reducir la incidencia del coronavirus y cuentan con la ventaja de adquirirse en línea con los distribuidores de la marca o en tienda física.

Cabe mencionar que colocar acabados de gran calidad a la larga resulta una gran inversión, porque brindan mayor salud, seguridad y bienestar a los usuarios. Factores que pueden influir en la compraventa de una propiedad y que aumentan la plusvalía de los inmuebles. De acuerdo con la compañía: “Un nuevo comienzo nos espera y ahora es muy fácil equipar un baño y adaptarlo a las necesidades que vivimos actualmente”.

Por: Xareni Zafra Gatica

Este es un artículo de la edición 123 https://inmobiliare.com/inmobiliare-123/

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