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Industria

Cinemex declara quiebra de cadena en EU, gasta más de 30% en arrendamiento

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Cinemex Holdings USA, Inc. propietario de la cadena de cines CMX Cinemas, solicitó en Estados Unidos protección por bancarrota y reorganización al Tribunal de Quiebra de Miami, Florida, donde tiene sede, apelando al  capítulo 11 del Código de Bancarrota.

El cuerpo matriz en México, aún no se ha declarado en quiebra; no obstante, expresó que no está seguro de cuándo pueda reabrir sus salas, incluso reabriendo, no está seguro que los clientes regresen dado que actualmente aún no existe una vacuna para atender el COVID-19.

CMX comentó que, la pandemia “…ha resultado en la suspensión total de nuestro negocio. No estamos generando ningún ingreso al tener que pagar altos costos fijos. Incluso antes de declararnos en bancarrota, estábamos gastando más del 30 por ciento de nuestros ingresos en gastos relacionados con el arrendamiento, mientras que los estudios cinematográficos terminan con el 60 por ciento de cada boleto vendido. Intentamos de buena fe negociar con nuestros acreedores, quienes, a pesar de la crisis, buscaban el pago completo y la presentación de gravámenes, sin resultado “.

Recientemente, CMX había estado en negociaciones para adquirir la cadena Star Cinema Grill, que cuenta con 11 salas en Houston, con lo que CMX se habría convertido en la séptima cadena de cines más importante en Estados Unidos; sin embargo, el acuerdo fracasó de acuerdo con Cinemex a causa de problemas derivados de la pandemia y el cierre posterior. Por lo que, el propietario de Star Cinema, Omar Khan, presentó una demanda el 2 de abril en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Sur de Texas.

Al respecto los abogados de Cinemex han declarado que la compañía no estaba obligada a comprar las salas. “Lo hicimos como resultado de la crisis económica precipitada por la pandemia de coronavirus”, argumentó en comunicado la empresa.

“Esta presentación ayudará a garantizar la viabilidad a largo plazo de nuestro negocio, incluida nuestra capacidad para proteger a nuestros empleados. Estamos en un estado de completa incertidumbre sobre cuándo podemos volver a abrir nuestros teatros y cuándo nuestros clientes se sentirán seguros al regresar a ellos, dado que actualmente no existe una vacuna contra el virus. No podemos pronosticar cuándo, si alguna vez, los números de clientes volverán a los niveles anteriores a la crisis “.

Para minimizar el impacto económico CMX abrió restaurantes y bares para ayudar con los ingresos, pero no ayudado a compensar su déficit de ingresos.por lo que la filial Cinemex USA Real Estate Holdings Inc. también se declaró en quiebra.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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