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Finanzas

Citibanamex contempla financiar 1,500 mdd al sector inmobiliario

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Dentro del plan de financiamiento vivienda representa entre 10 y 20%

“Nosotros tenemos un programa de crédito de comercio en Real Estate que contempla un monto de mil 500 millones de dólares, en este monto nosotros tenemos considerado tanto el financiamiento de inmuebles comerciales, como son naves industriales, centros comerciales, oficinas, hoteles –turismo y  negocios– y también, tenemos un espacio apartado para el tema del financiamiento de vivienda”, detalló Francisco Preciado Gutiérrez, director de Real Estate en Citibanamex.
Típicamente el financiamiento de vivienda se venía realizando a través del otorgamiento de créditos puente tradicional, sin embargo el banco incluye otro tipo de financiamientos directos a las empresas desarrolladoras.

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Francisco Preciado Gutiérrez, director de Real Estate en Citibanamex


De acuerdo con Citibanamex, en el caso de crédito puente tradicional, los montos de financiamiento dependen del valor de la construcción y del valor del precio de venta. “Los indicadores de vivienda de interés social son diferentes a los valores de media y residencial, tienen que ver de acuerdo al desarrollo, se hacen ‘trajes a la medida’ y se hacen estudios dependiendo de cada proyecto”, puntualizó Preciado Gutiérrez.
Aunado a ello, su cartera de comercio en Real Estate que incluye financiamiento de inmuebles comerciales y  financiamiento de vivienda, está constituida por aproximadamente 150 grupos. Hasta el primer semestre de 2017, Citibanamex ha colocado cerca de 65%  de sus recursos.
Dicho banco señala que su financiamiento de inmuebles comerciales representa cerca de 20% destinado a hoteles, 20% a centros comerciales, 40% en edificios industriales y 20% en la parte de oficinas. En cuanto al financiamiento de vivienda 60% es crédito puente y 40% otro tipo de financiamiento.
Del  plan de financiamiento de mil 500 millones de dólares, vivienda representa entre 10-20%, “la parte fuerte de nuestro programa de comercio de Real Estate está en propiedades comerciales”, destacó el directivo.
Finalmente, Citibamex resalta que en el último semestre del año,  han recibido más solicitudes de crédito para la construcción de vivienda media y residencial, además de solicitudes referentes a la construcción de desarrollos mixtos, lo cuales han tenido un gran auge recientemente.
Por Catalina Martínez Quintero
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Finanzas

Thor Urbana coloca su primera emisión de CERPIs por 3,600 mdp

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Esta mañana, Thor Urbana celebró en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), la colocación de su primera emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CERPI) por un monto de 720 millones de pesos que formarán parte de un total de 3 mil 600 millones de pesos que la empresa invertirá en los años venideros. La emisión se ubica bajo la clave “TUCERPI21”.

Thor Urbana es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria que ha logrado un gran presencia en el sector debido a su plataforma verticalmente integrada, que se especializa en la búsqueda, adquisición, desarrollo, administración, comercialización, operación y disposición de múltiples proyectos inmobiliarios como life style centers, hoteles de lujo y proyectos de usos mixtos en las ciudades y destinos turísticos más importantes del país. Así como en los nodos logísticos que hoy juegan un papel relevante impulsados por la entrada del T-MEC y el auge del comercio electrónico.

Así lo señaló María Ariza, Directora General de BIVA, quien dio inicio a la celebración del Grito BIVA en compañía de Jaime Fasja y Jimmy Arakanji Fundadores y Co-CEOs de Thor Urbana.

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Imagen vía BIVA

Los recursos obtenidos de esta primera emisión serán destinados a continuar con las operaciones de la empresa líder en el sector inmobiliario, lo cual, le permitirá además posicionarse como uno de los jugadores más relevantes en el sector de espacios industriales en el corto plazo.

“A pesar de ser una empresa joven, sus desarrollos suman más de 1.3 millones de metros cuadrados en distintos puntos del país, como la CDMX, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit, entre otros”, apuntó la Directora.

Además, destacó que Thor Urbana cuenta ya con un importante historial en el uso de instrumentos de inversión para el financiamiento de sus proyectos inmobiliarios. Han utilizado CECADES, así como levantado capital con Fondos Internacionales así como otras estrategias financieras que le han permitido conformar su portafolio con más de 20 propiedades.

En su intervención, Jaime Fasja expresó que “Esta colocación en la BIVA es otro gran paso para Thor Urbana, resultado del respaldo que nos brindan socios e inversionistas institucionales que, desde nuestra fundación, han confiado en nuestra visión, experiencia, solidez, adaptabilidad y capacidad para ofrecer oportunidades de inversión atractivas, que privilegian la experiencia de quien las vive”.

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Imagen vía BIVA

Por su parte, Jimmy Arakanji, Fundador y Co-CEO de Thor Urbana, subrayó: “Este vehículo de inversión consolida el liderazgo de Thor Urbana en el sector inmobiliario y refleja nuestra sólida capacidad de identificar nuevas y atractivas oportunidades de inversión en proyectos innovadores y de calidad institucional. Esta nueva colocación en Bolsa ratifica nuestra continua apuesta por México y refrenda nuestro compromiso de largo plazo por continuar invirtiendo en desarrollos innovadores que agreguen valor y brinden experiencias únicas para nuestros visitantes y usuarios”.

Los participantes del evento especificaron que el fideicomiso creado para esta nueva estrategia es administrado como un fondo de inversión de capital, cuyo fin es obtener recursos a través de la emisión de certificados de inversión, con el objetivo de generar rendimientos atractivos y ajustados al riesgo para los tenedores.

Finalmente, Thor Urbana enfatizó que mediante este vehículo financiero podrán desarrollar y operar nuevos proyectos inmobiliarios que se caractericen por ser innovadores, además de rentables y con la calidad para satisfacer las necesidades presentes y futuras de las personas. 

De este modo, ofrecerán tanto a inversionistas como a la economía mexicana un importante impulso mediante la inversión y la creación de empleos que posibiliten una mejor calidad de vida para las comunidades en que operan.

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