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City Express ejecuta alianza para el emprendimiento en México

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Este jueves Hoteles City Express anunció una  alianza con el programa Posible de Fundación Televisa; este último es un plan para emprendedores que ofrece herramientas, contactos y recursos necesarios basados en la innovación para el mundo emprendedor.  

“Para Hoteles City Express es muy importante detonar el emprendimiento en todos los estados de la República Mexicana, consideramos que las ideas y proyectos disruptivos se pueden gestar en cualquier parte, y al apoyar programas como Posible que promueven el emprendimiento en todo el país unimos esfuerzos para lograrlo” comentó Santiago Mayoral, vicepresidente de Finanzas Corporativas y Relación con Inversionistas de Hoteles City Express

Alrededor del mundo se destinan 80 mil millones de dólares para proyectos; en México los Fondos de Capital de Riesgo tienen alrededor de 500 millones de dólares; en el país hay 4.5 millones de empresas de las cuales 95% son proyectos de emprendimiento y Pymes, estas últimas contribuyen con el 52% del Producto Interno Bruto -PIB- del país y generan 72% de los empleos.

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De acuerdo con datos del programa, en México la iniciativa emprendedora se concentra en la Ciudad de México, Jalisco y Nuevo León; recientemente Querétaro y Yucatán se han sumado al desarrollo de proyectos.

De izquierda a derecha: Alejandro Villanueva Argüelles director ejecutivo de POSiBLE, Marian Zámano coordinadora general de Posibles, Santiago Mayoral vicepresidente de Finanzas Corporativas y Relación con Inversionistas de Hoteles City Express, Roberto Morales CFO de Bussi, y Ariadna Trapote fundadora de Little Bookmates. 

En los hoteles de City Express se llevarán a cabo los paneles estatales de selección, donde se presentarán 1,600 proyectos en 34 ciudades. Los paneles servirán para que los emprendedores presenten su idea o proyecto en cinco minutos; recibirán retroalimentación de un grupo de mentores ese mismo día y por correo electrónico. Los Paneles Estatales iniciaron el 4 de junio y concluirán el 20 de julio.

Se realizará un campamento de cinco días para los proyectos ganadores, en el que habrá conferencias, talleres y mesas de trabajo; “los temas se dividen en cinco partes: validación se aplica cuando tienes una idea y quieres saber si el mercado la va a comprar; cout to market es la estrategia de mercado para los emprendedores y venta; finanzas- fondeo, estructura de la empresa de temas legales y cómo compartir tu visión con los empleados, y finalmente pitch cómo hacer una presentación efectiva”  comentó Marian Zámano, coordinadora general de POSiBLE en entrevista para Inmobiliare.

En entrevista para Inmobiliare Santiago Mayoral comentó “el poder ofrecer el hospedaje a los proyectos que asisten a los paneles regionales es primordial; además se busca traer a los proyectos ganadores para el campamento de la Ciudad de México”.

En la conferencia asistieron Ariadna Trapote fundadora de Little Bookmates y Roberto Morales CFO de Bussi, quienes en años anteriores fueron participantes del programa Posible.

De izquierda a derecha: Roberto Morales CFO de Bussi, Marian Zámano coordinadora general de Posibles, Ariadna Trapote fundadora de Little Bookmates, y Santiago Mayoral vicepresidente de Finanzas Corporativas y Relación con Inversionistas de Hoteles City Express. 

Los retos que enfrentan los emprendedores en México

Según datos de Posible la edad promedio de las personas que emprenden en México es de 33 años y los principales retos que enfrentan son: 37% Ingresos insuficientes para subsistir , 16% problemas en la ejecución de su proyecto, 15.5% encontrar socios adecuados, 10% falta de claridad en sus objetivos y 9% conformar un equipo de trabajo.

Imagen de archivo

México se encuentra en el lugar 75 de 134 del Indice Global del Emprendimiento, los principales motivos son: la oportunidad de mercado, el acceso al capital de riesgo y el soporte cultural y conocimiento. Los emprendedores en el país tienen entre 25 y 33 años; 15% tienen más de 50 años y 34% de ellos son mujeres. El 54% de los emprendedores son solteros; una de cada tres personas no se avientan a emprender por miedo al fracaso; y siete de cada 10 emprendedores no llegan al segundo año de relación mencionó Santiago Mayoral.

Por Lorena Ramírez

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Negocios

¿Cómo incursionar en el negocios inmobiliario?

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Ante la situación que se vive actualmente las personas están buscando cuidar su dinero a partir de oportunidades de inversión reales que generen ganancias. Es por eso que los expertos de la Lamudi han creado una guía breve para aquellos que deciden incursionar en el negocios inmobiliario.

1)    Contar con el presupuesto necesario

En primer lugar se recomienda investigar sobre los precios del mercado y sobre la capacidad de crédito (si es que se emplea una hipoteca). Es importante tener muy clara la cantidad de dinero que se piensa destinar a la inversión, para que así se busque una buena plataforma inmobiliaria.

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Se recomienda acercarse a un profesional inmobiliario que pueda ser guía en el proceso y realizar una inversión segura. Datos a tomar en cuenta: ubicación, estado de la construcción, factores que pueden influir en la plusvalía, situación fiscal de la propiedad,  documentación legal y notarial que conlleva, entre otras cosas. 

2)    Tipo de inversión inmobiliaria: renta o venta

 Un paso importante es definir cuál va a ser el uso de la inversión; si es con el fin de rentar o vender, o si se va a adquirir una propiedad en construcción, en pre-venta o para remodelar y volver a poner en el mercado. 

“En este aspecto recalcamos que hay que informarse sobre todas las opciones que hay en el mercado inmobiliario, así como sus riesgos y beneficios. Entre mejor informado se esté, la toma de decisión será mejor” explica Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

Una dato importante para tomar en cuenta antes de invertir es la plusvalía, por ejemplo en el caso de la CDMX, las plusvalías han sido en general positivas a pesar de la contingencia donde la plusvalía anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del año pasado fue del 8.9%, mientras que la plusvalía del mercado secundario, es decir, la venta de vivienda usada fue de 14.3%. 

En este año atípico las casas han bajado un 9,4% el precio promedio de venta y los departamentos han disminuido un 3,5% de 2019 a 2020 en las ciudades, pero en renta, las casas han aumentado un 12,4% y los departamentos han crecido un 9,6% sus precios promedio, por lo que comprar para rentar es una oportunidad. 

3)    Riesgos a tomar en cuenta

Una inversión inmobiliaria bien hecha traerá ganancias, sin embargo estas serán a mediano o largo plazo. La liquidez por lo regular no es inmediata. La inversión podría hacerse difícil si se realiza sin haber hecho alguna investigación o análisis previo sobre los factores que influyen en el valor de los inmuebles y de los que depende el poder liquidar. 

Al invertir en un inmueble para vender lo ideal es esperar de tres a cinco años para lograr obtener una utilidad de hasta el 30% en caso de haber realizado la elección del inmueble considerando su plusvalía y que no existan factores que puedan disminuir su valor. Durante ese tiempo existe la opción de rentar el inmueble para ir generando ingresos o si se utilizó un crédito hipotecario, con el dinero del alquiler se pueden ir pagando los intereses.

“Actualmente hay factores como el mantenimiento de las bajas tasas de interés y los plazos accesibles para financiamiento por parte de las instituciones bancarias y que las autoridades han anunciado planes económicos para revitalizar el sector de la construcción, dan certeza de que el mercado no se va a detener. Si bien durante las crisis sanitarias, como la que se vive actualmente, se ralentiza la toma de decisión de aquellos que están por comprar un inmueble, se debe hacer mucho énfasis en que no hay mejor momento para invertir que este”, agrega Narváez.

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