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Desarrollo Urbano

Ciudad Cayalá, la búsqueda de la felicidad

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“El objetivo supremo del arquitecto es construir y conservar la tierra natal, un mundo de paisajes hermosos y espléndidas ciudades que guardamos en nuestro corazón y siempre anhelaremos; lugares de donde estamos orgullosos de ser, orgullosos de heredar y orgullosos de legar a las futuras generaciones”, Leon Krier

El pasado mes de julio la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad del Istmo de Guatemala nos complació en invitar a Xpertha a impartir el Módulo de Marketing Inmobiliario en el Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias MDI, en esta ocasión tuvimos la oportunidad de conocer Ciudad Cayalá una hermosa e insólita comunidad planeada, ubicada en la zona 16 de la capital de Guatemala, una de las demarcaciones con mayor poder adquisitivo de este país.

Diseñada por el reconocido arquitecto León Krier, uno de los urbanistas e ideólogos de la arquitectura más influyentes desde los años setenta, esta comunidad es un bello complejo creado bajo un estilo arquitectónico único y tradicional como el de una villa antigua con un toque de modernidad sin salirse de los parámetros que el urbanismo debe mantener y promover, tales como: la funcionalidad, estética, ecología, comunidad, bienestar, progreso, resolución de necesidades, desarrollo integral, social, económico y cultural , entre otros.

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La intervención de Krier en el master plan de Cayalá fue en el año de 2003; sin embargo, la transformación inmobiliaria de la tierra y la creación de esta ciudad inició en 1913 cuando la familia fundadora de Grupo Cayalá adquirió más de veinte manzanas (14 hectáreas) rodeadas de una gran riqueza natural. A partir de la fundación del Grupo en 1982, se empieza a desarrollar la tierra con el conjunto Jacarandas de Cayalá, el primer proyecto residencial; y diez años después, en 1992, surgen Buganvilias y Encinos de Cayalá iniciando de esta manera la creación de esta comunidad que cambió la forma de vivir a la población de mayores recursos económicos en Guatemala.

Aquí se disfruta la experiencia total de un desarrollo de usos mixtos, en donde se resuelven en un solo lugar, sin tener que salir de él, diversas necesidades básicas de calidad de vida que busca el usuario tales como seguridad, vivienda, trabajo, salud, esparcimiento y compras, principalmente. Sobre todo si estamos hablando que la ciudad de Guatemala, la cual hoy en día tiene 5.75 millones de habitantes y se estima que un millón de vehículos circulan en horas pico, lo que provoca mucho tráfico y pérdida de tiempo efectivo para la realización de las actividades diarias.

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Ciertamente, ciudad Cayalá se erige hoy como uno de los conceptos inmobiliarios más atractivos, un lugar que aspira a transformar la forma en que los guatemaltecos y el mundo ve a este país, siendo su mercado meta las generaciones más jóvenes formadoras de hogar, profesionistas y/o baby boomers que buscan tranquilidad en un entorno seguro y estable.

Por Adriana Guillén Tarragó de Xpertha

Este es un fragmento del artículo Ciudad Cayalá, la búsqueda de la felicidad; de la edición 110 http://inmobiliare.com/inmobiliare-110/

Desarrollo Urbano

Se invertirán 400 millones de pesos en Ensenada: Sedatu

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La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó que a través del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) se invertirán más de 400 millones de pesos en Ensenada, Baja California para obras de infraestructura, equipamiento y espacios públicos; además de la dispersión de más de 3 mil 500 subsidios para acciones de vivienda. 

En su visita por esta ciudad, Román Meyer Falcón, titular de la SEDATU, comentó que a la fecha se han entregado alrededor de 700 subsidios para el mismo número de familias que puedan mejorar o ampliar su vivienda. 

Román Meyer Falcón

“La inversión del Programa de Mejoramiento Urbano aquí en el estado, entre 2019 y 2020 en Tijuana y en 2021 en Ensenada, suma alrededor de mil 300 millones de pesos, con lo que calculamos que se generarán 11 mil empleos directos”. 

Asimismo, el Secretario mencionó que el gobierno municipal se sumará al PMU, e invertirá 90 millones de pesos en suministro de agua potable, luz y pavimento en las colonias con mayor marginación. 

Al respecto de este tema, Falcón expresó que “entre los objetivos del Programa de Mejoramiento Urbano es llevar infraestructura a las comunidades que habían sido históricamente olvidadas; que sean las intervenciones la excusa perfecta para que los gobiernos municipales y estatales lleven, en coordinación con nosotros, servicios básicos a las colonias marginadas”. 

Además de visitar Ensenada, el titular de la SEDATU y el Presidente Andrés Manuel López Obrador fueron a Tijuana para entregar más de 10 obras que se realizaron en el primer año del PMU, en el que se invirtió un total de 237.5 millones de pesos, así lo dio a conocer la Secretaría. 

Entre las obras se encuentra: la Unidad Deportiva Reforma II en una terreno de más de 3 mil 700 m2, en el que se invirtió 10 millones 345 mil pesos; la primera etapa de la construcción de un espacio deportivo y centro comunitario en las barrancas de la colonia Sánchez Taboada, en el que se destinaron 69.7 millones de pesos; así como la primera etapa del rescate integral del cauce de arroyos en la colonia Xicoténcatl, que tuvo una inversión de 14.9 millones de pesos. 

De acuerdo con el comunicado, durante el primer año se invirtieron 151.1 millones de pesos para la realización de 768 acciones de mejora, ampliación o construcción de vivienda; lo anterior fue a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); en tanto que con el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (Insus) se concretaron 55 acciones de regularización de lotes. 

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