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Desarrollo Urbano

Co-living, la nueva oportunidad en el negocio de bienes raíces

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Expansive (empresa mexicana de crowdfunding para el sector inmobiliario) y RETNA (compañía en desarrollar y administrar fondos de vivienda en renta) crearon una alianza de desarrollo Co-living llamado Weave,  este ofrece a los inversionistas una oportunidad para iniciar en el negocio de bienes raíces sin invertir grandes cantidades.

Los inversionistas participan en un esquema de inversión patrimonial donde se vuelven co-propietarios al adquirir un porcentaje del desarrollo y en el futuro pueden vivir de las rentas de los espacios.

Imagen de archivo

“El estudio más reciente de Lamudi sobre el Mercado Inmobiliario señala que los millennials utilizan con mayor frecuencia los motores de búsqueda en la web con el objeto de encontrar ofertas y precios de departamentos en renta. Por esta razón, el nuevo concepto de Co-living es una opción ideal y conveniente para ellos conforme a su estilo de vida, y representa una gran oportunidad de negocio para los inversionistas del sector inmobiliario”, comentó Adolfo Zavala, CEO Y Co-fundador de Expansive.

El año de la inversión “cero” y construcción de Co-living de Weave inició en septiembre de 2018 y finalizará en el mismo periodo de 2019, durante esta fase no se pagarán rentas ya que se está gestando el proyecto y en el segundo año recuperarán su inversión con incrementos de rentas cada seis a 12 meses,  informa Expansive.

Imagen de archivo

De acuerdo con  Expansive y RETNA, sus estimaciones indican que al inicio los ingresos de los inversionistas por alquiler mensual alcanzarán 6% del monto de inversión, y para el séptimo año llegarán hasta 10%. Lo anterior no incluye la plusvalía que tendrá el mismo inmueble por mejores flujos de rentas.

Co-living son departamentos en renta, cada huésped tiene su propia habitación y el resto de los espacios (cocina, sala de estar, área de trabajo, área de lavado, terraza, entre otras) se comparten con los otros arrendatarios.

Por Rubi Tapia

Desarrollo Urbano

Se invertirán 400 millones de pesos en Ensenada: Sedatu

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La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó que a través del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) se invertirán más de 400 millones de pesos en Ensenada, Baja California para obras de infraestructura, equipamiento y espacios públicos; además de la dispersión de más de 3 mil 500 subsidios para acciones de vivienda. 

En su visita por esta ciudad, Román Meyer Falcón, titular de la SEDATU, comentó que a la fecha se han entregado alrededor de 700 subsidios para el mismo número de familias que puedan mejorar o ampliar su vivienda. 

Román Meyer Falcón

“La inversión del Programa de Mejoramiento Urbano aquí en el estado, entre 2019 y 2020 en Tijuana y en 2021 en Ensenada, suma alrededor de mil 300 millones de pesos, con lo que calculamos que se generarán 11 mil empleos directos”. 

Asimismo, el Secretario mencionó que el gobierno municipal se sumará al PMU, e invertirá 90 millones de pesos en suministro de agua potable, luz y pavimento en las colonias con mayor marginación. 

Al respecto de este tema, Falcón expresó que “entre los objetivos del Programa de Mejoramiento Urbano es llevar infraestructura a las comunidades que habían sido históricamente olvidadas; que sean las intervenciones la excusa perfecta para que los gobiernos municipales y estatales lleven, en coordinación con nosotros, servicios básicos a las colonias marginadas”. 

Además de visitar Ensenada, el titular de la SEDATU y el Presidente Andrés Manuel López Obrador fueron a Tijuana para entregar más de 10 obras que se realizaron en el primer año del PMU, en el que se invirtió un total de 237.5 millones de pesos, así lo dio a conocer la Secretaría. 

Entre las obras se encuentra: la Unidad Deportiva Reforma II en una terreno de más de 3 mil 700 m2, en el que se invirtió 10 millones 345 mil pesos; la primera etapa de la construcción de un espacio deportivo y centro comunitario en las barrancas de la colonia Sánchez Taboada, en el que se destinaron 69.7 millones de pesos; así como la primera etapa del rescate integral del cauce de arroyos en la colonia Xicoténcatl, que tuvo una inversión de 14.9 millones de pesos. 

De acuerdo con el comunicado, durante el primer año se invirtieron 151.1 millones de pesos para la realización de 768 acciones de mejora, ampliación o construcción de vivienda; lo anterior fue a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); en tanto que con el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (Insus) se concretaron 55 acciones de regularización de lotes. 

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