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Industria

Coliving se fortalece para atender al mercado millennial

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En una era en la que la economía apunta cada vez más a volverse más colaborativa, las personas alrededor del mundo cambian sus hábitos de vida y de consumo. Empresas como Uber y WeWork adquieren mayor presencia en sus sectores de acción y en el mercado de vivienda en renta, la emergencia de  modelos de coliving empieza a atraer a usuarios e inversionistas. 

De acuerdo con Business Insider, el coliving o ‘vida en comuna’ refiere a inmuebles destinados a la vivienda de varias personas dentro de un mismo espacio en el que se comparten facilidades como lavadoras, cocina y áreas comunes. Las empresas que desarrollan este modelo de negocio apuestan por brindar ‘experiencia’ y ‘comodidad’ a sus inquilinos. 

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Foto: WeLive

En México, el coliving se fortalece y los inversionistas muestran apetito por explorarlo. En entrevista con Inmobiliare, Rodrigo Barrera, CEO de Retna, explicó que “la búsqueda de una economía colaborativa la estamos trasladando al coliving, para hacer las rentas más asequibles. Lo que no tienes de puertas para adentro, lo tienes bien dotado en servicios comunales”. Asimismo, comentó que existe una población joven desatendida, cuyas necesidades no son las de cocinar o tener un espacio de estacionamiento sino de vivir cerca de su centro de trabajo, por lo que el modelo al que apuesta se enfoca en ese sector poblacional de más de un millón de profesionistas. 

Koon y Weave son las marcas de coliving con las que Retna quiere adueñarse del sector en México. Con inversiones tan pequeñas como 1% de participación en los proyectos, la empresa de Barrera quiere comerse la rebanada de este mercado nuevo en México.

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Foto: Weave

Lo negativo y lo positivo del marco macroeconómico para el coliving  

De acuerdo con el CEO de Retna, las condiciones del marco macroeconómico del país y la coyuntura política tienen sus tintes positivos y negativos para el sector inmobiliario. “El impacto negativo radica en que los inversionistas que estaban antes de toda esta turbulencia están inapetentes de invertir localmente, entonces se ha caído el interés, pero con la incertidumbre que prevalece, nosotros vemos una oportunidad que es el aumento en la demanda de vivienda en renta. El ladrillo siempre llama la atención de los inversionistas y lo que queremos en esta sequía institucional es invitarlos a sumarse al proyecto de coliving”, explicó.


Industria

FHipo se cambia a BIVA

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El Comité Técnico del Fideicomiso Hipotecario (FHipo) autorizó realizar el cambio de sus valores “FHIPO14” a la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), según el comunicado.

“Como resultado del servicio que hemos recibido en las últimas emisiones de deuda  colocadas en BIVA, anunciamos que tomamos la decisión de hacer el cambio de listado de  nuestros valores FHIPO14 a BIVA, debido a la gran oferta competitiva en términos de  precio, volumen y condiciones de mercado que nos han brindado. Estamos muy contentos de realizar este cambio y esperamos ver resultados positivos en nuestros certificados en el mediano plazo”, comentaron los directivos del Fideicomiso.

Por su parte, María Ariza, directora general de BIVA, festejó esta decisión, ya que refleja la confianza y valor que ven en la oferta diferenciada de servicios de BIVA. “Nos congratulamos por esta decisión de FHipo, que se convierte así en la primera emisora de  este tipo en cambiar el listado de sus certificados. Además de apostar por BIVA y su oferta de valor, también es un reflejo de los beneficios que conlleva la competencia para un mayor desarrollo del mercado bursátil nacional. Una vez que se concrete el cambio, caminaremos  junto con FHipo para acompañar su consolidación desde esta trinchera”. 

La elección fue tomada por parte del Comité Técnico de FHipo durante su sesión ordinaria celebrada el 29 de abril de 2021, y en seguimiento al Acuerdo 19.Ord.IX.ii, aprobó que el Asesor y Administrador inicie los trámites correspondientes para concretar el cambio a BIVA. 

Cabe señalar que FHipo colocó en BIVA una emisión de certificados bursátiles fiduciarios por un monto de 2,500 millones de pesos, con vigencia a 30 año, para la optimización de sus pasivos y su crecimiento; así mismo ha llevado a cabo varias emisiones de corto plazo.

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