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Vivienda

Colonias de la CDMX que despuntan para el 2020

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El 2020 estará lleno de retos y oportunidades, los cambios y proyectos prometen un escenario alentador. De acuerdo al portal inmobiliario Homie.mx, el panorama y los números que se observan reflejan estabilidad. Las fluctuaciones rondarán entre el 3% y 5% mensual en los precios de renta.

La  triada de Alcaldías (Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo) seguirán concentrando el mayor porcentaje de vivienda en renta. Sin embargo, existen otras colonias con una oportunidad interesante para el arrendamiento, esto debido al costo-beneficio que representan sus ubicaciones. Ahora vemos un auge en las llamadas colonias emergentes como Doctores, Guerrero, Sta. María la Ribera, Anáhuac, Álamos, Portales, etc.

Respecto a los 12 corredores inmobiliarios planeados por el Gobierno de la CDXM, asegura Homie.mx que es una iniciativa que ayudará a la industria a subsanar la asimetría de vivienda que se experimenta.

A continuación se presenta un listado de colonias por alcaldías que despuntan en la oferta de vivienda debido a la conectividad, comunicación y precio. Cabe mencionar que los inmuebles analizados son departamentos de dos recámaras, un baño, un lugar de estacionamiento y 70 metros cuadrados.

Alcaldía Álvaro Obregón

Los Alpes $11,000 a $14,000

Carola $9,700 a $11,000

Tolteca $7,000 a $8,500

Alcandía Benito Juárez

Acacias $11,000 a $13,000

Insurgentes San Borja $11,500 a $13,500

8 de agosto $9,000 a $10,500

Postal $7,700 a $9,000

Alcaldía Cuauhtémoc

Doctores $8,500 a $10,000

San Rafael $12,000 a $14,400

Cuauhtémoc Pensil $11,000 a $13,000

Santa María Nonoalco $9,500 a $11,000

Alcaldía Coyoacán

Copilco $7,000 a $8,500

Romero de Terreros $11,500 a $13,800

Paseos de Taxqueña $7,200 a $8,700

Alcaldía Miguel Hidalgo

Irrigación $16,000 a $19,000

Ampliación Daniel Garza $10,000 a $12,000

Legaria $8,000 a $9,500

Tacubaya $8,600 a $10,000

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Vivienda

Arranca nuevo programa de Infonavit “ConstruYo” con 2 mil créditos

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En conferencia de prensa, el  Director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, llevó a cabo la presentación del nuevo crédito ConstruYo, el cual se otorga sin garantía de hipoteca; hasta el momento el organismo ha aprobado un paquete inicial de 10 mil créditos. 

Para el arranque de este programa se otorgaron 2 mil créditos en Baja California, Oaxaca, Zona Metropolitana del Valle de México, Nayarit, Jalisco, Chiapas y Yucatán, que significará una derrama de alrededor de 100 millones de pesos para el país y para la economía local. 

El trabajador no tiene que dejar en garantía su inmueble, este crédito se le otorga para satisfacer las necesidades de vivienda; las 2 mil familias con las que comenzamos este programa se han acercado con nosotros y cumplen con los requisitos y van acceder a este crédito de autoproducción”. 

Con este nuevo esquema, los derechohabientes podrán obtener hasta 528 mil pesos que podrán utilizar para construir su vivienda, ampliar o mejorar su patrimonio. Asimismo, el director del Infonavit, destacó que ConstruYo esta dirigido a todos los trabajadores sin importar su nivel de ingreso, y que puede utilizarse en cualquier tipo de propiedad: privada, ejidal, comunal o derivada de algún programa gubernamental. 

Para acreditar la propiedad se requiere con un documento que acredite la posesión segura del inmueble esto aplica para tierra ejidal, comunal o propiedad privada, contar con servicios de luz, agua y drenaje, y no ubicarse en zonas de riesgo”. 

Requisitos para obtener el crédito: 

-Tener una relación laboral vigente

-Al menos 8 meses de cotización continua con el mismo patrón 

-No se debe tener un crédito vigente con el Instituto. 

Existen tres modalidades, el trabajador es libre de elegir cualquier modalidad: 

Reparaciones menores, podrá obtener un crédito de hasta 73 mil pesos y podrá elegir el plazo a pagar de 24, 36 o 42 meses y se hace un esquema de mensualidades fijas. 

La autoconstrucción con asistencia técnica, la gente puede construir, mejorar, ampliar o remodelar su vivienda y un asistente realiza el proyecto de asesoría durante la obra registra los proyectos y avances; se puede obtener hasta 528 mil pesos de crédito, dependiendo de la obra y el trabajador elige el plazo. 

La autoproducción con constructora donde se puede contratar a un organismo ejecutor de obra y hacer la vivienda, el monto máximo sería 528 mil pesos  y se puede elegir un plazo para pagar de entre 24 y 120 meses.

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