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Colonias de la CDMX que estarán de moda en 2019

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De acuerdo con Roomgo, comunidad de flatsharing o renta compartida en línea, más allá de las colonias tradicionalmente más buscadas, existen algunas otras alternativas de vivienda interesantes para este próximo 2019.

Según lo señalado por Catalina Undurraga, country manager de Roomgo en México, “el siguiente año transformará completamente el panorama, con algunas colonias no tan habituales, y otras muy tradicionales, que serán las que marquen la tendencia”.

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La lista de las colonias que serán tendencia durante 2019 está conformada por:

Pedregal de Carrasco

Ubicada al sur de la Ciudad de México, su porcentaje de búsqueda ha incrementado más de 2 mil por ciento hacia el final del año, lo que la convierte en la colonia más deseada para vivir en 2019, con un promedio de renta que varía de los $3,100 a los $4,200.

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Lomas de Chapultepec

Una de las colonias más reconocidas y deseadas de la Ciudad de México. Llena de áreas verdes y casas amplias con una arquitectura que mezcla lo tradicional con lo contemporáneo, con una renta que va de los 4 mil 900 a los 8 mil 800 pesos. La tendencia de búsqueda para esta colonia creció casi al mil por ciento en el último año.

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Guerrero

Una de las colonias más tradicionales de la Ciudad de México con una variedad gastronómica y un estilo de vida sencillo que recuerda a los viejos barrios de la capital. Este año su porcentaje de búsqueda incrementó más de 700 por ciento y su renta fluctúa entre los 2 mil 700 y los 3 mil 720 pesos.

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Granada

Esta colonia ha experimentado una recomposición importante. Su cercanía a Polanco, la convierte en un atractivo para quienes buscan un estilo de vida similar al que ofrece una de las colonias más exclusivas de la ciudad. Las rentas se estiman  entre los 3 mil 800 a los 10 mil pesos, su porcentaje de búsqueda en el último año incrementó arriba del 500 por ciento.

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Actipan

Ubicada al sur de la Ciudad de México, esta colonia se distingue por excelente ubicación y su conexión con diversas líneas de transporte por su cercanía a Av. Insurgentes, Rio Churubusco y Av. Universidad, su porcentaje de búsqueda ha incrementado cerca del 400 por ciento en los últimos meses. Tiene una renta que varía de los 4 mil 900 a los 7 mil 800 pesos.

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Narvarte

Una colonia céntrica, con gran conectividad y ubicación. Con actividad comercial importante, que permite disfrutar de largas caminatas por sus parques y sus calles. Su porcentaje de búsqueda en el último año creció hasta un 300 por ciento y su renta varía de los 2 mil 800 a 8 mil 300 pesos.

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Irrigación

Una de las colonias más atractivas para el siguiente año, pues mantiene una calidad de vida atractiva, a un precio mucho más accesible que otras zonas, varía entre los 5 mil 100 y los 12 mil 100 pesos. Tiene una gran conectividad y viabilidad, a pesar de la gran concentración de comercios y oficinas de la zona.

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Asimismo, según lo señalado por Roomgo, otras colonias como San Rafael, Condesa, Juárez, Morelos y Escandón, también incrementaron su tendencia de búsqueda arriba del 200 por ciento en los últimos meses.

Cabe señalar que los precios aquí señalados, son un promedio aproximado que arroja la plataforma, éstos pueden variar de acuerdo al tipo de departamento y el número de personas que habiten la vivienda.

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CDMX cae en ranking de ciudades más caras del mundo

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El ranking Global Wealth and Lifestyle Report 2021, realizado por Julius Baer, señaló que como resultado de la pandemia por Covid-19, se abarató el costo de bienes y servicios en varias ciudades del mundo, entre ellas la CDMX.

De acuerdo con el informe, la capital mexicana pasó del lugar 21 al 23 dentro de la medición de las ciudades más caras del mundo. Sin embargo, aún es considerada la urbe más costosa para vivir en América Latina, solo por detrás de São Paulo (Brasil).

Esteban Polidura, director de asesoría para las Américas de la firma, comentó que en la CDMX, algunos costos para vivir han disminuido su precio, como los bienes raíces, que en comparación con otros países del mundo los precios en México son en promedio una quinta parte.

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Asimismo, indicó que hay restricciones para que los inversionistas extranjeros sean dueños de bienes raíces y eso hace que haya una demanda diferente. Además, el segmento alto de la población, busca adquirir un bien inmueble para trasladar su residencia a la playa, al campo o al extranjero.

De igual forma, comentó que la compra de autos en México es mucho más accesible en comparación con otros países latinoamericanos. 

La firma coincidió con las expectativas económicas para México en 2021, en las cuales se considera que la actividad crecerá 5%, favorecida por el buen desempeño en Estados Unidos; sin embargo, a partir de 2022 el producto interno bruto (PIB) del país regresará a rangos de 2.5%, manteniéndose en su promedio de los últimos 30 años.

Según detalló el documento, América es la región más asequible para tener un estilo de vida de lujo, debido principalmente a que el valor de los dólares estadounidense y canadiense está cayendo frente a otras de las principales monedas del mundo y a la marcada devaluación de las monedas latinoamericanas.

El ranking de la firma está compuesto por 25 ciudades alrededor del mundo, en el siguiente orden:

  1. Shanghái
  2. Tokio
  3. Hong Kong
  4. Mónaco
  5. Taipéi
  6. Zúrich
  7. Londres
  8. Paris
  9. Singapur
  10. Nueva York
  11. Bangkok
  12. Dubái
  13. Milán
  14. Sídney
  15. Barcelona
  16. Manila
  17. Frankfurt
  18. Moscú
  19. Miami
  20. Yakarta
  21. Sao Paulo
  22. Mumbai
  23. Ciudad de México
  24. Vancouver
  25. Johannesburgo

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