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¿Cómo administrar las finanzas a nivel condominio?

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En Latinoamérica se manejan alrededor de 80 billones de dólares en cuotas de mantenimiento y de acuerdo con  estudio realizado por ComunidadFeliz.com el saldo promedio que genera  un condominio es de 450 mil pesos.

Es por ello, que Antti Kulppi crea en Chile  “Comunidad Feliz”, un software para administrar las finanzas de los condominios y generar una red social para residentes, donde puedan agendar amenidades, reservar espacios comunes, responder votaciones y ser parte de las decisiones del condominio. Además la App ofrece el servicio de pago de cuota de mantenimiento online con el objetivo de que las finanzas del edificio se manejan de forma digital.


La firma  fue lanzada en 2016 e inició como una plataforma financiera para los condominios, con el fin de gestionar ingresos, fondos y pagos online para luego abrir paso a la entrega de tecnología para comunidades, agregando una plataforma de mensajería para copropietarios, sistema de remuneraciones, cobranza automatizada y sistemas de seguridad en el control de acceso.

En diciembre de 2018  Comunidad Feliz abrió su primera oficina en México con el apoyo de View Accelerator, aceleradora desarrollada por Blue Box y la constructora Tierra y Armonía. Actualmente cuenta con 1,000 edificios y 200 mil usuarios en México, Colombia, Ecuador y Chile -su país de origen-.

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Foto: ComunidadFeliz.com

“Hemos reducido en un 30% la morosidad de los condominios (…) Hemos tenido muy buena relación con las inmobiliarios, Tierra y Armonía en Jalisco está invirtiendo en nosotros porque lo encuentra estratégico y cree que el futuro de los edificios es tener sistemas tecnológicos que les permitan organizarse sin que el deterioro o el mal mantenimiento, disminuya la plusvalía de los condominios”, señala en entrevista exclusiva para Inmobiliare Antti Kulppi, creador y CEO de la plataforma “Comunidad Feliz”.

Asimismo, señala que para 2020 dicha plataforma pretende llegar a 8 mil condominios y un millón de residentes. “La necesidad es muy fuerte, los condominios no están bancarizados, se maneja mucho efectivo y al manejar efectivo el riesgo de malversación de fondos es gigante”, finaliza Kulppi.

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Por Danae Herrera

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Razones para contratar a un diseñador de interiores

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El 2020 transformó la forma de ver y habitar nuestras viviendas, que pasaron de ser el techo en el que dormíamos, al espacio en donde trabajamos, estudiamos, jugamos, hacemos ejercicio, por mencionar algunas actividades. 

El confinamiento cambió la dinámica laboral y social, logrando que las personas valoráramos los espacios; es una realidad que el hogar toma especial relevancia y vemos la necesidad de configurar. 

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Ante esto, Daniela Valenzuela, arquitecta y diseñadora de interiores mexicana, comparte los motivos por los cuales se debe contratar a un diseñador de interiores: 

Asesoría profesional 

El diseñador ofrece una evaluación profesional del proyecto y un plan de acción clave para determinar lo que puede ser reutilizado o desechado. “La mirada hábil de un experto repara en detalles que quizá tú nunca tendrías en cuenta, mientras estudia y evalúa con precisión tanto tus necesidades como las de la vivienda para conseguir con la reforma, la mejor solución”. 

Ahorro de dinero 

La contratación de este profesional puede ayudar a ahorrar a largo plazo, al evitar errores costosos en el diseño de la casa y aumentar su valor en caso de venta, lo cual reduce notablemente el tiempo para realizar cualquier transacción. 

Funcionalidad y estética perfectamente combinados   

El diseñador no solo se dedica a crear espacio estéticos, también tiene en cuenta la funcionalidad y los requerimientos por parte del cliente, con el cual sopesa cada una de las opciones y diseña cada elemento, basado en las necesidades del usuario, recopiladas a lo largo del proceso. 

Conocimiento del mercado

Este profesional te asesora sobre los materiales que te convienen, asimismo te ayuda a escogerlos; y toma en cuenta los aspectos como fontanería, electricidad, acústica, climatización, entre otros temas que tal vez a alguien no profesional se le pasen por alto al momento de hacer la reforma. 

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Dar forma a la casa de tus sueños 

El interiorista tiene la sabiduría necesaria relacionada con el saber hacer, es decir, con el  cómo.

Estudio personalizado del espacio

El valor diferencial de los servicios de interiorismo es que el experto consigue tener una visión integral del espacio disponible y de las oportunidades de expresión que ofrece a través del lenguaje del diseño.

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