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Industria

¿Cómo cambiará la ubicación, diseño y uso de los espacios en una oficina?

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La empresa de servicios e inversión inmobiliaria, CBRE realizó una encuesta a 126 ejecutivos de bienes raíces globales, con el fin de determinar cómo la pandemia del Covid-19 cambiará la ubicación, diseño y uso de los espacios de oficina

De acuerdo con los datos obtenidos, 70% de los participantes indicaron que una parte de su fuerza de trabajo colaborará de manera remota; y 61% señalaron que los colaboradores podrían laborar fuera de la oficina al menos a tiempo parcial. Con lo anterior se espera que haya un aumento de empleo más flexible.

A pesar que el 41% de los entrevistados dijeron que el espacio físico colaborativo disminuirá; un 38% expresó que este lugar seguirá siendo importante. Asimismo, más del 60% de los ejecutivos respondió que están buscando renovación de arrendamiento y más de la mitad tienen planes de reubicación de expansión en el futuro. 

Cabe señalar que más del 85% de los empresarios están optimizando sus carteras; y más de 75% tiene planes de crecimiento. Por lo que el 70% pretende establecer estrategias inmobiliarias a largo plazo, incluso en medio de la pandemia; y que al menos una de cada 10 empresas están considerando dejar núcleos urbanos de alta densidad. 

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“La mayoría de los encuestados indicaron que la transformación en el lugar de trabajo sigue alejada del espacio privado dedicado y hacia un lugar colaborativo compartido. Esto es fundamental para la eficiencia de una oficina, así como satisfacer una fuerza de colaboración híbrida (oficina y trabajo a distancia), pero hay cierta incertidumbre dado los impactos de salud y seguridad del Covid-19”.  

Es una realidad que con el trabajo remoto, la promoción frente a ubicaciones suburbanas y el espacio de oficina flexible, cada una de las empresas se enfrenta a tomar decisiones estratégicas. Por lo que CBRE indicó, en su reporte, que los desafíos requieren de la capacidad de alejarse de las presiones a corto plazo como de la reapertura de lugares de trabajo, para poder centrarse en lo que es crítico a largo plazo.

“Conforme la confianza mejore, las empresas considerarán si deben llevar a cabo planes de reubicación y expansión que estén actualmente en espera”. 

El qué sucederá con una oficina es la mayor pregunta que enfrentan los ejecutivos de bienes raíces; es una realidad que antes de la pandemia, el trabajo a distancia era una tendencia establecida; por lo que se espera que en un futuro, cuando los colaboradores lleguen a trabajar en una oficina, estos tendrán más opciones en los espacios que utilicen para ejecutar su labor. 

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Asimismo se tendrán más servicios de tecnología para que se integren el mundo físico y digital , acelerando muchas de las tendencias del diseño que se estaban produciendo antes del Covid-19. 

La pandemia ha creado oportunidades y desafíos sin precedentes para los ocupantes comerciales de real estate que probablemente iniciarán una nueva era de innovación y resolución creativa de problemas. La industria desarrollará nuevas herramientas y tecnologías para hacer de la oficina una mayor fuente de eficiencias y el centro de colaboración e innovación”, explicó CBRE.

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