Conecta con nosotros

Negocios

¿Cómo cambiarán los vehículos autónomos la industria de los bienes raíces?

Publicado

el

La comodidad que ofrece la tecnología llegó a la industria automotriz, ya que por años, empresas dentro y fuera del ramo siguen realizado pruebas para lograr autos autónomos con diseños que cubran extensiones de camino sin la necesidad de tener un piloto. De acuerdo con una investigación realizada por Gartner, para el año 2020 uno de cada cinco autos en el planeta será autónomo, además de aumentar el valor del mercado, pues se espera que para el 2050 valga 7 billones de dólares, según información de Strategy Analytics.

Lo que tendrá una implicación directa en los bienes raíces tanto residenciales, comerciales, como en la industria y la logística.  Información de CBRE indica que los vehículos particulares están en desuso cerca del 85% a 90% del tiempo, lo que genera la necesidad de espacios destinados al estacionamiento de los mismos, así como una serie de normas e inversiones en infraestructura para las ciudades y desarrollos para albergarlos, lo cual presenta un alto costo de oportunidad en el aprovechamiento del suelo, en especial en zonas de alta densidad”, comentó Sergio Pérez, Vicepresidente de Soluciones Empresariales de CBRE México.

De acuerdo con el Instituto Mexicano para la Competitividad -IMCO-, el crecimiento desproporcionado de espacios para estacionamiento se traduce en más congestión vehicular, mayores emisiones de contaminantes y desperdicio de suelo urbano bien ubicado y conectado. Entre 2009 y 2013, de los más de 16 millones de m2 proyectados de desarrollos inmobiliarios, 42% fueron de estacionamiento, con lo cual se sumaron más de 250 mil cajones en la Ciudad de México.

Imagen de archivo

Los vehículos autónomos presentan la oportunidad de seguir avanzando sobre el esquema de autos compartidos como ya lo han mostrado hasta cierta medida, diversas aplicaciones de servicios de taxi, con esto se puede pensar que la necesidad de espacio para estacionamientos disminuirá, de la mano con el parque vehicular total, hasta en un 66%, de acuerdo con estudios realizados por EY, y por lo mismo la densidad de los desarrollos será más rentable y sustentable, informó CBRE México.

La tecnología autónoma podrá reducir costos de productos y transporte

Las tecnologías serán trasladadas a la industria y la distribución, haciendo que sean más seguras y económicas, eliminando la necesidad de cerca del 40% de los camiones que hoy están circulando en las calles, se estima que la capacidad de traslado diaria podría aumentar de 800 a 1,600 kilómetros, señala CBRE. “Actualmente las redes de distribución están diseñadas con base en la distancia promedio actual, siendo ésta la principal razón para ubicar el siguiente CEDIS -centro de distribución-, pero con esta nueva “autonomía”, un modelo que actualmente tenga 5 Cedis podrá consolidarse en tan solo 2 macro sitios”, señaló Sergio Pérez.

La industria tendrá cada vez mayor capacidad de responder a la demanda “inmediata” del consumidor moderno que desea tener su compra de 24 a 48 horas después de realizarla, lo que creará un gran impacto en el costo directo de los productos eliminando sueldos, ineficiencias y reduciendo el costo de transporte.

Imagen de archivo

“Todos estos “disruptores” modificarán el formato de los centros de distribución junto con las necesidades de iluminación, espacio de almacenamiento, las alturas necesarias e incluso los patrones de operación al interior de la nave haciéndola más rentable tal y como lo podemos empezar a ver en el centro de distribución de tiendas departamentales al sur de Dandenong, Australia con una inversión total de 200 millones de dólares”, comentó el Vicepresidente Senior de Soluciones Empresariales de CBRE México.

Compañías internacionales apuestan por vehículos autónomos   

Empresas como Google, Tesla, Nissan, Ford, Fiat Chrysler, Uber y General Motors están realizando pruebas para este tipo de autos. Waymo es el proyecto de Google, vehículo que se encuentra en fase de prueba en Phoenix Arizona utilizado por residentes de la ciudad. La compañía Tesla incluye en sus modelos eléctricos el modo de manejo autónomo que puede activar o desactivar el conductor.

waymo.com

La tecnología juega un rol cambiante de desarrollo y evolución que obliga a las corporaciones a mantenerse informadas, para capitalizar en ventajas competitivas que los coloquen al frente de sus competidores y cada vez más cerca de los consumidores.

Sin embargo, Sergio Pérez señala que aún hay diferentes cuestiones que solucionar como las limitaciones de las tecnologías de conducción, así como factores políticos, jurídicos, de regulación, de infraestructura y de responsabilidad.

Por Mónica Herrera

Últimas Noticias

cuales-son-las-zonas-con-mayor-plusvalia-en-monterrey-alt cuales-son-las-zonas-con-mayor-plusvalia-en-monterrey-alt
Desarrollo Urbanohace 7 horas

¿Cuáles son las zonas con mayor plusvalía en Monterrey?

Durante los últimos 20 años, la plusvalía ha crecido un 18% en Monterrey de acuerdo con las cifras del Instituto...

viviendas alrededor de pedreras-alt viviendas alrededor de pedreras-alt
Construcciónhace 7 horas

Diputados piden no construir viviendas alrededor de pedreras en NL

El grupo legislativo del Partido Acción Nacional (PAN) exigió al gobierno de Nuevo León revocar el decreto que permite construir...

paseo-gigena-un-estacionamiento-que-se-convertira-en-parque-publico-3-alt paseo-gigena-un-estacionamiento-que-se-convertira-en-parque-publico-3-alt
Arquitecturahace 7 horas

Paseo Gigena: un estacionamiento que se convertirá en parque público

Paseo Gigena es el nuevo proyecto de usos mixtos que contará con una inversión de tres mil millones de pesos...

carolina-del-norte-alt carolina-del-norte-alt
Viviendahace 7 horas

Altos precios de alquiler en Carolina del Norte afectan a la población joven

Una encuesta a 3,500 jóvenes hecha por ISoldMyHouse.com reveló que el 37% de la población joven en Carolina del Norte...

kavak-inmobiliare-alt kavak-inmobiliare-alt
Negocioshace 8 horas

KAYAK lanza una nueva plataforma que ayuda en los viajes corporativos

A partir de hoy, las compañías podrán planificar los viajes de su personal con la nueva plataforma de KAYAK.  KAYAK...

distribución_ de_efectivo_alt distribución_ de_efectivo_alt
Negocioshace 8 horas

Fibra MTY y Fibra Macquarie anuncian distribución de efectivo

Fibra MTY, Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, llevará a cabo una distribución de efectivo de 0.07310 pesos mexicanos por...

Buen-Fin-México-alt Buen-Fin-México-alt
Negocioshace 11 horas

El Buen Fin 2021 impulsará la recuperación económica de México

El Buen Fin 2021 se realizará en México del 10 al 16 de noviembre, se espera que alcance una derrama...

testamento_en_México_alt testamento_en_México_alt
Viviendahace 11 horas

8 de cada 10 personas no cuentan con un testamento en México

Es posible que al término de este mes (septiembre) algunas personas hayan iniciado sus trámites de testamento en México o...

Industriahace 15 horas

Los sucesos que marcaron la labor de Project Management durante el primer semestre del 2021

Crecimiento del comercio electrónico, optimización  de espacios de oficinas para el sector bancario, adopción de estrategias sustentables, reactivación del turismo...

MAD-Architects-alt MAD-Architects-alt
Arquitecturahace 1 día

MAD Architects pretende construir un edificio de oficinas en California

El estudio de arquitectura MAD Architects dio a conocer su nuevo edificio de oficinas biomórfico Star.  Este inmueble de 22...