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Desarrollo Urbano

¿Cómo cierra el sector inmobiliario el 2017?

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El 2017 ha sido un año de incertidumbre y volatilidad para el sector empresarial que vio llegar a Donald Trump a la Casa Blanca, acompañado de un cambio en la relación bilateral con la renegociación del TLCAN, deportaciones, posibles aumentos a los aranceles y, la intención de construcción de un muro fronterizo. Además, durante el mes de septiembre, ocurrieron dos de los sismos más fuertes, después del vivido en 1985, factores que afectaron al sector inmobiliario en México por ejemplo, la venta de  viviendas nuevas y usadas registraron una importante caída en comparación con el año pasado; así como una baja en la Inversión Extranjera Directa -IED- para la construcción residencial.   

Imagen de archivo


De acuerdo con el análisis “Monitor Inmobiliario” de Realt­y W­orld Méxi­co la IED para la edificación de vivienda residencial registró una caída de 2.8 millones de dólares en los primeros nueve meses del año ante el aumento de las tasas de interés y la percepción económica. La venta en el sector de vivienda residencial y residencial plus presentó un crecimiento del 4% y 6.4% a nivel nacional, en comparación con el año pasado.
Asimismo, la vivienda media -con valor entre 736 mil y mil 577 millones de pesos- cayó un 23.8% a nivel nacional; sector que mostró las cifras más bajas en todo el año. De acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda -Conavi- los estados con un mayor descenso fueron Quintana Roo y Sonora, con caídas de 64.7 y 62.8 por ciento, respectivamente.
Venta de inmuebles a la baja en Jalisco y Nuevo León

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Los estados de Jalisco y Nuevo León se han consolidado, con el paso de los años, como los mejores lugares de inversión inmobiliaria, debido al repunte de los desarrollos verticales. Sin embargo, estas entidades reportaron los peores niveles en venta de vivienda nueva desde el 2013. De acuerdo con Realt­y W­orld Méxi­co la caída durante el periodo de enero a septiembre, fue del 19% y 21.8%, respectivamente.
A nivel municipal las ventas en el mismo sector, tuvieron descensos de hasta el 30 por ciento: Tlajomulco de Zúñiga, en Jalisco, cayó 32.9 por ciento; en Nuevo León, el municipio de García registró una caída de 13.2 por ciento.  
Por Mónica Herrera
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Fronteras podrían ser clústers de desarrollo

Desarrollo Urbano

Se invertirán 400 millones de pesos en Ensenada: Sedatu

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La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó que a través del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) se invertirán más de 400 millones de pesos en Ensenada, Baja California para obras de infraestructura, equipamiento y espacios públicos; además de la dispersión de más de 3 mil 500 subsidios para acciones de vivienda. 

En su visita por esta ciudad, Román Meyer Falcón, titular de la SEDATU, comentó que a la fecha se han entregado alrededor de 700 subsidios para el mismo número de familias que puedan mejorar o ampliar su vivienda. 

Román Meyer Falcón

“La inversión del Programa de Mejoramiento Urbano aquí en el estado, entre 2019 y 2020 en Tijuana y en 2021 en Ensenada, suma alrededor de mil 300 millones de pesos, con lo que calculamos que se generarán 11 mil empleos directos”. 

Asimismo, el Secretario mencionó que el gobierno municipal se sumará al PMU, e invertirá 90 millones de pesos en suministro de agua potable, luz y pavimento en las colonias con mayor marginación. 

Al respecto de este tema, Falcón expresó que “entre los objetivos del Programa de Mejoramiento Urbano es llevar infraestructura a las comunidades que habían sido históricamente olvidadas; que sean las intervenciones la excusa perfecta para que los gobiernos municipales y estatales lleven, en coordinación con nosotros, servicios básicos a las colonias marginadas”. 

Además de visitar Ensenada, el titular de la SEDATU y el Presidente Andrés Manuel López Obrador fueron a Tijuana para entregar más de 10 obras que se realizaron en el primer año del PMU, en el que se invirtió un total de 237.5 millones de pesos, así lo dio a conocer la Secretaría. 

Entre las obras se encuentra: la Unidad Deportiva Reforma II en una terreno de más de 3 mil 700 m2, en el que se invirtió 10 millones 345 mil pesos; la primera etapa de la construcción de un espacio deportivo y centro comunitario en las barrancas de la colonia Sánchez Taboada, en el que se destinaron 69.7 millones de pesos; así como la primera etapa del rescate integral del cauce de arroyos en la colonia Xicoténcatl, que tuvo una inversión de 14.9 millones de pesos. 

De acuerdo con el comunicado, durante el primer año se invirtieron 151.1 millones de pesos para la realización de 768 acciones de mejora, ampliación o construcción de vivienda; lo anterior fue a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); en tanto que con el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (Insus) se concretaron 55 acciones de regularización de lotes. 

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