Conecta con nosotros

Vivienda

¿Cómo funciona el cofinanciamiento hipotecario?

Publicado

el

Al momento de decidir comprar una casa se deben tomar en cuenta diversos factores, entre ellos, cómo se pagará. Para esto, la opción más popular son los créditos hipotecarios, como los que Infonavit y FOVISSSTE ofrecen para ayudar a crear un patrimonio. 

Del mismo modo, otra opción viable es el cofinanciamiento; Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com comenta que este esquema es un instrumento que permite realizar mejores adquisiciones inmobiliarias

“Al incrementar institucionalmente los topes de cada línea de crédito, los usuarios pueden comprar casas de myor valor. Por ejemplo, con más metraje, mejor ubicación, más nuevas, alto valor de reventa, amenidades de última generación, etc.”, agregó. 

¿Qué es el cofinanciamiento? 

De acuerdo con el especialista, es un Instrumento público-privado que tiene los beneficios de ambos sistemas hipotecarios. Esto significa que bajo esta modalidad, las instituciones bancarias en conjunto con Infonavit o FOVISSSTE colaboran para otorgar créditos. 

Una de sus principales ventajas es que, aunque aumenta el monto del préstamo, la estructura se adapta a tu capacidad de pago. González afirma que este esquema incentiva a los compradores que viven en espera del mejor momento para comprar su vivienda. 

“Al mejorar la demanda por estas hipotecas, la industria continúa innovando para diseñar y

ofrecer mejores soluciones a los problemas y zonas de las ciudades del país”.

Opciones de cofinanciamiento

Al cotizar en Infonavit o FOVISSSTE, se puede solicitar la modalidad de cofinanciamiento para comprar una casa; de esta manera, las cuotas mensuales de la hipoteca son pagadas a través de tu sueldo. 

FOVISSSTE

Esta institución cuenta con dos programas de cofinanciamiento. 

Crédito Respaldados: el saldo de la subcuenta es usado como enganche y la institución bancaria presta la cantidad restante. Para ello, se debe tener en cuenta que los gastos notariales y el avalúo corren por tu cuenta. 

Crédito Aliados Plus: en esta opción se suman tres cantidades para el pago de vivienda, el saldo en la subcuenta de vivienda, el préstamo por parte de FOVISSSTE y el crédito de la institución bancaria. 

Infonavit

También cuenta con dos programas a disposición de las personas que cotizan en el IMSS.

Apoyo Infonavit: el saldo correspondiente a la subcuenta de vivienda se toma como garantía de pago. Así, la institución de crédito te proporciona el préstamo para comprar casa. 

Cofinavit: también considera la suma de tres cantidades, el saldo en la subcuenta de vivienda, el crédito que proporciona Infonavit y el correspondiente al pŕestamos de un banco. 

Recomendaciones para pagar

Leonardo González recomienda utilizar el tope máximo de tu capacidad hipotecaria y liquidar la deuda en el menor plazo posible. 

“Asimismo, debes capitalizar cada plan de vida, con base en el uso estratégico de tu vivienda y potenciar su orientación inmobiliaria. Por ejemplo, vincula otras fuentes de ingreso o aprovecha el uso productivo de tu casa, sin importar que esté hipotecada o reporte altos niveles de plusvalía”, concluyó.

Últimas Noticias

Bajío-interés-Asiático-alt Bajío-interés-Asiático-alt
Industriahace 3 segundos

Las empresas asiáticas muestran intereses por el Bajío

Desde el 2020, el Gobierno Federal y los gobiernos de la región del Bajío han unido esfuerzos por atraer a...

criptomoneda-MXXN-1-alt criptomoneda-MXXN-1-alt
Finanzashace 1 hora

MMXN: primera criptomoneda ligada al peso mexicano

La empresa Moneta Digital, dedicada a los servicios de pago digitales, lanzó la primera criptomoneda ligada al peso mexicano, la...

México-Arabia-Saudita-alt México-Arabia-Saudita-alt
Noticiashace 2 horas

México y Arabia Saudita trabajarán para reactivar el turismo

Se llevó a cabo un encuentro entre Miguel Torruco, secretario de Turismo del Gobierno de México, y Hassan Ahmad Al...

Alianza-Sectur-Red Bull-alt Alianza-Sectur-Red Bull-alt
Turismohace 2 horas

Red Bull busca promover destinos mexicanos junto a la Secretaría de Turismo

El secretario de Turismo, Miguel Torruco Marqués, anunció la firma de una alianza estratégica con la empresa Red Bull, que...

Carlos_Slim_Línea12_Metro_CDMX_alt Carlos_Slim_Línea12_Metro_CDMX_alt
Noticiashace 2 horas

Carlos Slim asumirá parte de la reconstrucción de la Línea 12

El empresario Carlos Slim Helú asumirá parte de la reconstrucción de la Línea 12 del Metro de la Ciudad de...

Construcciónhace 2 horas

El valor de la construcción cae en abril de 2021

Al igual que muchos sectores, el de la construcción se vio afectado por las medidas sanitarias tomadas para combatir el...

Turismohace 2 horas

Los cruceros de Disney regresan en otoño de 2022

La pandemia del Covid-19 afectó negativamente al sector turístico y una de las ramas que se vio más paralizada fue...

Apple Tower Theatre- alt Apple Tower Theatre- alt
Arquitecturahace 3 horas

Tower Theatre de Los Ángeles es la nueva sede de la tienda Apple Store

El edificio histórico Tower Theatre de Los Ángeles, diseñado por el arquitecto estadounidense S Charles Lee en 1927 con un...

Construcciónhace 6 horas

La ciudad de Mérida y sus centros comerciales en 2021

El reciente censo elaborado en 2020 y publicado hace unas semanas nos brinda información muy relevante para la planeación de...

estación de chicago se transforma, alt estación de chicago se transforma, alt
Arquitecturahace 21 horas

SOM y TranSystems transformarán una de las estaciones más concurridas de Chicago

El Departamento de Transporte de Chicago (CDOT) y la Autoridad de Tránsito de Chicago (CTA) han revelado los diseños preliminares...