Conecta con nosotros

Negocios

¿Cómo ha influido la pandemia en los sectores inmobiliarios?

Publicado

el

Durante su participación en el webinar, “Implicaciones del COVID-19 en el sector inmobiliario”, es especilista en real estate Emilio Doporto, explicó algunas características del ciclo económico que se efectúa perpetuamente, el cual, en su etapa de expansión, tiene mejores oportunidades en el campo de servicios. Por lo que destacó que lo recomendable para las empresas, es diversificar sus portafolios para integrar servicios defensivos, es decir, aquellos que aunque no generan ingresos muy altos, son estables, una cualidad muy importante ya que lo primordial durante estas crisis es proteger el capital y conservar un flujo constante. Un ejemplo de esto, es la administración de propiedades, un servicio que según el especialista, podría sacar adelante a muchas compañías. 

Sector Hotelero

El expositor destacó que el sector hotelero es el más golpeado debido al impacto del Covid-19, en la industria de viajes nacionales e internacionales, la cancelación de eventos y la desconfianza generalizada

Asimismo, detalló que conforme se abra la recuperación económica, los destinos locales  son los que podrían mostrar una pronta recuperación, mientras que los de perfiles internacionales tendrán un proceso más lento.

Sector Retail

De acuerdo a Doporto, los daños más significativos en el retail, se deben a la baja en la demanda de consumidores. El retail de lujo, así como la hotelería de dicha categoría, son los que presentan las peores bajas.

Sin embargo, los retailers que tienen que ver con bienes perecederos esenciales, han registrado un aumento en la demanda.

Por otro lado, los centros comerciales tienen problemas de liquidez por parte de sus inquilinos, y por esta razón, se están renegociando las deudas, con bajas en el alquiler de hasta cincuenta por ciento. Grandes compañías de este campo como Walmart y Chedraui, han anunciado condonaciones de renta y descuentos escalonados.

Desde otro ángulo, Emilio recalcó una oportunidad de negocio que llegó para quedarse: la existencia de las dark kitchens o cocinas industriales, que son espacios ubicados en centros industriales con cercanía a las grandes ciudades, que reciben pedidos de comida para ser entregada a domicilio.

Sector Industrial

El especialista en real estate,  indicó que el sector industrial es el menos afectado e incluso, se ha visto beneficiado.  “Los afectados son los que han visto una disrupción de la cadena de suministros, así como, las naves que sirven al comercio internacional, por ejemplo, en el sector automotriz” precisó.

Por el contrario, los enfocados en el mercado nacional y que están relativamente cerca de centros de grandes necesidades como la CDMX, han identificado rentabilidad. Por esta razón, podría surgir una desglobalización de algunos sectores, sobre todo en manufactura, determinó.

Sector de oficinas y coworking

Doporto mencionó que el trabajo remoto tendrá gran influencia en el mercado de oficinas, ya que muchas compañías se están dando cuenta de que no necesitan al 100% el espacio con el que contaban.  El alquiler de superficies podría reducirse hasta en un 70%.  En otro sentido, los coworkings se han visto más afectados porque tienen alta densidad de gente,  algo que las personas buscarán evitar.

Sector residencial y co-living

El conferencista señaló de forma general, que el sector residencial sería uno de los más defensivos, pues genera un flujo efectivo relativamente estable

Multifamiliar de renta, ha sido poco afectado ya que la gente está nerviosa por comprar propiedades nuevas hoy en día. 

En cuanto al coliving, así como el coworking, la densidad de ocupación es una de las principales causas de sus bajas. Además, como es un sector no  institucional todavía, sus fuentes de financiamiento son de fondos de inversión que necesitan un crecimiento rápido.  “Ahorita se están viendo muy afectados porque sus expectativas de crecimiento muy rápido, se están viendo mermadas por lo que está pasando. Es un sector interesante que está creciendo mucho pero que está siendo muy afectado” acentuó.

Últimas Noticias

Industriahace 4 segundos

Desarrollo económico y planes de inversión de Querétaro

Durante REB+ Summit Querétaro, el titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable del estado, Marco A. Del Prete T., informó...

Materiales_de_construcción_alt Materiales_de_construcción_alt
Construcciónhace 14 horas

Tecnología, clave para enfrentar la crisis de materiales de construcción: Tul

El precio de los materiales de construcción se ha disparado en los últimos tiempos, impactando en toda la cadena económica,...

Mercado industrial del Bajío-alt Mercado industrial del Bajío-alt
Industriahace 16 horas

Mercado industrial del Bajío cierra el 1T2022 con resultados positivos

De acuerdo con el Reporte del 1T2022 elaborado por Newmark, el mercado industrial del Bajío mostró resultados positivos al cierre...

hoteles-España-alt hoteles-España-alt
Turismohace 19 horas

Las transacciones de hoteles en España se elevaron a principios de 2022

Durante el primer trimestre de 2022, las transacciones de hoteles en España se elevaron a 995 millones de euros, así...

proyectos_de_infraestructura_alt proyectos_de_infraestructura_alt
Noticiashace 19 horas

México y EE.UU. agilizarán cadenas de suministro con 13 proyectos de infraestructura fronteriza

México y Estados Unidos (EE. UU.) aprobaron 13 proyectos de infraestructura fronteriza, en los que se invertirán 700 millones de...

precio-de-vivienda-ciudad-juárez-alt precio-de-vivienda-ciudad-juárez-alt
Viviendahace 21 horas

Precio de vivienda en Ciudad Juárez muestra una inflación histórica en 2022

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el 1T2022, el precio de las viviendas en Ciudad Juárez, Chihuahua,...

proyecto-inmobiliario-alt proyecto-inmobiliario-alt
Industriahace 1 día

Cómo obtener financiamiento para tu próximo proyecto inmobiliario

En REB + Summit Querétaro, Jonas Margolis de Credit Brokers habló con los asistentes de cómo pueden obtener capital para...

Estilohace 2 días

Los 5 Acuarios más impresionantes en México

La vida marina es una maravilla de la naturaleza; los acuarios en México ofrecen la oportunidad de conocer, realizar actividades...

Construcciónhace 3 días

¿Existe burbuja inmobiliaria en México?

Es una de las preguntas que expertos y desarrolladores inmobiliarios se hacen, y es que al ver las circunstancias en...

el refugio-holcim-alt el refugio-holcim-alt
Construcciónhace 4 días

Holcim México inaugura El Refugio, su nueva planta en Tijuana

Holcim México inauguró su nueva planta de concreto “El Refugio”, en la ciudad fronteriza de Tijuana, Baja California. Se trata...