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Industria

¿Cómo hacer que México se convierta en el país número 1 en turismo a nivel mundial?

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Esa es la pregunta que buscaron responder los expertos que se dieron cita  durante los paneles del Real Estate Business Summit Riviera Maya 2017.
México, de acuerdo con cifras de la Secretaría de Turismo ocupa el lugar número ocho en el ranking mundial de turismo por concepto de llegadas, mientras que por ingresos generados  se encuentra en el lugar número 14. Estados Unidos es a nivel mundial el primero por concepto de ingresos generados, mientras que Francia lo es por cantidad de llegadas.

Real Estate Business Summit Riviera Maya 2017


Ante el reto y los objetivos de convertir al país en el destino turístico más relevante del mundo y cumplir con la meta planteada por las autoridades correspondientes de que para el año 2030 viajen 1800 millones de personas al país hay todavía  muchos retos que  rebasar.
Erico Garcia Garcia , Editor en Jefe de Inmobiliare, comentó  durante  la inauguración del evento Real Estate Business Summit Riviera Maya 2017  que surge ante la necesidad de resolver esa problemática ¿cómo convertir a México en el primer destino turístico del mundo?

Panel 2 “Financiamiento, adquisiciones y fusiones de la industria hotelera”

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Este el es primer foro especializado en el sector hospitalario que se realiza, sin embargo obtuvo llenos totales en el Hotel Andaz Mayakoba, sede del evento. Los especialistas comenzaron las discusiones  en torno a: Situación actual de la industria hotelera  y regional. Nuevos jugadores, expansión de marcas , tipo de turismo, nuevas experiencias”, el segundo de los paneles  trato  sobre “Financiamiento, adquisiciones y fusiones de la industria hotelera. Perspectivas  financieras, inversión y  diversificaciones, financiamientos  estructurados fusiones y adquisiciones”.

Real Estate Business Summit Riviera Maya 2017


Además de la búsqueda  de nuevos conceptos y poner en común las tendencias  que se ofrecen  para las nuevas generaciones de viajeros , el diseño y logro de proyectos  fue un tema considerar, es decir cómo crecer la infraestructura para oferta  hotelera  por lo cual  también se abordaron  temas legales como “Tramitología, permisología , seguridad legal  y estado de derecho; seguridad en la tenencia de la tierra, usos de suelo, reglas generales  de desarrollo urbano” es decir los conocimiento necesarios para poder llevar a cabo un proyecto y tener la certeza de que podrá, en torno a lo legal, ser concretado.
En el mismo sentido  y pensando en abrir la oportunidad para que  exista más oferta  para el sector turismo se habló sobre el desarrollo de comunidades planeadas, la complejidad y estructuración de proyectos ordenados.
Para concluir el evento después de un día de networking y de los trabajos de actualización, Javier Govi de AMAR  firmó en conjunto  con la CANACO- SERVYTUR  Chetumal  el convenio de Colaboración por la Diversificación  Económica  del sur de Quintana Roo  con base en la industria de Asistencia en el retiro, a fin de convertir  al estado  como otro importante destino para  retirados.

Firma del convenio de Colaboración por la Diversificación  Económica  del sur de Quintana Roo  


Los organizadores  agradecieron la presencia de los panelistas así como de los asistentes  e instaron a participar durante el  mes de noviembre, los días 8 y 9, en el  6° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias CDMX, el cual se llevará acabo en el Hotel Camino Real de Polanco. Además del congreso habrá una sala de expositores  donde coinciden desarrolladores, arquitectos, inversionistas y proveedores, entre otros; así como workshops gratuitos y la   inmejorable  oportunidad de networking  que ofrece el evento.
Para mayor información sobre  Expo Negocios Inmobiliarios 2017  visita el siguiente enlace  http://exni.mx/  y síguenos en nuestras redes sociales para no perderte ningún detalle.
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Industria

Por primera vez Chile reporta una gran desocupación de oficinas

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De acuerdo con el Reporte de Oficinas 4º Trimestre 2020 de Newmark de Contempora, Chile finalizó el 2020 con una disminución de 39.553 m2 en la absorción de oficinas de clase A+B

Según Contempora ese periodo es el de menor crecimiento económico desde la crisis de 2009. “Los indicadores sanitarios de la pandemia provocada por el Covid-19 se mantuvieron estables durante el último trimestre del año, si bien la fragilidad de este equilibrio, tal como se ha evidenciado en Europa, no permite a los agentes económicos ni al Estado retomar las actividades con normalidad”. 

Por su parte, la vacancia de oficinas de Clase A+B en Santiago aumentó 1.7% durante el año hasta ubicarse en 6,4% del total de la superficie, pero de acuerdo con la empresa de servicios financieros, las anteriores cifras deben ser vistas con cautela, debido a que las estadísticas son equivalentes a las de 2018 y más bajas que las de peak de vacancia registradas en 2016, las cuales fueron de 10,6 por ciento. 

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Lo inédito es que la absorción neta anual de todas las oficinas Clases A+B en Santiago destinadas para renta, sean negativas. Lo que se observa con mayor frecuencia son absorciones netas negativas trimestrales, que luego se revierten en los próximos periodos,  o en un determinado submercado o Clase (A o B), pero no el total general anual. Y hay que tener presente que la vacancia hubiese crecido aún más si en el 2020 se hubieran entregado al mercado los proyectos de oficinas que estaban previsto inaugurarse, especialmente superficie en la comunidades de Providencia, Las Condes y La Dehesa”, explica Ignacio Errázuriz, gerente de servicios corporativos Newmark Contempora.

Asimismo, se destaca en el comunicado que una absorción neta negativa refleja que se restituyó a los propietarios de los inmuebles más superficie de la que se les fue arrendada, comparado el último periodo de medición versus el anterior. 

En el informe también se comenta que debido a la nueva forma de trabajo de las empresas se han optimizado espacios y recursos en el corto plazo, por lo que “una decisión activable rápidamente es comercializar sus propias oficinas a terceros, y si bien es prematuro hacer una estimación y cuantificar su impacto en el mercado, la sensación predominante apunta a una reducción en la demanda agregada como consecuencia del teletrabajo y la incertidumbre respecto a las nuevas tendencias”. 

Contempora menciona que grandes ocupantes que son propietarios en la industria de los servicios financieros han reorganizado por completo su layout de sus edificios corporativos haciendo más espacios flexibles. En tanto que los pisos de cada oficina se han rediseñado para que tengan plantas libres con menor cantidad de espacios privados, con el fin de promover la interacción informal y espontánea. 

El submercado que alcanza la mayor vacancia en Clase A es el Central Bussiness District (CDB), que en Santiago corresponde a El Golf, delimitado a grandes rasgos por los ejes de Andrés Bello, presidente Riesco, Vespucio, presidente Errázuriz y Tobalaba, con un 7,0%. En la Clase B, el submercado con mayor vacancia es el sector de Estoril, que presenta una desocupación de un 18,37% de desocupación.

Con respecto a este año, la empresa de servicios financieros indicó que la mejora en el desempeño del mercado de oficinas dependerá de una solución de manera permanente como es la vacunación del Covid-19.

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