¿Cómo invertir en diferentes tipos de bienes raíces?

Comprar una casa o departamento no es la única forma de invertir en bienes raíces, existen otras maneras en las que puedes generar ingresos a través de diferentes activos inmobiliarios. 

Una inversión en locales comerciales, bodegas o terrenos para rentarlos después, así como sacar provecho de las amenidades que tengas en tu complejo habitacional será de gran ayuda para tus finanzas personales, pues con ese ingreso extra podrás hacer frente a gastos corrientes e imprevistos en el hogar, explica Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com. 

Por esta razón, el sitio inmobiliario te comparte algunas opciones:

Local

Si eliges comprar un local comercial, el especialista recomienda analizar el entorno habitacional. “Si la zona tiene buena plusvalía, calidad de vida y seguridad, entonces es señal de que hay un buen ambiente de inversión y es una zona atractiva para poner un negocio”, comenta.

También es de ayuda conocer el giro comercial que se puede poner en ese local y el de los que están cerca, con eso sabrás cómo está la competencia en la periferia. Asimismo, debes informarte sobre el tipo de público que pasa por el lugar y las vías de comunicación.

Terreno

Para invertir en un terreno debes buscar una zona con expectativas de alto crecimiento, vialidades adecuadas, servicios disponibles y que tenga un entorno seguro. “Para esto, es recomendable que hagas un análisis de vocación de predio a través de un asesor inmobiliario”, indica González.

Algunas de las alcaldías donde puedes encontrar terrenos en venta a un precio medio por metro cuadrado menor a 20 mil pesos son: Álvaro Obregón, Azcapotzalco, Iztapalapa, La Magdalena Contreras, Milpa Alta, Tláhuac, Tlalpan y Xochimilco.

Bodega

Según Revistadelogistica.com, hay muchas industrias que recurren a las bodegas para eficientar su cadena de producción.

“Hoy es necesario contar con una bodega dentro de los activos de una empresa para desarrollar las actividades propias de una cadena de producción. En el mercado se encuentran opciones para el alquiler de estos espacios”, dice el portal.

Si te interesa recibir ingresos extra y quieres comprar una bodega en la CDMX, consulta plataformas inmobiliarias para conocer los precios de algunas.

Saca provecho de las amenidades

Si vives en un complejo habitacional con estacionamiento, pero actualmente no tienes auto, una excelente opción es rentar ese espacio. De este modo podrás ofrecerlo a alguno de tus vecinos y recibir un ingreso extra. 

Si donde vives tienes alberca y roof garden pero no pasas tiempo ahí, puedes alquilarlos los fines de semana a tus familiares, amigos o conocidos.