Conecta con nosotros
blank blank

Industria

¿Cómo las oficinas se pueden adaptar a la nueva normalidad?

Publicado

el

El mercado de renta de oficinas en México, se ha enfrentado a un panorama poco alentador con una caída del 43% en la demanda del segmento corporativo a nivel nacional, según datos del Reporte Inmobiliario 2020 realizado por Lamudi

No obstante, poco a poco se está tratando de integrar a la sociedad a la nueva normalidad por ello es importante comenzar a pensar cuál es la manera en que los espacios de trabajo deben adaptarse, ya que lograr que la gente regrese a las oficinas y lugares no es una tarea fácil y dependerá de cada compañía proponer sus soluciones.

“Es probable que la parte de renta de oficinas corporativas tengan que cambiar su esquema y compartir la misma área para dos o más empresas alternando días por mes. Pequeños emprendedores seguirán arrendando casa habitación para vivir y trabajo”, expresó Georgina Ochoa, Directora Emporio Proyección Inmobiliaria.

blank

Las oficinas como tal es probable que no desaparezcan, sin embargo quizá sea cada vez más común un sistema híbrido que permita seguir haciendo home office y espacios corporativos mejor aprovechados. Estas son algunas medidas que se pueden considerar para elaborar una estrategia efectiva al regresar a las oficinas y lugares de trabajo, de acuerdo con Lamudi.

  • Identificar todas las áreas y tareas con posible exposición al Covid-19 e incluir medidas de control para eliminar o reducir dichas exposiciones.
  • Los empleados con síntomas deben notificar a su supervisor y quedarse en casa.
  • Controles de salud al momento de entrar a la oficina.
  • Redistribución de espacios.
  • Capacitación para seguridad en el ambiente laboral.
  • Uso de cubrebocas y mascarillas protectoras.
  • Escalonar horarios.
  • Se sugiere que únicamente regresen quienes tienen actividades esenciales en el centro de trabajo y no puedan trabajar a distancia.

Más allá de las medidas sanitarias, los espacios entre personas en espacios compartidos como comedor, elevadores, baños o salas de juntas, necesitarán un mayor control para tratar de mitigar el riesgo de contagio.

Industria

Gina Diez Barroso y su experiencia en el real estate

Publicado

el

blank

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) llevó a cabo el seminario “La diversidad en el sector inmobiliario” impartido por Gina Diez Barroso, quién habló de su experiencia en el real estate, así de cómo ha sido su crecimiento profesional en la industria la cual se vio reflejada en la educación. 

Durante su exposición hizo un énfasis en que los diseñadores y arquitectos deben de observar cuál es el lugar donde van a empezar a crear y construir, porque “encontramos que muchas personas, en especial extranjeros tienen su sello característico y no importan donde estén ubicados, hacen lo mismo”. Ante esto, ella consideró que la persona que esté en cualquier parte del mundo tiene que abrir su panorama y sentir el lugar donde se está ubicando el desarrollo. 

En toda su trayectoria dentro del mercado y con el paso de los años, se ha dado cuenta que las personas se fueron especializando, y el sector inmobiliario no fue la excepción, “antes éramos todólogos y hoy realmente somos especialistas”. De acuerdo con Diez Barroso, cuando se desarrolla se contratan a 3 o 4 personas enfocadas a una rama, lo que ayuda a que este proyecto se construya adecuadamente. 

blank

Por ejemplo, explicó que cuando quiso construir su universidad Centro, se acercó con su amigo, el arquitecto Enrique Norten para que esta fuera un edificio leed, “yo tenía la cuestión de sustentabilidad tatuada en mí, en que no podíamos seguir abusando del planeta”. 

Cuando se empezó a conocer cuáles eran los puntos de cada una de las certificaciones decidió apostar cada vez más por seguir avanzando en lo leed, hasta llegar a la certificación platino. “Me enteré que no había ningún campus en el mundo que sus edificios tuvieran un Certificado Leed Platino, fue cuando dije ¡Vamos por todo! porque así México va  a ser punta de lanza, no sólo como ejemplo en la educación, sino también en lo que se refiere a sustentabilidad”. 

Con relación a cuál es la perspectiva del sector inmobiliario, indicó que desde antes de la pandemia esta industria se afectó por los permisos de construcción, los cuales estuvieron detenidos; y que hoy en día se tendrá que redefinir. 

“Hay que estudiar quién es nuestro público objetivo y cómo se va a comportar, en la medida en que lo conozcas, entenderás sus necesidades. Por ejemplo, si tengo un desarrollo residencial de 4 torres con una mezcla de 100 a 130 metros cuadrados por departamento, considero que se tendrá que replantear definitivamente las mezcla y necesidades de las personas que lo van habitar, actualmente pondría una oficina en la vivienda o en el edificio ”. 

Asimismo, considero que el trabajo híbrido será el esquema en que las empresas funcionarán, por lo que si ella estuviera haciendo un edificio, consideró que los metros que se necesitan para una oficina cambiarían.  

También explicó que actualmente los desarrolladores anuncian sus inmuebles de otra manera distinta, ya que hoy en día se necesita de la mercadotecnia digital. 

Sigue leyendo
Publicidad
blankblankblankblank
Publicidad
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank

Lo más leído