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Finanzas

¿Cómo se encuentra el mercado de vivienda en renta?

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El 2019 fue un año complicado para la vivienda en el ramo de la compra-venta; que a inicios de 2020 empezó a tomar otro rumbo, no obstante, debido a la situación generada por la pandemia del Coronavirus (Covis-19) se está viendo mermada nuevamente, y no sólo este sector sino todos los mercados en general están siendo afectados. 

Para la compra-venta estamos calculando que pueda ser hasta un 20% de desaceleración en el mercado, sin embargo, la tecnología es un impulso importante para esta situación, ya que está revolucionando a los mercados y está permitiendo que las empresas, incluso en momentos como este, no se vean afectadas y continúen con sus operaciones”, explicó en entrevista para Inmobiliare, Marco Torres, Gerente de Operaciones de Homie.mx, agencia inmobiliaria. 

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En cuanto al tema de la vivienda en renta, mencionó que se ha observado un crecimiento significativo año con año, por lo que no se ha visto ningún tipo de desaceleración, esto  debido a la necesidad de la gente por tener un techo aunque sea rentando.

Durante estas semanas que la pandemia en México se ha hecho más presente no se ha registrado una disminución en la búsqueda de departamentos, “por el lado digital nos sentimos bastantes seguros ante este momento, justo porque quien busca a Homie [u otra plataforma] tiene la tranquilidad de no tener que desplazarse y por ende no romper la cuarentena que se está haciendo para mitigar la expansión de virus”.

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En relación con los precios de la vivienda en renta, Torres mencionó que se van a mantener, ya que este tema de los costos siempre va a ser un efecto de oferta-demanda, por lo que va a depender del movimiento que haya en las zonas.

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“Normalmente la situación de los precios de renta año con año se mantienen entre el 3 o 5%. El efecto que podría llegar a suceder es que tal vez algunos propietarios decidan bajar el monto del alquiler para evitar que tal vez el inmueble pudiera llegar a estar más tiempo desocupado. Asimismo, tenemos que considerar que es un asunto de esperar y ver cómo se comporta el mercado, pero la verdad es que los montos de renta y valores se van a mantener, según la zona”.

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Marco Torres, Gerente de Operaciones de Homie.mx

Cabe mencionar, que a pesar de ser un momento difícil, es una realidad que cada país lo está viviendo de manera diferente, por lo que hay diversos niveles de afectación, “el lado positivo que puedo encontrar ante esto es invitar a que más industrias y empresas se suban al tema digital ya que esto permite que la economía siga teniendo movimiento para que no se frene o se desaceleran los mercados, porque incluso damos mayores facilidades a nuestros clientes, proveedores y  colaboradores”, finalizó el Gerente de Operaciones.

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Finanzas

Global Ratings califica a México con BBB

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La agencia S&P Global Ratings mantuvo la calificación crediticia de México sobre la deuda soberana en moneda extranjera con BBB y en BBB+ en moneda local, ambas en perspectiva negativa por séptima ocasión consecutiva. La perspectiva negativa significa que la agencia estima que la calificación baje en menos de un año, S&P considera esto principalmente por la crisis en la que Pemex se encuentra y también por la insuficiencia de los gobiernos para mejorar la seguridad pública. Aunado a esto, anticipan la posibilidad de que el gobierno actual siga presionando al entorno empresarial y con ello alejen la inversión.

México no ha logrado dinamismo económico en comparación con otros mercados emergentes ni ha mejorado la seguridad pública. Esto ha llevado a una mayor polarización en el país, entre partidos tradicionales y más coaliciones o movimientos autosistema” consideró la calificadora en un comunicado

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Foto vía pexels.com

S&P Global Ratings reconoce la preferencia del electorado al partido del Presidente Andrés Manuel López Obrador, el cual ganó mayoría en el congreso en las votaciones intermedias. Este suceso les hace pensar que la macroeconomía mexicana tendrá un manejo cauteloso

Asimismo, la deuda neta del gobierno se quedará representando el 48% del producto interno bruto (PIB) durante la próxima mitad del sexenio. A la vez que el crecimiento económico retrocede después de la alza que habrá durante este 2021 por la reactivación de los negocios tras la pandemia; el repunte será de 5.8 por ciento

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Los cambios de algunas políticas internas en los últimos años están dañando la confianza del sector empresarial, lo que limita potencialmente el crecimiento del PIB”, dice el documento. 

Por otro lado, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) publicó un comunicado en el que festejan las “fortalezas” y “estabilidad macroeconómica” del país. También mencionan que la calificadora destaca que México ha sabido cómo mantener la confianza de los inversionistas

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