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Industria

¿Cómo será el regreso a las oficinas de trabajo?

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Es una realidad que la interacción humana post-contingencia tendrá consecuencias a corto y largo plazo y se determinará conforme se vayan dando las condiciones que garantice la salud, así como todo lo que representa el wellness en el hogar y trabajo, así lo expresó Sergio Pérez Castilla, Director de Servicios Corporativos Globales en México de Newmark Knight Frank (NKF), al participar en el Webinar organizado por Ostap Senkowski, fundador de Reset and Shif. 

Sergio Pérez Castilla

Asimismo, enfatizó que el mundo está inmerso en una situación para la que no estaba preparado, por lo que esta historia aún se está escribiendo en todas las áreas, principalmente en los bienes raíces. 

No hay una solución efectiva en este momento que permita sugerir cambios en la forma en la que se regresará a los edificios a trabajar, por lo que una tarea principal será preservar la salud y el bienestar de las personas”.

Destacó que México tiene 30 días por delante para planear, junto con los expertos en asesoría inmobiliaria corporativa, el regreso a las oficinas que deberá ser bajo ciertas condiciones a corto y largo plazo.

También, dio a conocer que de acuerdo con la experiencia que se está dando en el mundo, el retorno a la vida laboral deberá cumplir parámetros que establezca el departamento de Facilities Management para la fase inicial, los cuales irán cambiando conforme se den las condiciones finales de interacción humana tras las emergencia sanitaria, estás tardarán aproximadamente entre  año y medio o dos.  

De acuerdo con Pérez Castilla, esta son algunas reglas para el regreso laboral: 

1.- Seguridad en los espacios de trabajo en términos de salud.

2.- Contar con protocolos en caso de tener un contagio en la plata laboral. 

3.- Realizar turnos en los horarios de trabajo para tener un aproximado de un 25% de ocupación en los espacios laborales.

4.- Medidas sanitarias en las áreas, las cuales van desde la sanitización, definiendo periodicidades y procesos, hasta uso de tapabocas.

5.- Establecer lineamientos para los visitantes y proveedores de los inmuebles. 

6.- Contener cualquier riesgo sanitario para todos los que ocupan los edificios (definir colocación de arcos sanitizadores, medidores de temperatura, tapabocas, guantes, etc.)

7.- La implementación del home office de las personas que puedan seguir laborando de esta manera. 

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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