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Vivienda

Compra de vivienda inteligente: Expo Inmobiliaria

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Apoyar y enseñar a los usuarios a realizar una compra segura e inteligente, es la principal premisa de Expo Inmobiliaria: comprador inteligente, organizada por las desarrolladoras de vivienda Quiero Casa, Grupo Corintio y Grupo Urbania.

En conferencia de prensa, representantes de las tres vivienderas mencionaron algunos de los beneficios a los que los asistentes podrán acceder, entre los que destacan descuentos de hasta 50 mil pesos en cualquiera de los 45 desarrollos que estarán disponibles para la venta. Además de tasas preferenciales en créditos hipotecarios ofrecidas por HSBC, BBVA y Banorte, condiciones que serán exclusivas para la Expo.

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Verónica García, directora Comercial de Grupo Urbania; José Shabot, director general de Quiero Casa; Andrés García, gerente comercial de Grupo Corintio.

De acuerdo con los directivos, el evento estará basado en tres pilares necesarios “para que las personas se hagan de un hogar de la mejor manera y así convertirse en compradores informados e inteligentes”.

El primero de ellos es el Centro de Conocimiento, espacio en el que se podrán encontrar especialistas en temas de seguridad jurídica, con la participación de Notarías de la CDMX; seguridad estructural y Directores Responsables de Obra (DRO’s).

Como segundo pilar, Expo Inmobiliaria ofrecerá conferencias y asesorías personalizadas sobre las características y beneficios de créditos hipotecarios disponibles, con la participación del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste), la Asociación de Bancos de México (ABM) y las instituciones financieras antes mencionadas.

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El tercer y último pilar, estará basado en la decisión final del usuario, ya que Quiero Casa, Grupo Urbania y Grupo Corintio presentarán los desarrollos de modo tecnológico utilizando más de 15 pantallas, realidad virtual interactiva, tablets, etc. Además de recorridos guiados en vans gratuitas a cuatro rutas distintas con el objetivo de conocer y/o visitar los complejos.

Expo Inmobiliaria: comprador inteligente se llevará a cabo el día 28 de septiembre en el Hotel Camino Real Aeropuerto, con un horario de 11:00 a 18:00 horas. El acceso tendrá un costo de 150 pesos; sin embargo, con un registro previo en su página web, la entrada será gratuita.  

Vivienda

Recuperación del sector inmobiliario podría estar en los créditos hipotecarios

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La pandemia causada por el virus Covid-19 y sus nuevas variaciones, ha creado circunstancias especiales para quienes buscan adquirir una propiedad, por un lado, la incertidumbre causada por la pandemia hizo que muchas personas dejaran en pausa la compra de su casa. Recuperación del sector inmobiliario podría estar en los créditos hipotecarios

Por otro lado, las tasas de interés de los créditos hipotecarios han bajado y son atractivas, sin dejar de lado que muchos constructores y desarrolladores de vivienda están buscando atraer compradores con ofertas especiales, precios con descuento, flexibilidad en el pago del enganche y más. Entonces, ¿2021 es un buen año para comprar casa?

Organismos como el Infonavit y las instituciones bancarias actuaron desde el inicio de la pandemia emitiendo prórrogas e implementando instrumentos de protección para no aumentar las carteras vencidas de los bancos, derivadas de problemas de pagos, por la falta de empleo o la reducción de salarios.

Según datos de la SHF la vivienda nueva tuvo una variación de 6.3%, mientras que la vivienda usada aumentó 5.7% en el acumulado al tercer trimestre de 2020. Al igual que en trimestres anteriores, la proporción del mercado de vivienda usada de 55.7% continúa siendo mayor que la de vivienda nueva de 44.3 por ciento.

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Créditos Hipotecarios más populares

Crédito hipotecario Infonavit: El crédito Infonavit se caracteriza por no ser negado en caso de no tener un buen historial crediticio, sin embargo, para la solicitud es necesario que esté dado de alta en el IMSS. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ofrece diferentes tipos de crédito, el tradicional donde se otorga un 100% del monto en un esquema de 1 millón 712 mil 717 de pesos con una tasa de interés del 12% anual.

Crédito hipotecario de instituciones bancarias: Las instituciones bancarias ofrecen créditos hipotecarios para la compra de casas, departamentos, terrenos, construcción o liquidez (préstamos en efectivo). Los porcentajes de interés van desde 9% al 14.5% dependiendo de la entidad financiera y el préstamo. Una ventaja es que este crédito se puede unir con el crédito Infonavit o FOVISSSTE.

Crédito hipotecario FOVISSSTE: El crédito FOVISSSTE es aplicable a cualquier ciudadano que trabaje en organismos públicos del Estado, que estén aportando a esta institución. Se caracteriza por ser un crédito hipotecario en donde se puede hacer la compra de una casa, departamento o propiedad nueva o usada en un plazo de 30 años, con una tasa del 4% al 6% (dependiendo del sueldo percibido por el trabajador).

Crédito hipotecario SOFOM: Las Sofomes (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple), son sociedades anónimas que cuentan con un registro en la CONDUSEF (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros). Su objetivo es la realización de actividades profesionales de otorgamiento de crédito, arrendamiento o factoraje financieros. Pueden ser entidades reguladas o no reguladas.

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La Asociación de Bancos de México junto con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores anunciaron a principios del año un nuevo proyecto que tiene como objetivo que los mexicanos puedan adquirir una casa, pagar un crédito hipotecario con saldos pasivos o dar el enganche de una propiedad; este programa se llama Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.

Dicho esquema ayudaría a los derechohabientes que ya no están activos, pero siguen laborando para disponer de su subcuenta de vivienda y así poder realizar enganches o hacer pagos de sus créditos hipotecarios, en conjunto con la aprobación por parte del banco para un préstamo.

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Antes de invertir, recomendamos que se visite una plataforma inmobiliaria como Lamudi, donde se puede ver la gran oferta existente en el sector vivienda y esto serviría como una investigación para saber donde se encuentra la casa o departamento que más se ajusta a sus necesidades.

Reforcemos la idea de que la compra de un inmueble es una de las inversiones más seguras debido a la rentabilidad que ofrece y por factores como la plusvalía que permiten un desarrollo económico importante, y ahora la posibilidad de adquirir una propiedad está más cerca de todos.

Por Lamudi

Este es un artículo de la edición 124 https://inmobiliare.com/inmobiliare-124/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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