Conecta con nosotros
blank blank

Vivienda

Compraventa de inmuebles residenciales cae un 17% durante 2020

Publicado

el

Está comenzando un nuevo año que presenta grandes retos para todos los sectores debido a la pandemia por Covid-19; en el caso del mercado inmobiliario mexicano de uso residencial, el año pasado fue negativo ya que se contrajo 17% a causa de la recesión económica, así lo dio a conocer la compañía proptech TrueHome.

La firma inmobiliaria ha encontrado que, entre las grandes metrópolis mexicanas, Monterrey es la más afectada, con una contracción del 22% respecto al número de transacciones realizadas en el 2019; seguida de la Ciudad de México, cuyo mercado se contrajo un 9%. Guadalajara, en cambio, presentó una contracción marginal, de tan solo 3% frente al desempeño mostrado en el año anterior. 

blank

Sin embargo, la crisis podría ser mucho más profunda, señala Catalina Londoño, directora de alianzas de TrueHome: “Los números podrían reflejar un escenario mucho más complejo. Pero hemos notado que a pesar de la contracción, el número de operaciones de compraventa ha crecido como consecuencia de las actividades de los corredores inmobiliarios, quienes acertaron enfocando sus esfuerzos en la venta de vivienda usada”. 

Por otro lado, el binomio que han formado corredores independientes y herramientas tecnológicas ha servido como cuña para evitar una contracción más acelerada para el sector. Al respecto Pilar Cattori, directora general de Cattori Inmobiliaria, expresó: “Nuestra prioridad es que los compradores se sientan cómodos con el proceso de compraventa al adquirir un inmueble. Contar con tecnología que permita a los clientes conocer las propiedades de su interés a través de la web se ha convertido en algo indispensable en el contexto de la pandemia”.

Finalmente, el director de adquisición de TrueHome,  Pablo Portilla, declaró sentirse satisfecho con los resultados de la compañía alcanzados este año a pesar de los numerosos retos enfrentados, debido a que en su balance general han encontrado que el número de transacciones realizadas en 2020 se duplicó respecto a 2019, lo que habla de la solidez del mercado y de su necesidad de una mayor penetración tecnológica. 

Vivienda

Diputada proponen crear programas y políticas públicas que subsidien el arrendamiento de vivienda

Publicado

el

blank

La diputada Adriana Medina (Movimiento Ciudadano) ha propuesto una iniciativa para reformar diversas disposiciones de la Ley de Vivienda; en el que se determina que el Estado deberá promover la creación e implementación de programas y políticas públicas en los que subsidie directa e indirectamente el arrendamiento de vivienda. 

La iniciativa, remitida a la Comisión de Vivienda, plantea reformar los artículos 2,4,5 y 17 de la Ley de Vivienda para precisar que: “Sin menoscabo de los esfuerzos que el Estado realice para garantizar el derecho a la vivienda, y con la finalidad de mejorar las condiciones de vida de quienes no cuentan con vivienda propia, podrá promover la creación e implementación de programas y políticas públicas en los que subsidie de manera directa o indirecta el arrendamiento de vivienda”, según indica el comunicado. 

blank

Los programas deberán cumplir con lo siguiente: 

  • La participación y permanencia en los programas por parte de arrendadores debe ser opcional. 
  • Garantizar, en todo momento, su derecho a dejar de participar a los arrendadores en dichos programas.
  • Asegurar la titularidad sobre la propiedad legal del bien inmueble en beneficio de los arrendadores. 
  • Libre competencia en el mercado de arrendamiento. 
  • Cuando se concluya la relación del arrendamiento, el bien será entregado en buenas condiciones. 

“Asimismo, de manera temporal podrá recurrirse a programas de apoyo al arrendamiento de vivienda como vía de atención provisional a los fines del derecho a la vivienda, siempre que estos impliquen la protección de los derechos sobre la propiedad de quien funja como arrendador y salvaguarden la libertad de terminar la relación de arrendamiento”.

Sigue leyendo
Publicidad
blankblankblankblank

Lo más leído