Conecta con nosotros

Desarrollo Urbano

Cuatro plataformas de crowdfunding inmobiliario que debes conocer

Publicado

el

El crowdfunding inmobiliario representa una alternativa de diversificación de portafolio para los inversionistas que buscan buenos rendimientos. De acuerdo con Gonzalo Sánchez, coordinador de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo A.C. – Afico-, el crowdfunding llegó a México en 2010 con la primera plataforma llamada Fondeadora, y un año después llegó Prestadero como una plataforma de deuda.
En la Afico están agrupadas 21 plataformas y la mayoría son enfocadas al modelo de deuda –préstamo entre personas-, además de recompensas, capital y donativos.
“La industria de crowdfunding en México está en cuatro etapas: 1) Los emprendedores identificaron las necesidades y comenzaron a hacer las pruebas piloto, operando con la regulación vigente; 2) Se consolidaron las plataformas gracias un modelo de negocio rentable; 3) Se generó una nueva regulación; y 4) Se desarrolló la operación formal”, detalla Gonzalo Sánchez.

Imagen de archivo


Nova Condesa
Recientemente, comenzó a operar esta plataforma que mediante una SAPI adquiere varios departamentos en los desarrollos AAA mejor ubicados en la etapa de ante preventa, por lo que “la SAPI emite obligaciones por valor equivalente a los departamentos, que se ponen a la venta a los inversionistas, al escriturar se convierten en acciones y mediante un Fideicomiso se administran las rentas que mensualmente reciben los inversionistas”, detalla Joaquin Prat G, CEO-DG de Nova Condesa.

Imagen de archivo


A ellos, les interesan los desarrollos icónicos con club de amenidades de desarrolladores con experiencia y que garanticen una mayor plusvalía y solicitud para posteriormente, rentarlos. La idea parte de ver cómo crear una nueva línea o canal de ventas que reuniera las mejores condiciones para todos. Facilitan la inversión a Proyectos Residenciales AAA sin necesidad de grandes cantidades que incluyen todos los costos previstos -equipamientos, escrituración, amueblado, servicios, mantenimiento, etcétera-, la administración de los inmuebles mediante un Fideicomiso, un auténtico “servicio de hotel” y consierge sin costo adicional a los inversionistas.
• 20 a 100 inversionistas participando dependiendo del proyecto
• 20 a 500 millones de pesos dependiendo del proyecto
• 20 campañas distintas –proyectos-
• 5 campañas en plataforma para ser fondeadas
• 12 a 25 semanas tiempo dependiendo de varios factores
• Al primer mes de la escrituración de los bienes inmuebles los primeros rendimientos
• A partir de 500,000 pesos pagaderos en 30 meses monto mínimo de inversión
• A partir de los 6 meses pueden retirar su capital sin penalización
Expansive

Proyecto Cruz Verde 188 de expansive.mx


• 1,372 inversionistas interesados
• 114 inversionistas participaron
• 22,539,000 de pesos fondeados en total
• 7 campañas distintas fondeadas –proyectos-
• 3 campañas en plataforma en espera de ser fondeadas
• 6 semanas tiempo estimado de la campaña -promedio –
• Agosto 2017 se pagaron los primeros rendimientos
• 15,000 pesos montos mínimo de inversión
Briq.mx

Imagen de archivo


• +5,000 inversionistas interesados
• +50MM de pesos fondeados en total
• 20 campañas distintas –proyectos-
• 2 campañas en plataforma en espera de ser fondeadas
• 6 campañas más ya aprobadas para subir a la plataforma
• 3 semanas tiempo estimado de la campaña -promedio –
• Marzo de 2016 se pagaron los primeros rendimientos
• Mayo de 2016 primer proyecto que terminó por completo pagando tanto intereses como capital
• 5,000 pesos montos mínimo de inversión que será en una campaña próximamente
Inverspot

Rumania #1218 de inverspot.mx


• 2,153 inversionistas interesados
• 491 inversionistas que participaron
• 139,300,000 de pesos fondeados en total
• 38 campañas distintas –proyectos-
• 3 campañas en plataforma en espera de ser fondeadas
• 3 semanas tiempo estimado de la campaña -promedio –
• Enero de 2017 se pagaron los primeros rendimientos
• 50,000 pesos montos mínimo de inversión
¿Han hecho cambios en el tipo de proyectos que buscan o en el modelo de negocios? Lanzamos un nuevo tipo de proyecto que se llama “proyecto de deuda” en el cual prestamos el dinero recaudado al desarrollador a un plazo y una tasa fija.
Por Catalina Martínez Quintero
También lee

Avanza crowdfunding inmobiliario en México


Crowdfunding inmobiliario, una tendencia irrefutable

Publicidad
mercado libre octubre

Desarrollo Urbano

Invertirá Sedatu mil 700 mdp en infraestructura urbana para Sonora

Publicado

el

Como parte del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU), la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), invertirá alrededor de mil 700 millones de pesos en equipamiento e infraestructura urbana para diversos municipios de Sonora, incluyendo las comunidades del Pueblo Yaqui. 

Lo anterior fue anunciado por el secretario Román Meyer Falcón, al acompañar al presidente Andrés Manuel López Obrador en su visita a la entidad. El titular de la Sedatu, detalló que en Hermosillo se construirán: un albergue infantil, un mercado lineal; un parque en la colonia Las Minitas; un centro de desarrollo cultural; una ciclovía y se renovará un parque en la Cañada de los Negros. Del mismo modo, se realizará un parque biocultural en el Cerro de la Campana; el Centro de Desarrollo Cultural de las Etnias, la renovación del estadio de béisbol Héctor Espino y la construcción y rehabilitación de 31 calles y avenidas; todos en coordinación con el gobierno municipal y con una inversión de 443.6 millones de pesos. 

A estas obras, se sumarán 700 acciones de mejoramiento o ampliación de vivienda a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

“La estrategia de mejoramiento urbano del Gobierno de México es un pilar fundamental para la reactivación económica, pero especialmente para acercar servicios básicos y espacios públicos a las colonias populares, pues se invierte en obra pública, se mejoran calles y viviendas al mismo tiempo que se generan oportunidades de empleo en los barrios donde antes no llegaban estas inversiones; además, es un programa prioritario de esta administración que contribuye a fortalecer la cultura del deporte y la prevención de adicciones y enfermedades, construyendo espacios para que las familias puedan realizar las actividades que más les gustan”, expresó Meyer.

La Sedatu también participa en la ejecución del Plan de Justicia para los Pueblos Yaquis, una estrategia  con la que se brindará apoyo a más de 1, 700 familias con acciones de vivienda, y se realizarán 39 obras, entre ellas, la construcción de la Universidad de la Nación Yaqui, centros de salud, culturales y espacios deportivos. 

Asimismo, en los municipios de Agua Prieta y Naco, se plantea elaborar 10 obras de mejoramiento urbano y más de 200 acciones de vivienda; mientras que en Cajeme, se invertirán aproximadamente 500 mdp, por lo que en total, la población sonorense será beneficiada con una inversión total de más de mil 700 mdp, con los que se prevé generar alrededor de 15 mil empleos y apoyar a 2 mil 700 familias con sus viviendas. 

“La participación del Gobierno de México para la mejora de vialidades, centros de salud, educativos, culturales y deportivos no es un gasto; sino al contrario, una inversión para el futuro de las comunidades. Es la inversión de la cuarta transformación y su forma de entender y construir comunidades en las que las y los jóvenes tengan oportunidades de desarrollo”, sostuvo Meyer Falcón.

Las obras en Hermosillo comenzarán próximamente y se estima que estarán terminadas para el primer semestre del 2021. 

En 2019, a través del PMU se realizaron 17 obras, beneficiando a más de 2 mil personas con acciones de vivienda en los municipios de San Luis Río Colorado y Nogales, donde se crearon alrededor de 8 mil empleos directos. 

Publicidad
mercado libre octubre
Sigue leyendo
Publicidad
BrickCiudad MayakobaBeckBanner skyhausAxezaAltio Capital
Publicidad
  • Banner Colliers

Lo más leído