Conecta con nosotros

Desarrollo Urbano

Cuatro plataformas de crowdfunding inmobiliario que debes conocer

Publicado

el

El crowdfunding inmobiliario representa una alternativa de diversificación de portafolio para los inversionistas que buscan buenos rendimientos. De acuerdo con Gonzalo Sánchez, coordinador de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo A.C. – Afico-, el crowdfunding llegó a México en 2010 con la primera plataforma llamada Fondeadora, y un año después llegó Prestadero como una plataforma de deuda.
En la Afico están agrupadas 21 plataformas y la mayoría son enfocadas al modelo de deuda –préstamo entre personas-, además de recompensas, capital y donativos.
“La industria de crowdfunding en México está en cuatro etapas: 1) Los emprendedores identificaron las necesidades y comenzaron a hacer las pruebas piloto, operando con la regulación vigente; 2) Se consolidaron las plataformas gracias un modelo de negocio rentable; 3) Se generó una nueva regulación; y 4) Se desarrolló la operación formal”, detalla Gonzalo Sánchez.

blank

Imagen de archivo


Nova Condesa
Recientemente, comenzó a operar esta plataforma que mediante una SAPI adquiere varios departamentos en los desarrollos AAA mejor ubicados en la etapa de ante preventa, por lo que “la SAPI emite obligaciones por valor equivalente a los departamentos, que se ponen a la venta a los inversionistas, al escriturar se convierten en acciones y mediante un Fideicomiso se administran las rentas que mensualmente reciben los inversionistas”, detalla Joaquin Prat G, CEO-DG de Nova Condesa.
blank

Imagen de archivo


A ellos, les interesan los desarrollos icónicos con club de amenidades de desarrolladores con experiencia y que garanticen una mayor plusvalía y solicitud para posteriormente, rentarlos. La idea parte de ver cómo crear una nueva línea o canal de ventas que reuniera las mejores condiciones para todos. Facilitan la inversión a Proyectos Residenciales AAA sin necesidad de grandes cantidades que incluyen todos los costos previstos -equipamientos, escrituración, amueblado, servicios, mantenimiento, etcétera-, la administración de los inmuebles mediante un Fideicomiso, un auténtico “servicio de hotel” y consierge sin costo adicional a los inversionistas.
• 20 a 100 inversionistas participando dependiendo del proyecto
• 20 a 500 millones de pesos dependiendo del proyecto
• 20 campañas distintas –proyectos-
• 5 campañas en plataforma para ser fondeadas
• 12 a 25 semanas tiempo dependiendo de varios factores
• Al primer mes de la escrituración de los bienes inmuebles los primeros rendimientos
• A partir de 500,000 pesos pagaderos en 30 meses monto mínimo de inversión
• A partir de los 6 meses pueden retirar su capital sin penalización
Expansive
blank

Proyecto Cruz Verde 188 de expansive.mx


• 1,372 inversionistas interesados
• 114 inversionistas participaron
• 22,539,000 de pesos fondeados en total
• 7 campañas distintas fondeadas –proyectos-
• 3 campañas en plataforma en espera de ser fondeadas
• 6 semanas tiempo estimado de la campaña -promedio –
• Agosto 2017 se pagaron los primeros rendimientos
• 15,000 pesos montos mínimo de inversión
Briq.mx
blank

Imagen de archivo


• +5,000 inversionistas interesados
• +50MM de pesos fondeados en total
• 20 campañas distintas –proyectos-
• 2 campañas en plataforma en espera de ser fondeadas
• 6 campañas más ya aprobadas para subir a la plataforma
• 3 semanas tiempo estimado de la campaña -promedio –
• Marzo de 2016 se pagaron los primeros rendimientos
• Mayo de 2016 primer proyecto que terminó por completo pagando tanto intereses como capital
• 5,000 pesos montos mínimo de inversión que será en una campaña próximamente
Inverspot
blank

Rumania #1218 de inverspot.mx


• 2,153 inversionistas interesados
• 491 inversionistas que participaron
• 139,300,000 de pesos fondeados en total
• 38 campañas distintas –proyectos-
• 3 campañas en plataforma en espera de ser fondeadas
• 3 semanas tiempo estimado de la campaña -promedio –
• Enero de 2017 se pagaron los primeros rendimientos
• 50,000 pesos montos mínimo de inversión
¿Han hecho cambios en el tipo de proyectos que buscan o en el modelo de negocios? Lanzamos un nuevo tipo de proyecto que se llama “proyecto de deuda” en el cual prestamos el dinero recaudado al desarrollador a un plazo y una tasa fija.
Por Catalina Martínez Quintero
También lee
blank

Avanza crowdfunding inmobiliario en México


blank

Crowdfunding inmobiliario, una tendencia irrefutable

Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

Publicado

el

blank

Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

blank
Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

blank
Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Eventos

  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank

Lo más leído