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Vivienda

Conoce las colonias con mayor demanda para rentar por su accesibilidad en precios

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A casi un año de haber comenzado la crisis por la pandemia de Covid-19 en México, actualmente destaca la inclusión en el top 10 de colonias con mayor demanda para rentar un departamento Copilco el Alto, Portales y Granjas Coapa, debido a su accesibilidad en los precios, explicó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

Asimismo, Lamudi destacó que cuando se hace la búsqueda de renta de departamentos en CDMX a través de plataformas inmobiliarias, los resultados han arrojado que colonias como Del Valle, Narvarte, Anzures, Juárez, Polanco y Condesa permanecen en los primeros lugares a nivel online, sin embargo, se ha observado que los internautas están viendo otras alternativas, para Lamudi esta situación significa que se está “ante un efecto migratorio”, en gran parte a la manera de trabajar, que muchos lo hacen desde casa.

Muchos usuarios han volteado a ver otras localidades donde han encontrado un inmueble más económico”. De acuerdo con la siguiente tabla elaborada por Lamudi, hay colonias que  tienen mayor porcentaje de participación, sin embargo los precios promedio de renta oscilan entre los 18 mil a 49 mil pesos. Mientras que Copilco el Alto, Granjas Coapa y Portales tienen una participación media, la ventaja de estos lugares es que sus precios están muy bajos.  

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Lamudi ha pronosticado que estas zonas tiene mayor potencial de seguir creciendo en demanda, ya que se ha visto que sus precios son bastantes competitivos, además de que se han llevado a cabo trabajos de infraestructura para ofrecer mayor calidad, así como una  conectividad con las grandes avenidas de la CDMX. 

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Es una realidad que la capital del país sigue siendo una de las ciudades con mayor demanda en el sector. Tan solo en su reporte del mercado inmobiliario 2020, la CDMX es la que ha tenido mayor participación de la demanda en residencial con 88.8%, en el ranking total en venta ha sido del 16.98% y  en el de renta es de 23.74 por ciento.   

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Tecnología

La tecnología es un importante aliado en la industria inmobiliaria: Levy Holding

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La industria más grande del mundo, la menos revolucionaria y menos exigida es la inmobiliaria, destacó Agustín Levy, fundador del grupo Levy Holding en entrevista para Inmobiliare. Para él, existe más demanda que oferta en este mercado, a esto hay que aumentar que la barrera de entrada de capital es muy grande.

Destacar sobre la competencia es un factor importante en la construcción y venta de propiedades, comentó, y la tecnología puede ser un aliado crucial para las empresas. Las firmas que tengan mayor y mejores tecnologías son las que van a sobrevivir y ser exitosas a lo largo de los años. “En la industria inmobiliaria, el que innove, que se mantenga pionero y genere procesos necesarios y estrategias se va mantener bastante bien”.

La tecnología es un importante aliado en la industria inmobiliaria: Levy holding

La tecnología ayudará a la administración de la vivienda y esta debe facilitar la vida del ser humano. “Debemos enfocarnos en facilitar el cómo vivimos en comunidades, de manera más óptima, ya que los recursos son finitos. Poner estos avances a disposición de sus habitantes para optimizar los recursos”.

Añade que la comercialización es otra área importante que verá crecimiento si se apoya de la tecnología, facilitando la compra-venta de una unidad y su selección, según sus necesidades. La data va estar al día para que las decisiones sean más acertadas.

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“La tecnología de los materiales permitirá construir más rápido, a menores costos y con menor huella de carbón. El producto será muy concientizado, algo a lo que el usuario está muy atento. Nosotros como desarrolladores debemos utilizarlos”. 

Las inmobiliarias que contemplen esto y se adapten a lo tecnológico saldrán triunfadoras en este cambio tan drástico, cree el fundador de Levy Holding, quien además añade que los siguientes 5 a 7 años serán muy interesantes.

“El sector de viviendas dará un giro de 180 grados, el mercado latinoamericano no tardará ni un año en acoplarse a los avances de otros países, e incluso, en algunos aspectos lo superarán. La globalización le ha abierto los ojos al emprendedor”.

La tecnología es un importante aliado en la industria inmobiliaria: Levy holding

La pandemia retó a todos los desarrolladores, Grupo Levy Holding comenzó a ver, a partir de un par de meses, un repunte en ventas. El cambio empezó a ser notorio, “creemos que habrá un alza en los precios del producto final, rebote natural por la mayor demanda. En los créditos hipotecarios se ve un aumento, el mercado de las preventas bajó considerablemente”, añadió.

El repunte es en general para todo el sector inmobiliario. “El panorama lo veo interesante. No puede haber más de dos años de pocas ventas, la tendencia no va a la baja, simplemente el tema de las preventas tuvo un reajuste natural. En México hay mucho por desarrollar, es un mercado muy grande que sigue creciendo”, finalizó.

Levy Holding, grupo empresarial que nació en Guadalajara, se enfoca en el desarrollo inmobiliario, destacando la innovación y sustentabilidad en sus proyectos.

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