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Industria

Conoce tres desarrollos clave en Monterrey

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En México existen grandes ciudades que están detonando inversiones importantes, gracias al desarrollo inmobiliario que han ofrecido diferentes regiones. En abril pasado la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios –AMPI–, estimaba un crecimiento para el sector de cerca del 4% para 2018.
De acuerdo con la AMPI, dicho incremento incluirá a zonas como el Bajío con el corredor industrial Querétaro-Monterrey, donde habrá parques industriales, logística, distribución de productos y proveeduría.
Por lo anterior, presentamos una lista de proyectos que serán clave en el impulso inmobiliario de la ciudad de Monterrey.

Galerías  Valle Oriente (Ampliación)

Tras la reciente adquisición de Galerías Valle Oriente por parte del fondo de Fibra Uno, se generó la opción de desarrollar una segunda  fase del complejo. La nueva estructura a edificar incluye área comercial, restaurantes, un hotel de 215 cuartos y un edificio de oficinas de 11 mil metros cuadrados rentables, propuesta que complementa la oferta del centro comercial.
Sin duda, la renovación de las áreas existentes, hará de Galerías Valle Oriente un nuevo concepto de proyectos de usos mixtos en la ciudad de Monterrey.

  • Ubicación: Monterrey, Nuevo León
  • Tipo: Usos Mixtos
  • Área: 12 mil 112.45 m²
  • Desarrollador: Parks 

Metropolitan Center

Metropolitan Center es un magno complejo donde las personas podrán vivir, trabajar y recrearse en una zona privada y exclusiva con parque y vistas panorámicas.
El desarrollo cuenta con tres torres y un centro comercial; incluye departamentos en renta o venta, hotel y área de oficinas. El Hotel Safi forma parte del Metropolitan Center con 305 habitaciones con cinco suites incluidas.
 

  • Ubicación: Av Lázaro Cárdenas 2400, Valle Oriente, 66278 Monterrey, N.L.
  • Tipo: Usos Mixtos
  • Desarrollador: Motiva Desarrollos

T.Orres Obispado

T.OP es un proyecto vertical compuesto por dos torres; un segmento de oficinas, hotel y área comercial conformarán una de ellas. La segunda, tendrá un giro residencial con departamentos de 80 a 315 metros cuadrados.
Con amenidades complementarias, únicas en la zona y con presencia del Hotel Hilton Garden, T.OP permitirá disfrutar de nuevas experiencias pensadas para cada tipo de habitante.
 

  • Ubicación: Constitución 2050, Centro, 64000, Monterrey, N.L.
  • Tipo: Usos Mixtos
  • Área: 166 mil 500 m²
  • Desarrollador: Ancore Group / Nest

Por Danae Herrera
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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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