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Industria

Construcción de naves industriales a la baja en el último bimestre

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La pandemia de coronavirus (COVID-19) ha afectado los inicios de construcción de nuevos edificios industriales en los 21 mercados más dinámicos de México, durante el segundo bimestre del año.

En el mes de marzo el gobierno federal decretó la suspensión de actividades no esenciales, que incluyeron, entre otros, al sector de la construcción, debido al brote de coronavirus y la expansión del mismo en el país. Esto derivó en una caída de 40.19% en los inicios de construcción de naves industriales entre marzo y abril con relación a los mismos meses del 2019 

De acuerdo con cifras de la plataforma de data inmobiliaria Datoz, en el segundo bimestre de 2020, se inició la edificación de 267,959 m2 de área neta rentable en cinco mercados, mientras que, en el mismo lapso del año pasado se construyeron 448,054 m2 en diez ciudades. 

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La Ciudad de México (CDMX) fue el mercado que lideró los inicios de construcción con 169,738 m2, que incluso fue superior en 366.95% al segundo bimestre de 2019. Le siguieron Ciudad Juárez con 29,072 m2, con un alza anual de 45.72%. 

Sin embargo, en la región del Bajío Occidental, Guadalajara, Guanajuato y Querétaro, junto con Monterrey, en el Noreste, y Tijuana, en el Norponiente, tuvieron una caída entre 40% y 100%, lo cual repercutió a nivel nacional pese a las alzas de CDMX y Juárez. 

En enero de 2020 continuaba la inercia de 2019 hacia una ligera alza en el inicio de construcción; febrero comenzó con cautela en la edificación de inmuebles industriales con una caída de 34.27%. Mientras que en marzo, cuando empezaron las medidas de distanciamiento social y el cierre de actividades económicas, sólo se inició la construcción de 186,226 m2, 33.11% menos que el mes comparable del año anterior; ya en abril sólo se edificaron 81,733 m2 , 51.82% menos que en 2019.

Por lo que, desarrolladoras de inmuebles industriales como Vesta y Fibra Terrafina decidieron suspender la inversión de proyectos especulativos y buit-to-suit, a fin de preservar liquidez para enfrentar la crisis económica provocada por la pandemia. 

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Fuente: Datoz

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