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Construcción

Construcción industrial presentaba destacada actividad en CDMX

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El último reporte sobre el sector industrial, realizado por Solili,  apunta que en la Ciudad de México, se presentaba una destacada actividad de nuevas construcciones, con un reporte trimestral total de 186 mil m², de las cuales 63% se concentran sobre el corredor Toluca. Cabe destacar, que dichas cifras aún no reflejaban los efectos por el COVID-19, al decretarse, el 11 de Marzo pandemia mundial por parte de la Organización Mundial de la Salud (OMS). 

Sin embargo, el documento señala que pese a la baja disponibilidad del corredor Toluca (1.5%), la demanda no logra repuntar a los niveles que la construcción lo está haciendo. Por su parte, en la zona de Tepotzotlán, actualmente se ubican 16% de la construcciones, aunque es el corredor que mayor vacancia refleja, con 6.4 por ciento. 

En cuanto a la actividad de la demanda registrada, se observa que las compañías del giro logístico representan cerca de la mitad de las transacciones. “Las acciones que tanto el gobierno nacional como el tejido empresarial han asumido, impactará hacia el futuro inmediato en una contracción de la demanda aunque sectores como el e-commerce se beneficien en detrimento de la actividad comercial tradicional que se verá afectada de manera importante”, apunta Solili.

Asimismo, detalla que 70% de los desarrolladores capitalinos perciben que habrá un incremento de la demanda, donde las construcciones arrancaron a un ritmo lento, producto de la estacionalidad de la actividad pero que tiende a equilibrarse a mediados del año. La disponibilidad por su parte se percibe incierta aunque tiende al incremento en el mediano plazo. Los precios de renta se mantuvieron al alza durante el primer trimestre del 2020 y tienden a estabilizarse en los próximos 6 meses.

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Construcción

Claves para innovar en el negocio de construcción

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Algunas empresas de la construcción evitan tener cambios en su manera de trabajar y continúan con las mismas prácticas, tanto con los clientes como con sus colaboradores, situación que termina siendo menos resiliente e innovadora en situaciones como la actual, en la que la pandemia ha cambiado la interacción en los espacios de trabajo. 

Ante esta situación, la compañía de software en gestión de proyectos Procore menciona algunas claves para innovar un negocio de construcción

Procesos: Debido a que la empresa cuenta con aspectos únicos en los servicios de edificación puede aprovechar esta ventaja e innovar mejorando sus puntos fuertes como: comunicación con el cliente, marketing, o administración de inmuebles. Asimismo, se pueden evolucionar en otros procesos, por ejemplo, si los contratistas especializados regularmente tienen conflictos de programación provocados por la sustitución de materiales, se pueden adoptar tecnologías que ayuden en estos protocolos. 

Plataforma: Se debe pensar en una plataforma como un lugar para ensamblar componentes que los lleven hacer más grandes; todo lo modular es el ejemplo obvio de la construcción. “Si puedes construir los componentes más pequeños de un ensamblaje en un entorno controlado y luego armarlos en el sitio, has creado una plataforma desde la cual lanzar nuevos servicios”. 

Modular es sólo un ejemplo de plataforma de edificación; debido a que todos los clientes del mismo mercado presentan desafíos similares, se puede crear una plataforma dentro de la organización que ayudarán a estos retos. 

“Puede ser una forma unificada de gestionar las inspecciones de terceros o un programa de seguimiento de materiales con el que los clientes interactúen para ver dónde podrían tener que cambiar las especificaciones”.

Cadena de suministro: A raíz de la pandemia del Covid-19 se ha escuchado más sobre las cadenas de suministro, esto porque las empresas ya están empezando con estas actividades y se está acelerando. “En la construcción, rara vez influye en el suministro de madera, acero y hormigón, sin embargo, puede tener una gran influencia en las ventanas, puertas, aislamiento y demás componentes necesarios para proyectos específicos”.

Asimismo, Procore comenta en comunicado que las herramientas actuales de la cadena de suministro prometen ayudar a innovar tanto en el ámbito de la fabricación como en la obtención de materiales. 

Presencia: Cuando se tiene presencia, la compañía crea lugares alternativos o formas novedosas para que los clientes compren tu servicio; hasta la compañía se puede expandir a lugares donde tu trabajo sea escaso. 

Es una realidad que inventar formas adicionales para que las personas adquieran los servicios de la empresa significa asumir nuevos tipos de proyectos o métodos de entrega alternativa. 

“Quizás, se pueda crear un método de entrega completamente nuevo para un mercado de construcción especializado, o bien, asociarse con un diseñador y atender a un segmento desatendido, como  es la edificación a medida o las renovaciones minoristas. Innovar a través de la presencia es una posibilidad para muchas constructoras”.

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