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Cooltura como elemento para espacios de trabajo: IOS OFFICES

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Más allá de los demás elementos arquitectónicos, este es el que ha cambiado drásticamente la forma en la que trabajamos. Las relaciones laborales son las que nos han abierto puertas a la transformación, donde ahora el vecino nos apoya, nos ofrece algún servicio o se vuelve nuestro amigo.

Las empresas cada día se enfocan más en el individuo, en su bienestar y en su desarrollo personal y profesional. Las relaciones se vuelven menos superficiales y mantener emocionalmente feliz a cada una de las personas del equipo es primordial. En IOS OFFICES los jefes se volvieron líderes, los colaboradores amigos, el home office lo trajimos a la oficina y la hicimos una casa, y la empresa se convirtió en nuestra segunda familia.

Lo más gratificante de todo este cambio en el ambiente laboral, es que los días se vuelven más placenteros. Estar trabajando diario en la misma oficina, conviviendo con las mismas personas en un ambiente hostil, hace que nuestra vida no nos guste, porque el mayor tiempo de nuestro día lo pasamos de esta manera. Mientras que ahora con la nueva Cooltura que se vive en IOS OFFICES, en la que la felicidad de las personas es el eje de todo el ambiente laboral, en donde se crea ese sentido de pertenencia y familia, se convierte en un motor de empuje impresionante para las personas. La motivación se encuentra en cada pasillo, en cada silla y la productividad se vuelve el mejor aliado de la empresa.

Además, esta conexión de familia que ahora se vive, hace que cada momento importante de las personas sea celebrado. El reconocimiento también se ha vuelto parte de esta Cooltura y la serpentina y los globos decoran muchos de los lugares.

Celebramos más las alegrías, como los aniversarios en las empresas, los logros en equipo, individuales, el nacimiento de un hijo, el cumpleaños de nuestro vecino, entre muchas otras cosas. La razón más importante de todo, es crear experiencias únicas que dibujen sonrisas para toda la vida.

Hemos cambiado la connotación de la palabra trabajo y hemos traído grandes beneficios a las organizaciones. Vemos empresas más decoradas con sonrisas, abrazos y regalos, mientras que al mismo tiempo vemos personas más eficientes, mayores resultados e ideas innovadoras que logran conquistar mercados.

Todo este sentido de pertenencia viene de una Cooltura organizacional que se vive cada día, desde los líderes, hasta los colaboradores. Es una cooltura que sea crea y se construye

COMUNIDAD

De la mano de la Cooltura que se vive y al sentido de pertenencia y familia, nace la Comunidad. Una Comunidad de éxito en la que cada miembro suma al crecimiento. La comunidad que inspira es aquella en la que los mismos valores y Cooltura compartida crean un ambiente único. Esta energía compartida hace que las cosas sucedan de manera increíble y que juntos alcancen el éxito a nivel personal y/o profesional.

La comunidad te da la seguridad de tener una mano de ayuda, un amigo o un aliado de negocios. Es una fuerza que empuja a querer lograr más y mejores cosas en conjunto.

Es donde la individualidad de las personas suma y juntos logran cosas increíbles porque tienen la seguridad de contar con el apoyo de alguien que tiene los mismos objetivos, metas o incluso propósitos.

NETWORKING

Sumando a la comunidad, un ambiente que incite el networking es un valor agregado extraordinario. Poder conectarte con las diferentes personas a través de dinámicas o eventos ayuda mucho a sumar al crecimiento de las personas. Eventos desde desayunos en comunidad o bebidas de cortesía que amenizan el día o detalles o sorpresas que dibujan sonrisas, ayudan a crear oportunidades para conectarse con las demás personas.

Lo importante no es sólo proveer el espacio colaborativo o abierto, sino también crear excusas que permitan que las personas se conozcan. Incluso puede ser hasta algo sencillo como un intercambio de tarjetas o una presentación entre dos persona para que comiencen a crear ese lazo.

Estos elementos son sólo una parte de lo que puede crear un espacio que inspira. Sin duda, cada una de las personas que integran la comunidad son las que crean gran parte de este gran ambiente para trabajar. La magia de cada uno, sus personalidades y su Cooltura, son los que inspiran a ser mejores cada día y a que se cree ese vínculo de amistad y pertenencia que se vive en cada pasillo, rincón u oficina.

Los elementos son parte esencial, la base de la creación y los detalles de la gente son la grandeza de todo.

Crear espacios que inspiran a trabajar y vivir mejor ha sido parte de IOS OFFICES desde sus inicios en el 2007, buscando evolucionar la connotación de la palabra trabajo y creando experiencias únicas y enriquecedoras en donde el eje es la felicidad de cada uno. Somos expertos en crear detalles únicos que despiertan el interés genuino por querer hacer más y mejores cosas en conjunto. Además, la gran pasión que plasmamos ha sido la huella de esta empresa que ahora es líder en los espacios de trabajo.

Cada momento para nosotros es único y cada socio es un tesoro; día con día buscamos su mayor bienestar. Somos una comunidad de más de 15,000 socios a nivel nacional en 12 estados del país en 36 centros IOS. Gracias a su confianza por más de 11 años, hemos vivido la nueva Cooltura de oficinas, teniendo un crecimiento colaborativo extraordinario.

Estamos creando momentos que inspiran a trabajar y vivir mejor cada día. Te invitamos a ser parte de la comunidad de negocios más grande de México, para que juntos sigamos escribiendo historias de éxito.

Por Carmen De Luna, IOS OFFICES

Este es un fragmento del artículo Empresa 100% mexicana, líder en la industria de espacios de trabajo de la edición 112
http://inmobiliare.com/inmobiliare-112/

Industria

Panorama del mercado de oficinas en la CDMX al 3T 2020

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El mercado de oficinas de la Ciudad de México actualmente se encuentra en una fase de sobreoferta, ocasionada por la incorporación de nuevos inmuebles, baja demanda de espacios e incertidumbre política y económica. De acuerdo con el Reporte de Oficinas del 3T elaborado por Colliers International, en dicho periodo el inventario total corporativo en la ciudad fue de 6.8 millones de m2, al incorporarse dos edificios de Clase “A”, los cuales añadieron una superficie de 29 mil m2. Mientras que la tasa de disponibilidad se situó en 19.7%, siendo Norte, Santa Fe y Polanco los tres submercados con mayor inventario. 

Inventario y tasa de disponibilidad  3T 2018 – 3T 2020

Al respecto, en entrevista exclusiva para Inmobiliare Ausencio Lomelín, Managing Director de Colliers International Ciudad de México, comenta: “En la crisis de 2008 y 2009 que se juntó con la pandemia de AH1N1, en México se registraron absorciones negativas, pero solo en determinados corredores. El 3T 2020 ha sido el único trimestre en los últimos 10 años que ha mostrado una absorción neta negativa general”, y agregó: “El alargamiento de la pandemia y el confinamiento ha mantenido alto grado de incertidumbre y las decisiones de mediano y largo plazo para la contratación de espacios o renovación de contratos se han venido postergando”.

Absorción Neta Acumulada A+ y A

 Absorción Neta Acumulada
2008                            99,134 
2009                            16,612 
2010                          216,700 
2011                          269,052 
2012                          319,122 
2013                          261,018 
2014                          485,269 
2015                          289,694 
2016                          428,221 
2017                          313,348 
2018                          457,854 
2019                          293,911 
3T 2020–                           36,071 

Absorción Neta Acumulada A+ y A (miles de m2)

Frente a este panorama, expresa el directivo que un gran número de empresas con vencimientos de contratos próximos han optado por renovaciones y extensiones de contrato a corto plazo mientras que redefinen su estrategia y la forma de operar de ahora en adelante. Asimismo, “las que aún tienen vencimientos a futuro siguen buscando obtener apoyos temporales de parte de sus arrendadores para poder continuar con sus arrendamientos. Las organizaciones que están tomando decisiones en estos momentos requieren soluciones y alternativas de espacios basados en flexibilidad, eficiencia y seguridad”.

La pandemia ha generado y continuará generando cambios tanto en la estrategia de operación como en los espacios de trabajo de las organizaciones. En los últimos meses ha ocasionado ajustes en los principales indicadores del mercado: crecimiento del inventario, disponibilidad, nuevas construcciones y una contracción importante en la demanda de espacios. 

En cuanto a los precios de salida en renta han mostrado ligeros ajustes a la baja, esto desde los últimos años ocasionado en gran medida por inmuebles nuevos que han entrado al mercado, aumentando la oferta de espacio disponible y por la contracción en la demanda. Al término del 3T de 2020, el precio promedio ponderado de salida en renta mensual fue de USD $23.3 por m2 para edificios Clase “A+” y de USD $20.9 por m2 para Clase “A”, conservando un ajuste de cuotas a la baja.

Por su parte, en los precios de cierre de operaciones, en los últimos meses se observa un mayor ajuste de alrededor del 20 hasta el 25% con respecto a precios de salida.

Precios Promedio Ponderado de Salida A+ y A  (4T 2017 – 3T 2020)

Cabe destacar que la sobreoferta en la CDMX se encuentra muy marcada en algunos corredores, pero no en todos.“Se espera que en cuanto el virus sea controlado, la demanda en la Ciudad se normalice y se de una recuperación gradual en los indicadores”, afirma Lomelín.

Absorción trimestral vs Nuevos inmuebles (Clase A+ y A 3T 2019 – 3T 2020)

Sin embargo, el mercado de oficinas de la CDMX, siendo el más grande de Latinoamérica, aún pese a la situación coyuntural presenta oportunidades de inversión, renegociación de contratos y servicios de consultoría estratégica. “El momento por el que vivimos es completamente anormal, sin embargo, se estima que en cuanto exista un control sobre el virus, las oficinas, centros comerciales, hoteles, etc., regresarán a una operación como la que se registraba previo a la pandemia (con los debidos protocolos de sanidad, eso no va a cambiar)”.

En este sentido, la implementación de modalidades de trabajo remoto home office, espacios flexibles y colaborativos, rediseño de los espacios tradicionales, protocolos sanitarios y de operación para garantizar la seguridad de los usuarios en los edificios de oficina seguirán siendo una constante. Por ello Colliers International ha incorporado a su oferta de servicios  consultoría en workplace strategy con productos innovadores como back to work navigator y back to reliable spaces. Además recientemente lanzaron su plataforma digital global Colliers mobility pass junto con otros servicios y procesos para el rediseño y readecuación de los espacios de trabajo.

“Los efectos de la pandemia y el trabajo en casa han puesto a prueba a los diferentes corporativos, sin embargo, el trabajo en equipo, la conectividad, seguridad de la información, condiciones de confort para trabajar, tecnología  entre otras variables, confirma el hecho de que es importante contar con un espacio adecuado para el correcto trabajo entre los miembros de una organización por lo que consideramos que la empresas en mayor medida regresarán a sus lugares tradicionales de trabajo. Para operar de manera segura es importante seguir con los protocolos de sanitización de espacios y distintos protocolos para el regreso a los lugares de oficina”, puntualizó Ausencio Lomelín.

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