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Finanzas

Coparmex llama a exigir salario solidario con financiamiento federal

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Debido a que la crisis económica y el freno de operaciones han debilitado de manera drástica las condiciones de empresas, proveedores, clientes y del entorno general, la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex), hizo un llamado a sus trabajadores, para que junto a las empresas, exijan al Gobierno Federal un apoyo de Salario Solidario financiado con las contribuciones fiscales, con el objetivo de conservar los empleos del país.

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A través de un comunicado, Coparmex destacó que uno de los retos más grandes derivados de la contingencia sanitaria provocada por Covid-19, “es evitar que se pierdan millones de empleos y disminuyan masivamente salarios y prestaciones, debido a la desaparición o debilitamiento generalizado de las empresas”. Por esta razón, el sindicato patronal, externó una serie de peticiones que pueden ayudar a mitigar el impacto.

En primer lugar, pidió a trabajadores y empresas mantener la unidad y evitar caer en conflictos que algunos gobernantes y políticos provocan, al hacer ver a las compañías como insensibles, debido a que no pueden pagar de manera íntegra y puntual sueldos, impuestos y gastos operativos.

En segundo lugar, exhortó a que aquellas empresas que puedan implementar medidas extremas de protección personal para evitar contagios, sin que esto afecte su giro, reanuden actividades de manera inmediata.

Por otra parte, convocó a trabajadores y empleadores a solicitar al Presidente de la República, que sólo durante el periodo de emergencia, autorice recursos extraordinarios financiados con impuestos, para que una parte de los salarios sea cubierta con dinero de aporte federal, lo cual, según Coparmex, es viable para Hacienda.

De acuerdo al sindicato, esta estrategia que ya ha sido implementada en otros países, definirá el destino de las empresas y permitirá que millones de empleos puedan subsistir.

Finalmente, alentó a que mediante el diálogo entre autoridades de gobierno, organizaciones laborales y empresariales, se construya un Acuerdo Nacional con consensos en lo esencial, para enfrentar de manera exitosa el gran desafío económico.

Finanzas

Tipos de Instrumentos de inversión: CKD’s y CERPI’s

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CKD’s

Creados en 2009, la BMV define a los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s), como “títulos o valores fiduciarios destinados para el financiamiento de uno o más proyectos o para la adquisición de una o varias empresas”.

Impulsan proyectos de infraestructura como carreteras, aeropuertos, entre otros; así como proyectos empresariales, inmobiliarios y mineros, además de algunos especializados en el desarrollo de tecnología y de capital privado.

Al igual que los Fibras, funcionan a través de un fideicomiso, por lo que el vehículo legal identificado en la regulación es el “Certificado Bursátil Fiduciario” (CBF), con la diferencia de que los instrumentos que participan en el Sector Inmobiliario se complementan con la palabra “inmobiliario” (ya sean CKD’s o Fibras) y el resto de los CKD’s participando en otros sectores se complementa con la palabra “de desarrollo”.

Cabe destacar que no cuentan con un valor nominal, solo tienen un valor de referencia, y los rendimientos de estos instrumentos son variables dependiendo de los beneficios de cada proyecto. Asimismo, en su estructura existen dos periodos importantes: inversión y desinversión con un plazo de liquidación o vencimiento fijo.

Deloitte México destaca que los CKD’s surgen como una respuesta a la necesidad de las Sociedades de Inversión Especializadas en Fondos para el Retiro (SIEFORES), entidades que invierten los recursos de las AFORES, de diversificar sus portafolios a través de activos alternativos como son compañías y proyectos de carácter privado.

Al mes de marzo de 2020, la suma colocada exclusivamente en Certificados de Capital de Desarrollo ascendió a 240 mil millones de pesos.

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CERPI’s

Los Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión surgieron en 2015. De acuerdo con la BMV, se definen como los recursos que obtiene una empresa y que son destinados para el financiamiento de sus proyectos, así como a la inversión en acciones, partes sociales o al financiamiento de Sociedades, ya sea directa o indirectamente a través de uno o varios vehículos de inversión.

Al igual que los instrumentos antes mencionados, los CERPI’s funcionan a través de un Fideicomiso cuyos recursos se destinan a financiar proyectos y deben ser operados por un administrador que cuenta con amplia experiencia en el sector de inversión al que se enfocan.

“Dirigidos a inversionistas institucionales, pueden emitirse bajo el mecanismo de llamadas de capital al igual que los CKD´s que permite invertir los recursos captados en proyectos de distintos sectores productivos que aún se encuentren en etapa de desarrollo”.

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Asimismo, deben contar con una estructura de Gobierno Corporativo similar al que tiene una empresa de acciones, mediante el cual la toma de decisiones está basada en un grupo colegiado de expertos, es decir, tiene que estar conformado por una Asamblea de tenedores, un Comité Técnico y un Comité de inversiones.

Fueron diseñados como un vehículo equiparable con los Fondos de Capital Privado Internacionales y, de igual manera, permiten que los Fondos de pensiones, aseguradoras y otros Inversionistas Institucionales nacionales y extranjeros, puedan invertir en una amplia gama de proyectos en los diferentes sectores productivos de la economía.

Por: Mónica Herrera

Este es un fragmento del artículo Instrumentos de inversión inmobiliaria, ¿Por qué es importante invertir en este sector? de la edición 124 https://inmobiliare.com/inmobiliare-124/

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