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Construcción

Créditos puente, financiamiento flexible para desarrolladores inmobiliarios

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Los créditos puente se han convertido en uno de los financiamientos más solicitados y utilizados por las empresas que se dedican a la construcción dentro del sector inmobiliario.

Entidades financieras como el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) ofrecen este tipo de productos y servicios, con el objetivo de impulsar al sector, uno de los más relevantes para la economía del país.

De acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda (RUV) la oferta inmobiliaria de 2015 a 2020 fue de 220.9 mil viviendas (44 mil 200 en promedio por año). 

Mientras que, al cierre de julio de 2021, se registró un total de 95.6 mil viviendas edificadas.

Asimismo, el RUV reportó que en el primer semestre de este año hubo un incremento esperado en las tres etapas de la oferta: 17% en el rubro de producción, 48% en la parte de registro y 52.9% en el tema de verificación de obra.

¿Cómo funcionan los Créditos Puente?

Gregorio Sánchez Hernández, director corporativo de negocios del BIM, explicó que se trata de un crédito de mediano plazo que otorgan intermediarios financieros a los desarrolladores de vivienda.

Quienes pueden utilizar el capital para la edificación de conjuntos habitacionales, equipamiento comercial y/o mejoramiento de grupos de vivienda.

“Las empresas inmobiliarias se acercan a nosotros para que las apoyemos en sus proyectos inmobiliarios. Para ello, BIM ofrece una amplia gama de servicios, sin embargo, recomendamos los créditos puente”, comentó Sánchez.

Detalló que este servicio es conveniente, ya que cuenta con diversos beneficios. Entre ellos, un financiamiento de hasta el 65% del valor del proyecto a un plazo de crédito de hasta 42 meses.

“Además, no tiene penalización por prepago e incluso ninguna de las 15 visitas de supervisión de obra registran costo alguno”, señaló.

Cabe mencionar que, durante los primeros meses de la pandemia, BIM firmó 94 nuevos créditos por un monto de dos mil 200 millones de pesos.

A finales del 2020, logró cerrar con un monto de seis mil millones de pesos. Lo que se traduce en un aproximado de 400 mil créditos. Para más información sobre los Créditos Puente, consultar la siguiente página.

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