Conecta con nosotros

Industria

Criterios clave para seleccionar un espacio industrial

Publicado

el

El sector industrial es uno de los que ha mostrado mayor resiliencia y un comportamiento dinámico, debido a que muchas empresas de producción o logística se han expandido y, por tanto, generan una demanda importante de espacios. 

Ante este escenario, CBRE destaca que existen diversos componentes que son cruciales para la selección inteligente de un sitio en el sector inmobiliario industrial, para que este se convierta en una ventaja competitiva para la empresa.

Los criterios deben estar enfocados en garantizar que se identifique el lugar óptimo al menor costo y en las mejores condiciones operativas para las necesidades comerciales únicas de cada compañía.

Imagen vía Freepik

¿Qué aspectos deben considerar para tomar la decisión correcta?

El costo, la disponibilidad y ubicación son factores clave, así como los incentivos fiscales y de otros tipos, que se pueden obtener.

Respecto a la cadena de suministro es de interés el costo de transporte, la presencia en redes, la automatización / tecnología y los niveles de servicios. Los servicios públicos e infraestructura; la accesibilidad a carreteras, puertos, ferrocarriles y aeropuertos; y la calidad de vida donde se ubica el lugar en cuestión son aspectos para tener en cuenta también.

Por otro lado, la cercanía con la clientela, las redes de suministro, los competidores y los centros industriales se convierte en un factor que requiere de análisis. 

Asimismo, el tamaño de la población, nivel educativo y de ingresos, así como el costo y la calidad de la mano de obra y el ambiente normativo bajo el que está regida (sindicalización, impuestos locales), son fundamentales.

“Hacer una selección inteligente de un sitio en el sector industrial requiere de una perspectiva integral de todas las opciones inmobiliarias para que la empresa pueda tomar la mejor decisión. Una vez analizados todos los datos disponibles, con apoyo de tecnología y expertos en la materia, se ponderan los posibles ajustes que deban hacerse con el fin de determinar el mejor lugar e instalación de acuerdo con las necesidades comerciales; finalmente su sitio perfecto está justo ahí”: comenta Antonio Román, Vicepresidente Sr. de Industrial y Logística de CBRE México.

Últimas Noticias

MAD-Architects-alt MAD-Architects-alt
Arquitecturahace 7 segundos

MAD Architects pretende construir un edificio de oficinas en California

El estudio de arquitectura MAD Architects dio a conocer su nuevo edificio de oficinas biomórfico Star.  Este inmueble de 22...

google-comprara-un-edificio-de-oficinas-por-2200-mdd-en-nueva-york-alt google-comprara-un-edificio-de-oficinas-por-2200-mdd-en-nueva-york-alt
Noticiashace 1 hora

Google comprará un edificio de oficinas por 2, 200 mdd en Nueva York

Google anunció que pretende adquirir unas oficinas en Manhattan para expandir sus espacios de trabajo en el país. Actualmente, la...

Infonavit-facil-alt Infonavit-facil-alt
Viviendahace 1 hora

Infonavit Fácil, plataforma que atenderá las dudas de los derechohabientes

Con el fin de atender las más de cuatro  millones de consultas que recibe el Instituto del Fondo Nacional de...

wework-lanza-iniciativa-growth-campus-europe-para-impulsar-economia-alt wework-lanza-iniciativa-growth-campus-europe-para-impulsar-economia-alt
Negocioshace 1 hora

WeWork lanza iniciativa Growth Campus Europe para impulsar la economía

WeWork, la empresa de espacios de trabajo compartido, anunció su plan para impulsar al sector inmobiliario a través de programas...

antavia-puebla-alt antavia-puebla-alt
Arquitecturahace 2 horas

Antavia Luxury Mall será el edificio habitacional más alto de México

Antavia Luxury Mall es un complejo de usos mixtos que contará con 61 pisos y podría ser el edificio habitacional...

proyectos_ecosustentables_alt proyectos_ecosustentables_alt
Arquitecturahace 3 horas

Proyectos ecosustentables, la nueva realidad del sector inmobiliario

Los proyectos ecosustentables son la nueva cultura inmobiliaria para hacer frente a los latentes peligros que se presentan ante el...

viviendas en Estados Unidos-alt viviendas en Estados Unidos-alt
Viviendahace 3 horas

Construcción de viviendas aumenta 3.9% en Estados Unidos

Durante agosto, la edificación de viviendas en Estados Unidos avanzó un 3.9%, informó el Departamento de Comercio del país. Sin...

torre_de_control_de_Santa_Lucía_alt torre_de_control_de_Santa_Lucía_alt
Construcciónhace 3 horas

Señalan inclinación en la torre de control del aeropuerto Santa Lucía

Al parecer la torre de control del aeropuerto Santa Lucía tiene 18 centímetros de inclinación en su cresta, provocada por...

Inversión-extranjera-alt Inversión-extranjera-alt
Industriahace 4 horas

Principales desafíos de las familias mexicanas al invertir en el extranjero

Una mirada global es requisito fundamental para conservar e incrementar nuestro patrimonio inmobiliario. A la hora de invertir en el...

Criterios-ESG-1-alt Criterios-ESG-1-alt
Negocioshace 8 horas

Criterios ESG como nuevos impulsores de valor para el sector inmobiliario industrial

No sólo se trata de rentar naves industriales. Desde hace más de una década los desarrolladores de parques industriales comenzaron...