¿Cuál fue el índice de precios de la vivienda en el 1T2020?

De acuerdo con el Índice de precios de la vivienda elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en el primer trimestre de 2020, la vivienda económica-social registró una apreciación del 6.9%; y el de media-residencial se incrementó 7.1 por ciento.

Por su parte, el precio de una casa, en condominio y departamentos con crédito hipotecario mostró una apreciación de 7% a nivel nacional en comparación con 2019. 

En el mismo periodo, la vivienda nueva tuvo una variación de 7.7%; y la usada aumentó 6.5 por ciento. “La proporción del mercado de vivienda usada (55.4%) continúa siendo mayor que la nueva, que fue de 44.6 por ciento”, mencionó la SHF. 

El índice de casas solas creció 6.8%; el que se encuentran en condominios y departamentos, considerados de manera conjunta, se apreció 7.3 por ciento. 

A nivel nacional, el monto de los créditos hipotecarios en México es de 468,910 pesos (25%) , 660,000 pesos (50%), y 1,252,877 pesos (75%). Y el precio promedio a nivel nacional del 1T2020 fue de 1,140,346 pesos, correspondientes a vivienda media. 

Asimismo, el costo de la vivienda con crédito hipotecario por metro cuadrado aumentó 6.3% en el trimestre mencionado con respecto al mismo periodo de 2019; y el de la construcción registró 5.3 por ciento. 

“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB decreció (-) 1.6% en términos reales en el primer trimestre de 2020 al compararlo con el mismo trimestre del año anterior de acuerdo con la estimación oportuna del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI)”. 

Resultado por entidad federativa 

14 entidades tuvieron una variación al promedio nacional; mientras que 18 registraron un alteración menor, es decir, Jalisco reportó variante de 9.3%, y Tlaxcala registró 4.6 por ciento. 

Reporte por Zona Metropolitana (ZM) en 2019: 

-Valle de México incrementó 5.7%, esto debido al precio de la vivienda con dos baños. 

-ZM de Guadalajara creció 9.4%, por el monto de casas solas. 

-ZM de Monterrey subió 7.6%, derivado del costo de los domicilios de clase media. 

-ZM de Puebla-Tlaxcala aumentó 7.6% por las viviendas de clase residencial. 

-ZM de Toluca registró una evolución de 6.7%, resultado de los domicilios usados.