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Vivienda

¿Cuáles fueron las 10 ciudades con mayor plusvalía en 2019?

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El portal inmobiliario Propiedades.com realizó un estudio para conocer cuáles son las 10 ciudades con mayor plusvalía en México, para este análisis se revisaron los precios por metro cuadrado de casas y departamentos registrados en este sitio web.  

“La adquisición de una vivienda genera expectativas de beneficios y rendimientos, por lo que la plusvalía es un dato duro que indica cuál será el valor del inmueble en el futuro”, mencionó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com. 

Asimismo, el especialista comentó que la plusvalía ayuda a determinar el precio de cierre ante nuevas opciones de reventa, hipotecas inversas o herencia. 

Sitios donde las casas obtuvieron mayor valor 

La ciudad de Colima tuvo la mayor plusvalía al ubicarse en 67.3 por ciento; y es que de acuerdo con las autoridades del estado en abril de 2019 entró en vigor la Estrategia de Resiliencia que contempla la mejora de movilidad, infraestructura, prevención por desastres naturales, diversificación económica y recuperación de espacios públicos. 

San Cristóbal de las Casas, Chiapas, obtuvo 59.9% de valor, de acuerdo con el portal este lugar destaca por su diversidad étnica y tradición colonial.

García, Nuevo León; Mexicali, Baja California; Mazatlán, Sinaloa y Nicolás Romero, Estado de México, tuvieron el tercero, cuarto, quinto y sexto lugar de mayor valía, donde su indicador osciló entre 44.9 y 40.9 por ciento

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Después de estas ciudades, siguieron La Paz, Baja California; Apodaca, Nuevo León y Saltillo, Coahuila, en donde su plusvalía fue de 32.9, 32.7 y 30.0%, respectivamente. 

En el último lugar se ubicó Emiliano Zapata, Estado de México, localidad que es cercana a Cuernavaca, con 28.7 por ciento. 

Lugares donde los departamentos tuvieron mayor plusvalía 

La ciudad de Puebla se colocó en el primer lugar al reportar un valor de 54.6 por ciento. 

Cuautitlán Izcalli, Estado de México y Mazatlán, Sinaloa, su indicador fue de 54.1 y 52.5%, respectivamente. 

Después, Tlalnepantla, Estado de México y San Luis Potosí, San Luis Potosí, obtuvieron un valor de 37.3 y 32.1%, respectivamente. 

Naucalpan, Estado de México; Tampico, Tamaulipas; Cuernavaca, Morelos; Zapopan, Jalisco, y Acapulco, Guerrero, su plusvalía estuvo en el rango de 29.5 y 26.3 por ciento.

Estilo

Cobalto de Mexihom: Un oasis en la ciudad

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Lomas del Pedregal esconde dos joyas residenciales, Cobalto 90 y su predecesor Cobalto 104. Cada uno compuesto por 60 y 40 departamentos respectivamente, distribuidos en cuatro y tres torres, a excepción de uno de los edificios que tiene una unidad por nivel para garantizar privacidad y exclusividad a los residentes (Torre F en Cobalto 104). A lo anterior se suman acabados de lujo, decenas de amenidades, hectáreas de áreas verdes y seguridad de punta

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Mexihom es una compañía especializada en la construcción de complejos inmobiliarios de élite, pues, han sabido perfeccionar durante sus 19 años de trayectoria la fusión entre arquitectura y el confort para brindar la máxima exclusividad. 

Ellos son los creadores de Cobalto, y su labor se caracteriza por dos virtudes: la espacialidad que garantizan y los finos materiales empleados en la construcción. Por ello, los metros cuadrados que ofrecen son útiles, es decir, sólo cuentan aquellos que están para el disfrute del usuario y no los utilizados por mobiliario, balcones, bodegas o lugares de estacionamiento.

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Cuentan con una superficie de mínimo 130 y máximo 233 metros cuadrados habitables a disposición de los gustos y necesidades de cada uno, que se distribuyen en área de sala comedor, family room, dos o tres recámaras y cocina. En cuanto a los balcones, bodegas y dos a tres lugares estacionamiento, que cada departamento incluye, no se contabilizan en el metraje. Asimismo, cuentan con una altura de piso a plafón de 2.70 metros y los ventanales recorren la misma distancia para favorecer la iluminación natural y dar amplitud. 

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Los acabados, por su parte, están pensados para llevar el estilo de vida a un nivel más allá del ordinario. Utilizan pisos de madera de ingeniería; mármol en los baños, balcones y terrazas; cancelería de cristal templado; y muros de tabique sólido que fortalecen la construcción. Las paredes, a su vez, hacen del interior una zona aislada en términos sonoros y dan la posibilidad de colgar televisores o lo que el residente desee. 

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“Las decisiones de Mexihom parten de experiencias previas que nos han dado herramientas para perfeccionar la forma de hacer las cosas. A raíz de esto hemos optado por cocinas espaciosas y elegantes, infraestructura para que todo el cableado de los electrodomésticos no sea visible, iluminación LED, vestidor amplio en las recámaras principales, terrazas y balcones”, aseguran, en exclusiva con Inmobiliare, Isela Barrios, Coordinadora Comercial de Mexihom, y César Eugenios Espinosa, Coordinador de Marketing

Actualmente, Cobalto 104 inició su fase de preventa con costos que van desde los 11 millones 550 mil hasta los 18 millones 590 mil pesos, naturalmente, la variación depende del tamaño del inmueble

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La preventa permite pagar un 15% del valor del inmueble como enganche, el consecuente 35% en un lapso de dos años hasta la entrega del departamento y la mitad restante se puede pagar al contado o con créditos bancarios

Por el otro lado y por tiempo limitado cuentan con siete unidades para entrega inmediata en Cobalto 90; los cuales tiene una superficie de 185 a 233 metros cuadrados y se pueden adquirir desde 11 millones hasta 16 millones 500 mil.

Vivir en Cobalto va más allá de los interiores por las muchas amenidades que incluye, entre las que destacan un gimnasio, salón de eventos, jardín, terrazas, juegos infantiles e incluso un lago. Todo lo anterior distribuido entre las edificaciones y los más de 6 mil metros cuadrados de áreas verdes disponibles para caminar, pasear a las mascotas y jugar con los niños en completa seguridad, pues, Lomas del Pedregal es un circuito cerrado en el que no se puede conducir arriba de los 30km/h y cuenta con vigilancia constante gracias al cuerpo de al menos 40 unidades de policía. El acceso es restringido y con previo registro. 

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Hoy en día, esa no es la única seguridad que se busca en un hogar, también está el tema de la pandemia. Por lo que ambos complejos siguen estrictas medidas de sanidad, tales como la toma de temperatura, uso de tapetes sanitizantes colocados estratégicamente, dispensadores de gel antibacterial en  zona de elevadores, uso de cubrebocas obligatorio y sanitización regular de todas las instalaciones.  

Isela Barrios y César Eugenio Espinosa coinciden en que los hogares se han convertido en el espacio más importante de las personas y Cobalto es un lugar que ofrece todas las facilidades para vivir con lujo, comodidad y seguridad

Para obtener más información: www.mexihom.com 

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