Mérida se ha ganado un reconocimiento como una de las ciudades más seguras del país y una de las más atractivas para quienes quieren cambiar de aire y gozar de servicios, escuelas de calidad y otros beneficios, ¿pero cuántos cuesta vivir en la urbe?
Datos de la plataforma de Inmuebles24 indican que el incremento de la demanda anual de vivienda en la ciudad es de 5.1%; el precio medio de una renta incrementó 14% y el de venta creció 19.5%; lo anterior es el reflejo de un crecimiento económico y la alta demanda habitacional que goza de la ciudad.
En este sentido, es importante relevar que una casa o departamento en venta de 230 metros cuadrados, tiene un costo promedio de 26,921 pesos por m2.
De acuerdo con el Indicador Banorte Precios de la Vivienda (Inbaprevi), en la entidad, Yucatán, de julio de 2024 a marzo de 2025, el costo de las unidades ha experimentado un incremento acumulado de 7.1%, tasa significativamente superior al 2.6% observado a nivel nacional. Y que los precios por m2 varían dependiendo la antigüedad de la unidad:
- Construcción: $30,005
- Nueva: $28,143
- 1-5 años: $26,429
- 5-10 años: $23,651
- 10-20 años: $20,355
- 20-50 años: $17,686
Tendencias de la vivienda en Mérida: Inmuebles24
Julio César Mendoza Barrera, Director Comercial de Inmuebles24, destacó que el tipo de vivienda que se ha buscado en Mérida han sido las casas unifamiliares, sin embargo, en los últimos años los departamentos y las unidades verticales han aumentado su demanda. En este caso, las casas y departamentos de 206 metros cuadrados son los que se buscan alquilar, mientras que los 230 m2 son para venta.
“El desarrollo inmobiliario en Mérida se refleja en la construcción de residencias en comunidades cerradas, especialmente en el norte de la ciudad, donde se concentra la mayor plusvalía”, comentó el ejecutivo de la plataforma.
Con respectos a las zonas que han presentado mayor evolución y se han convertido en las más atractivas de vivienda son: Zonas periféricas como Cholul (apenas a 5 kilómetros de Mérida), Temozón y Conkal (con una ubicación estratégica entre zonas turísticas y distintos puntos de la ciudad).