Conecta con nosotros

Industria

Data Generating Results

Publicado

el

Espacio_industrial_en_México_alt

Para México este 2021 ha sido un año retador y lleno de sorpresas, pese a una pandemia que se ha venido desarrollando a lo largo de 14 meses, si se compara el valor de Inversión Extranjera Directa (IED) captada en enero-marzo de 2021 con las cifras preliminares reportadas para el mismo periodo de 2020, se observa un incremento de 14.8 por ciento.

Analizando el Mercado Industrial es de resaltarse que al cierre del segundo trimestre del 2020 se registraron 157 transacciones con 17.88 millones de pies cuadrados y a días de cerrar el segundo trimestre del 2021 se contabilizan 127 transacciones que representan 14.29 millones de pies cuadrados (YTD); lo que representa alrededor de un 20% menos en transacciones y absorción.

Sin embargo, el papel de la inversión extranjera sigue siendo sumamente importante para el crecimiento industrial en el territorio mexicano; en lo que va del año se registró la llegada de cinco empresas extranjeras nuevas al mercado nacional con una absorción de 716,000 SF cerrados en el periodo, de los cuales:

• 90% son Clase A
• 10% son Clase B
• 1 transacción en BTS
• 80% son industrias de manufactura
• 60% de la absorción es en el mercado industrial de Monterrey
• Siendo Estados Unidos el país con más transacciones registradas

Las transacciones más representativas de inversiones nuevas extranjeras en mercado nacional a YTD son:

En cuanto a compañías con presencia nacional, pero con crecimiento en una nueva plaza se registran 19 transacciones que representan 3.25 millones de pies cuadrados, de los cuales:

• 91% son Clase A
• 9% son Clase B
• 6 transacciones en BTS
• 73% son industrias de manufactura
• 25% de la absorción es en el mercado industrial de Guadalajara • 26% son empresas de Estados Unidos
• 24% son empresas mexicanas
• 11% son empresas chinas

Considerando a las compañías ya existentes en el mercado industrial nacional, se registra una absorción de 10.3 millones de pies cuadrados (YTD), de los cuales:

• 60% son Clase A
• 40% son Clase B
• 11 transacciones en BTS
• 41% son industrias de manufactura

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

Por: Marcos Álvarez; Business Intelligence Director en Market Analysis Market Intelligence Real Estate

Para más información haz clic aquí.

Este es un artículo de la edición 126; descárgala aquí.

Últimas Noticias

heineken-alt heineken-alt
Industriahace 1 segundo

Heineken inicia construcción de nueva planta verde en Chihuahua

Heineken inició la construcción de una planta verde en Meoqui, Chihuahua, con una inversión de mil 800 millones de pesos....

vivienda_en_México_alt vivienda_en_México_alt
Construcciónhace 1 hora

Mejores ventas, pero con casas más pequeñas: así va la vivienda en México

El mercado de vivienda en México ha registrado una recuperación a niveles prepandemia en la venta de unidades; sin embargo,...

departamentos-en-Ciudad-de-México-alt departamentos-en-Ciudad-de-México-alt
Viviendahace 1 hora

Aumento la demanda de departamentos en Ciudad de México y Estado de México

La demanda de departamentos en Ciudad de México y Estado de México ha recuperado las cifras que mostraba previo a...

Retailhace 3 horas

CIEN Grupo Inmobiliario invierte 850 millones de pesos en Querétaro

Con una inversión de 850 millones de pesos, ​​CIEN Grupo Inmobiliario llevó a cabo la colocación de la primera piedra...

Industriahace 6 horas

Cinco cuentas de Instagram destacas en el sector industrial

Las naves industriales requieren de una buena administración y mantenimiento, por lo que es importante contar con empresas aliadas que...

Prologis_Edomex_alt Prologis_Edomex_alt
Construcciónhace 20 horas

Prologis prepara tres nuevos parques industriales en Edomex

Durante una reunión con el gobierno del Estado de México (Edomex), Prologis anunció que construirá tres nuevos parques industriales, en...

Gestión de aguas urbanas-alt Gestión de aguas urbanas-alt
Desarrollo Urbanohace 21 horas

Gestión de aguas urbanas, una tarea fundamental para las ciudades

Frente a un mundo con una mayor población y afectado por el cambio climático, la gestión de aguas urbanas se...

muliv-alt muliv-alt
Viviendahace 23 horas

Muliv celebra su sexto aniversario y reflexiona sobre el papel de la mujer en la industria

Durante la reunión del sexto aniversario de la Asociación de Mujeres Líderes por la Vivienda (MULIV), expertas y expertos analizaron...

ciudad-flotante-alt ciudad-flotante-alt
Arquitecturahace 1 día

El país de Maldivas contará con una ciudad flotante

El gobierno de Maldivas y el estudio de arquitectura Waterstudio se han asociado para crear una ciudad flotante para 20...

HASTA-Capital-4-alt HASTA-Capital-4-alt
Industriahace 1 día

HASTA Capital desarrolla un nuevo producto de inversión

La vivienda en renta es un excelente producto de inversión, pero hay una gran diferencia entre la que está profesionalmente...