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Finanzas

Deka Immobilien compra corporativo ubicado en Paseo de la Reforma

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La empresa alemana Deka Immobilien, especializada en inversiones inmobiliarias, adquirió el Edificio Reforma Diana de la Ciudad de México, ubicado en una de las zonas corporativas más importantes de la capital en Paseo de la Reforma, según la información dada a conocer a través de la firma de corretaje CBRE México.

Este complejo enclavado en el número 412 de la avenida Paseo de la Reforma, justo frente al monumento de la Diana Cazadora, pertenece al corredor financiero más importante de la ciudad.

Sin detallar cifras al respecto sobre la operación, CBRE destacó que se trata de la mayor transacción del sector de oficinas en lo que va del presente año realizada por un inversionista extranjero en nuestro país.

Corporativo Reforma 412 recién adquirido por Deka Immobilien

En ese sentido, el equipo comandado por Tim Gifford, a cargo de CBRE Capital Advisors Latinoamérica, la división de banca de inversión de la empresa, fungió como representante de Deka Immobilien para realizar la compra.

El corporativo cuenta con las siguientes características: construcción tipo Clase A de 19 mil 274 metros cuadrados de espacio rentable, con un total de 27 pisos de entre 430 y 1600 metros cuadrados. Además, cuenta con el certificado LEED Gold Core & Shell, gracias a los altos estándares en sustentabilidad de su diseño y construcción.

Otros aspectos para resaltar sobre el inmueble es que posee sistemas de tratamiento de agua y residuos; asimismo, su ubicación céntrica le permite estar a la mano de todo tipo de servicios como lo son transporte público, bancos, restaurantes, hoteles, etc.

Por otro lado, la propiedad tiene cinco pisos subterráneos y un espacio de estacionamiento adicional de siete pisos con capacidad para más de 250 vehículos, ubicado en la parte trasera del edificio.

Algunas de las empresas con sede estratégica en Reforma 412 son: PGIM, Garrigues, Berlitz y la Embajada Colombiana en México, según lo detalla CBRE México.

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Finanzas

Sustentabilidad: agenda de los mercados financieros para los próximos años

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Durante el segundo día del BIVA FORUM, organizado por la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), se realizó el panel “Tendencias ASG en el mercado de valores”, en donde especialistas del sector financiero expusieron sus perspectivas sobre el panorama de las inversiones sostenibles y responsables, las cuales contemplan Criterios Ambientales, Sociales y de Gobierno Corporativo, conocidos como prácticas ASG. 

Elena Philipova, Directora Mundial del área ASG en Refinitiv y Jakko Kooroshu Jefe de SI-Data y Metodologías de FTSE Russell, coincidieron en lo fundamental que es el compromiso de las empresas para establecer organismos internos que impulsen los temas relacionados con el medio ambiente

Del mismo modo, enfatizaron la importancia de que la agenda económica y bursátil se modifique durante los próximos 15 años, pensando en el cambio climático y los retos que trae consigo. 

Al respecto, Philipova comentó: “tenemos que armonizar las bases sustentables en todos los sectores de la sociedad y crear oportunidades amigables para los inversionistas, pues actualmente hay mucho escepticismo en los mercados mundiales sobre la capacidad de estos instrumentos”.

En ese sentido, Justine Leigh-Bell, Presidenta de Climate Bonds Initiative (CBI),  destacó las acciones que ya están realizando algunos países del mundo, resaltando que los bonos verdes están ayudando a hacer un gran cambio en el capital mundial. Estos bonos son un tipo de deuda emitida por instituciones públicas o privadas, cuyos fondos obtenidos tienen un fin medioambiental. 

La Presidenta afirmó que a raíz de la pandemia, la agenda ambiental se relegó, por lo que es imperante continuar impulsando su crecimiento. “Tenemos que aprender muchas lecciones y hacer más resiliencia, evaluar el riesgo, el cual es muy importante en la toma de decisiones e inversiones”, opinó. 

Sobre el caso de México,  Samantha Ricciardi, Presidenta de  BlackRock México, explicó que se está trabajando con el sector agropecuario para brindar soluciones en la base del mercado y ya existe una cantidad considerable de dinero destinado a esta inversión.

Indicó que ha crecido el apetito de invertir en esta agenda, y confía en que seguirá así, debido al fuerte impulso que han tenido los parámetros ASG, que “deben ayudar a comenzar a cambiar la forma de pensar, para darnos cuenta de que esta agenda no es una tendencia, sino que ya está aquí y tendrá un impulso mayor en los próximos años”.

Por su parte, Karina Ramírez Arras, Jefa de la Unidad de Ingresos no tributarios de la SHCP, detalló que la decisión de emitir el primer bono en torno al cumplimiento de los ASG no es algo aislado, sino que es parte de una estrategia del Gobierno, a la que se suma el compromiso con los objetivos de finanzas verdes que hizo el Secretario de Hacienda. 

De igual forma, apuntó que una de las primeras acciones fue crear un ambiente sustentable y enfocar los esfuerzos en estos temas. “El Gobierno de México hizo todo el esfuerzo posible para tener todas las herramientas y hacer un mapeo de los ASG, lo cual pudo incluirse en el presupuesto 2020 que se ejerce a la fecha”.

Eduardo Atehortua, Director para América Latina de Principios de Inversión Responsable de las Naciones Unidas, quien moderó el panel, puntualizó que 2015 fue el punto de inflexión en la sustentabilidad en general, lo cual fijó la agenda para los siguientes 15 años, y por tanto, se seguirá escuchando sobre cambios y desarrollo sustentable en el corto plazo.

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