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Finanzas

Deka Immobilien compra corporativo ubicado en Paseo de la Reforma

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La empresa alemana Deka Immobilien, especializada en inversiones inmobiliarias, adquirió el Edificio Reforma Diana de la Ciudad de México, ubicado en una de las zonas corporativas más importantes de la capital en Paseo de la Reforma, según la información dada a conocer a través de la firma de corretaje CBRE México.

Este complejo enclavado en el número 412 de la avenida Paseo de la Reforma, justo frente al monumento de la Diana Cazadora, pertenece al corredor financiero más importante de la ciudad.

Sin detallar cifras al respecto sobre la operación, CBRE destacó que se trata de la mayor transacción del sector de oficinas en lo que va del presente año realizada por un inversionista extranjero en nuestro país.

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Corporativo Reforma 412 recién adquirido por Deka Immobilien

En ese sentido, el equipo comandado por Tim Gifford, a cargo de CBRE Capital Advisors Latinoamérica, la división de banca de inversión de la empresa, fungió como representante de Deka Immobilien para realizar la compra.

El corporativo cuenta con las siguientes características: construcción tipo Clase A de 19 mil 274 metros cuadrados de espacio rentable, con un total de 27 pisos de entre 430 y 1600 metros cuadrados. Además, cuenta con el certificado LEED Gold Core & Shell, gracias a los altos estándares en sustentabilidad de su diseño y construcción.

Otros aspectos para resaltar sobre el inmueble es que posee sistemas de tratamiento de agua y residuos; asimismo, su ubicación céntrica le permite estar a la mano de todo tipo de servicios como lo son transporte público, bancos, restaurantes, hoteles, etc.

Por otro lado, la propiedad tiene cinco pisos subterráneos y un espacio de estacionamiento adicional de siete pisos con capacidad para más de 250 vehículos, ubicado en la parte trasera del edificio.

Algunas de las empresas con sede estratégica en Reforma 412 son: PGIM, Garrigues, Berlitz y la Embajada Colombiana en México, según lo detalla CBRE México.

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Finanzas

Fibra Storage recauda mil 500 mdp en sus primeros bonos verdes

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El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) especializado en auto-almacenaje, Storage, recaudó mil 500 millones de pesos en su primera emisión de bonos verdes. 

Estos fueron colocados en dos divisiones, la primera por mil 171 millones de pesos, a plazo de siete años y tasa de interés fija de 8.64%, la cual se situó 2.29 puntos porcentuales por arriba de la Tasa del Bono M.Para la segunda, se obtuvieron 329 millones de pesos con vigencia de cuatro años, por la cual se pagará un rédito de 1.5% respecto a la tasa de interés de referencia. 

Con este movimiento, Storage se convirtió en la segunda Fibra en incursionar al mercado mexicano de bonos verdes. La empresa informó que estos recursos serán destinados al desarrollo y adquisición de propiedades, así como al refinanciamiento de su deuda, que al primer trimestre de este año reportó un total de 500.4 millones de pesos.

Storage señaló que la construcción de las minibodegas se financiará a través de la emisión de 436 mil 650 certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) que tiene en tesorería.

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Dado su “muy” bajo nivel de incumplimiento, los bonos recibieron la calificación de riesgo crediticio “AA”, con escala de inversión por parte de HR Ratings y Fitch México. 

De acuerdo con su informe, el Fibra cuenta con un objetivo de bonos verdes, por lo que impulsará el uso de energías renovables. Entre sus medidas para llegar a la meta del 2021 al 2025, se llevará a cabo la instalación de un sistema fotovoltaico para generar el 40% de la electricidad de sus propiedades.

Actualmente, el fideicomiso mexicano tiene 153 mil 769 metros cuadrados, divididos en 21 propiedades, de las cuales 16 se encuentran en operación activa, siete estabilizadas y nueve en proceso de estabilización.  

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