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Demanda de espacios industriales en México atraen inversión extranjera

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El tejido industrial del país es, a través de la manufactura y la logística, un gran dinamizador de la Inversión Extranjera Directa (IED), informó Solili.

Asimismo, el portal indicó que hay una alta correlación entre la demanda de espacio industrial en el país y la recepción de IED.

Un gran número de empresas estadounidenses buscan instalarse en el país, sobre todo al norte. Por otro lado, el territorio mexicano se ha vuelto de interés para la industria china, que busca un lugar estratégico para entrar al mercado de EE.UU.

Los desarrolladores industriales mexicanos notaron este interés extranjero y se adaptaron con formas innovadoras en los esquemas constructivos y financieros.

Esto les permite actualmente, ofrecer más de un millón 244 mil metros cuadrados que se edifican en modernas naves industriales a lo largo del país.

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Ciudades con más demanda de espacio industrial

Durante el primer semestre del 2021, las ciudades con más demanda fueron la Ciudad de México, Monterrey, Ciudad Juárez, Tijuana, Saltillo y Guadalajara. 

Del total nacional, estás cinco ciudades ocupan 3 millones de metros, aproximadamente.

La capital del país reflejó una demanda bruta industrial de 549 mil metros cuadrados.

Le siguieron Monterrey y Ciudad Juárez, con 476 y 338 mil metros cuadrados, respectivamente. 

Por su parte, Tijuana mostró una demanda de 265 mil, Guadalajara de 247 mil y Saltillo de 208 mil metros cuadrados. 

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Estados con mayor recepción de inversión extranjera

Al cierre del segundo trimestre del 2021 Baja California lidera el primer lugar de recepción de IED con 1,329.9 millones de dólares (mdd). Le siguen:

  •         Ciudad de México con 953 mdd
  •         Chihuahua con 533 mdd
  •         Coahuila con 481 mdd
  •         Sonora con 420 mdd
  •         Zacatecas con 400 mdd

Los mayores incrementos en comparativa anual se reflejan en Zacatecas, Guerrero, Baja California Yucatán y Chihuahua.

Estas cifras nos dicen que Baja California, Chihuahua y Zacatecas no solo registran las mayores cuantías, también los mayores incrementos

Si analizamos el horizonte semestral, la Secretaría de Economía informó que, de los 18 mil 443 millones de dólares obtenidos por IED:

  •         47% corresponde a reinversión de utilidades
  •         32.7% a nuevas inversiones
  •         El porcentaje restante a cuentas entre compañías

 

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