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Desarrolladores se unen para combatir la corrupción en el sector inmobiliario

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José Antonio Meade, titular de SHCP, ofrece dar acompañamiento para que se ejecuten con éxito los proyectos inmobiliarios en México

Después de la contracción en el sector de la construcción, van tres años seguidos en los que se registra un crecimiento importante en el PIB sectorial, por encima del nacional, y varios años en los que la inversión fija bruta de la construcción residencial crece, y con ello, el empleo que el sector genera.
En 2016, los miembros de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios –ADI- hicieron inversiones por 10,000 millones de dólares, superando el monto de inversión comprometido por la Asociación al inicio del sexenio del Presidente Enrique Peña Nieto, y con datos de febrero de 2016 a marzo de 2017, se pasó de 21,000 millones de dólares a 32,000 millones de dólares.
Dicha inversión está comprometida en los más de 515 inmuebles en todo el país: 214 residenciales, 104 centros comerciales, 87 usos mixtos, 57 turísticos, 30 corporativos, 21 industriales y uno en el sector hospitalario y de infraestructura. Todo esto es equivalente a 60 millones de metros cuadrados.
Ante estas cifras, José Antonio Meade, titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, expresó su apoyo a los desarrolladores inmobiliarios y mencionó que estará acompañándolos para dar certeza al diálogo, así como la existencia de financiamiento para la construcción de los diferentes proyectos inmobiliarios a la par de distintos vehículos de inversión. También prometió estar pendiente de políticas que detonen el desarrollo de vivienda en renta, con la creación de demandas e infraestructura asociadas al desarrollo inmobiliario.
Agregó que estará pendiente de los canales de diálogo, reconociendo que “muchas veces lo que estorba al proyecto no es el financiamiento, no es la idea, no es el capital humano, no es la falta de empleo, sino la falta de voluntad de parte de los burócratas, que entendiendo de mala manera su función, obstaculizan la inversión. Hemos puesto sobre la mesa, la posibilidad de reunirnos para que esta cartera de proyectos encuentre viabilidad desde la SHCP, asegurándonos no solo del financiamiento, sino de liberar los trámites, para que estos proyectos se consoliden”.
El presidente de la ADI, Salvador Daniel Kabbaz Zaga, afirmó en su discurso que: “el gobierno e iniciativa privada necesita trabajar conjuntamente en la administración de la norma, simplificación administrativa, a favor de la legalidad y transparencia, para poder avanzar de forma ordenada en el desarrollo de mejores ciudades en todo el país; muestra de ello es la comunicación estrecha que hemos mantenido con la SEDATU para que se reciban nuestros comentarios a la conformación de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, con el objetivo de favorecer la inversión inmobiliaria. Nuestro compromiso como industria inmobiliaria, nos impulsa a ser mejores y seguir buscando oportunidades de crecimiento y expansión, lo cual necesariamente resulta positivo para el país”.
Van desarrolladores contra la corrupción Para trabajar a favor de la transparencia, la ADI firmó un convenio de colaboración con Mexicanos Contra la Corrupción y la Impunidad, en el que ambas asociaciones se comprometen a establecer las bases para el desarrollo de proyectos, así como acciones relacionadas con la prevención y combate a la corrupción e impunidad en México, además de contribuir a fortalecer la cultura de la legalidad en el sector inmobiliario.
Mexicanos Primero A.C. realizó una encuesta a socios de la ADI (38% de ellos), preguntando: ¿Han sido extorsionados? 34.5% respondieron que sí, de 1 a 5 veces; pero el 50% respondió sí a la opción “más de 10 veces”. ¿Algún funcionario público te ha solicitado recursos en forma de donación al estado, al municipio o a la delegación? 79.3% respondieron sí. Ante ello, llamó la atención particular de Claudio X. González, Presidente de Mexicanos Primero A.C., que 79.5% de los socios ADI respondió que no ha hecho denuncia ante las autoridades, porque desconfían de las ellas (48.3%) y por miedo (14%).
“Eso me lleva a una reflexión respecto a los riesgos y tiempos para dar esta batalla”, dijo Claudio X. González. “Claro que hay riesgos al enfrentar la corrupción, pero más arriesgado aún es no hacerlo. Y si sólo unos pocos arriesgan, entonces esos pocos arriesgan demasiado, y no es justo dejarlos solos. El problema se puede corregir, pero va llevar tiempo. A quien ataque la corrupción va ser atacado, pero si somos consistentes, si tenemos el valor y actuamos con congruencia, lograremos un mejor México. Pasemos del decir al hacer, rompamos los círculos viciosos que evidentemente existen al interior del sector; éste es uno de los sectores económicos más importantes para el país, pero uno de los más plagados y emproblemados con la corrupción. Les pido denunciar y compartir información, para pelear la batalla”, señaló el presidente de Mexicanos Primero.
 

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Tinsa adquiere empresa de valoración inmobiliaria alemana

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La empresa de valoración, asesoramiento y smart data inmobiliario, Tinsa dio a conocer que llevó a cabo la compra Persch Consult GmbH Chartered Surveyors, empresa independiente de valoración inmobiliaria de Alemania. De acuerdo con el comunicado, con esta operación incrementará 25% su cifra de negocio prevista para 2021 en ese país Europeo. 

“Tinsa ya es un referente tecnológico para el mercado inmobiliario alemán.  La compra de Persch Consult GmbH Chartered Surveyors nos refuerza también en nuestro core business, la valoración de activos inmobiliarios, que en los últimos años ha sufrido una tremenda transformación para integrar la tecnología en todos los procesos”, comentó Ignacio Martos, presidente y CEO del grupo Tinsa. 

Cabe mencionar que Persch seguirá operando bajo su marca actual y el mismo equipo directivo local, que está capitaneado por su fundador y CEO, Nikolaus Persch, quien comentó que “formar parte del grupo de Tinsa es una oportunidad de seguir creciendo y de integrar nuevas maneras de trabajar, las cuales benefician a los clientes. 

Hasta el momento, Persch cuenta con oficinas en seis ciudades alemanas y en Copenhague, Dinamarca; su plantilla asciende a 40 personas. Asimismo, “prevé alcanzar en 2021 una facturación de 8 millones de euros, lo que elevará hasta 37 millones la cifra de negocio del grupo en Alemania, que es el segundo país con más actividad. Tinsa sumará en el país una plantilla de casi 200 empleados, de los más de 1,200 que trabajan en todo el mundo”. 

Hay que recordar que Tinsa entró al mercado alemán en 2019 con la compra de on-geo, empresa de software de valoración y data. 

Para 2021, la actividad internacional de Tinsa representará  más del 50% del negocio, que cuenta con oficinas en 15 país (Alemania, Argentina, Austria, Bélgica, Chile, Colombia, Dinamarca, Ecuador, España, Italia, Marruecos, México, Países Bajos, Perú y Portugal), según informó la compañía de valoración. 

Seguimos atentos a nuevas oportunidades que aporten valor y nos permitan llevar el servicio diferencial y la tecnología de Tinsa a nuevas geografías y áreas de negocio”, expresó Ignacio Martos.

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